{"id":6343,"date":"2016-08-24T20:04:27","date_gmt":"2016-08-24T18:04:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6343"},"modified":"2016-09-01T10:33:40","modified_gmt":"2016-09-01T08:33:40","slug":"faire-construire-sa-maison-en-ile-de-france-le-marche-repart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/faire-construire-sa-maison-en-ile-de-france-le-marche-repart\/","title":{"rendered":"Faire construire sa maison en Ile-de-France\u00a0: le march\u00e9 repart"},"content":{"rendered":"

\"faireFaire construire sa maison en \u00cele-de-France, c\u2019est le r\u00eave de nombreux habitants. Pourtant, le march\u00e9 de la construction connaissait depuis quelques ann\u00e9es un creux, et les constructeurs de maisons individuelles avouaient une baisse d\u2019activit\u00e9 inqui\u00e9tante depuis de nombreux mois<\/strong>. Mais il semble que l\u2019activit\u00e9 repart, \u00e0 l\u2019instar du march\u00e9 immobilier national.<\/p>\n

L\u2019activit\u00e9 du march\u00e9 immobilier est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9valu\u00e9e \u00e0 partir des chiffres de permis de construire octroy\u00e9s par les communes et par ceux des mises en chantier effectives. Or, le nombre de permis de construire comme celui des mises en chantier ne cesse d\u2019augmenter notamment depuis le milieu de l\u2019ann\u00e9e 2015<\/strong>.<\/p>\n

Une reprise d\u2019activit\u00e9 nationale\u2026<\/h2>\n

\"faireLa moyenne nationale est plus faible, ce qui coh\u00e9rent, puisqu\u2019elle cumule les zones tendues, o\u00f9 se rassemblent la plupart des individus (grandes et moyennes villes, zones d\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique, etc.)) et les zones plus d\u00e9laiss\u00e9es, o\u00f9 la construction de logement est faible depuis longtemps.<\/p>\n

Entre juin 2015 et juin 2016 les permis de construire en France enti\u00e8re ont augment\u00e9 de 8,9\u00a0%, et les mises en chantier de 4,9\u00a0%.<\/strong><\/p>\n

Mais plus importante en Ile-de-France<\/h2>\n

\"faire<\/a>En\u00a0\u00cele-de-France, ils ont augment\u00e9 ensemble de 25,50 % depuis un an<\/strong>\u00a0(juin 2015-juin 2016). Cette croissance correspond \u00e0 78.300 logements autoris\u00e9s\u00a0et \u00e0 67\u00a0700 logements mis en chantier, logement collectif et maisons individuelles confondus.<\/p>\n

Ceci s\u2019explique ais\u00e9ment par le fait que l\u2019\u00cele-de-France est certainement la zone la plus dense, la plus peupl\u00e9e et la plus attractive du pays, et attire donc le plus de pr\u00e9tendants et de nouveaux propri\u00e9taires d\u2019une maison individuelle.<\/p>\n

Les d\u00e9partements qui connaissent la croissance la plus rapide sont la Seine-Saint-Denis (93) et l\u2019Essonne (91), talonn\u00e9es par les Hauts-de-Seine (92)<\/strong> pour les permis de construire, et les d\u00e9partements du Val de Marne (94), de la Seine-Saint-Denis et de l’Essonne<\/strong> en ce qui concerne le mises en chantier, qui d\u00e9passent toutes 31 % d\u2019augmentation sur un an<\/strong>.<\/p>\n

Des mesures incitatives pour faire construire sa maison<\/h2>\n

\"faireCe regain de la construction immobili\u00e8re dans la grande couronne parisienne<\/strong> est certainement le r\u00e9sultat de la politique de relance du gouvernement<\/strong>, qui s\u2019emploie depuis plusieurs ann\u00e9es \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements en France.<\/p>\n

 <\/p>\n

En savoir plus sur la politique de relance du gouvernement<\/a><\/p>\n

\"faireUn certain nombre de dispositifs incitatifs<\/strong> ont permis de relancer le march\u00e9 de la construction. C\u2019est notamment le cas du Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ), du dispositif d\u2019investissement locatif Pinel, assortis d\u2019autres mesures et types de pr\u00eats qui permettent aux acqu\u00e9reurs potentiels d\u2019une maison individuelle de se lancer dans l\u2019aventure.<\/p>\n

En savoir plus sur le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a><\/p>\n

En savoir plus sur le dispositif Pinel<\/a><\/p>\n

Des m\u00e9nages plus optimistes et des banques plus souples<\/h2>\n

Par ailleurs, il est vrai que la morosit\u00e9 ambiante a fait long feu, et que les m\u00e9nages, qui ont longtemps h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 faire construire leur maison au vu de la conjoncture d\u00e9favorable et du peu de perspectives \u00e9conomiques, sautent plus facilement le pas aujourd\u2019hui.<\/p>\n

C\u2019est non seulement gr\u00e2ce \u00e0 ces possibilit\u00e9s d\u2019emprunt et de d\u00e9fiscalisation int\u00e9ressants<\/strong>, mais \u00e9galement parce que les banques sont moins frileuses<\/strong>. Elles qui n\u2019acceptaient que les meilleurs dossiers, avec un maximum de garanties et d\u2019apport personnel, ont aujourd\u2019hui adopt\u00e9 des crit\u00e8res plus souples<\/strong>, qui permettent \u00e0 un public plus large d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 via l\u2019emprunt immobilier.<\/p>\n

Et des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat au plus bas\u00a0!<\/h2>\n

\"faireEt bien s\u00fbr, il ne faut pas non plus n\u00e9gliger les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de ces cr\u00e9dits immobiliers, qui ne cessent de baisser, et qui ont aujourd\u2019hui atteint des records historiques<\/strong>. Et selon les experts, cette situation en changera pas tout de suite.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les taux d’int\u00e9r\u00eats en ao\u00fbt 2016<\/a><\/p>\n

Il en r\u00e9sulte qu\u2019un plus grand nombre de m\u00e9nage est en capacit\u00e9 d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et donc de faire construire la maison de leurs r\u00eaves, dans un contexte un peu plus favorable, et surtout plus optimiste qu\u2019auparavant.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Vous souhaitez faire construire votre maison en Ile-de-France?<\/h2>\n

Consultez nos catalogues de mod\u00e8les de maison<\/a> sp\u00e9cifiquement constructibles dans la r\u00e9gion, ainsi que l’annuaire de nos constructeurs en Ile-de-France<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Faire construire sa maison en \u00cele-de-France, c\u2019est le r\u00eave de nombreux habitants. Pourtant, le march\u00e9 de la construction connaissait depuis quelques ann\u00e9es un creux, et les constructeurs de maisons individuelles avouaient une baisse d\u2019activit\u00e9 inqui\u00e9tante depuis de nombreux mois. Mais il semble que l\u2019activit\u00e9 repart, \u00e0 l\u2019instar du march\u00e9 immobilier national. 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