{"id":6353,"date":"2018-05-26T12:48:16","date_gmt":"2018-05-26T10:48:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6353"},"modified":"2025-04-16T18:08:16","modified_gmt":"2025-04-16T16:08:16","slug":"conseils-pour-bien-acheter-une-maison-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/conseils-pour-bien-acheter-une-maison-neuve\/","title":{"rendered":"Conseils pour bien acheter une maison neuve"},"content":{"rendered":"

\"acheterVous souhaitez acheter une maison neuve ? Faire construire sa maison est un r\u00eave pour beaucoup de Fran\u00e7ais, pour qui cela repr\u00e9sente le mode de vie id\u00e9al.<\/strong> Mais c\u2019est un v\u00e9ritable projet, sur le long terme, qui engage chacun des acqu\u00e9reurs et conditionnent votre quotidien pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

Il convient donc de bien se pr\u00e9parer pour acheter une maison neuve, afin de ne pas faire d\u2019erreur, et ensuite de faire les bons choix.\u00a0<\/strong>Voici quelques conseils pour bien pr\u00e9parer l\u2019acquisition et la construction de votre maison individuelle<\/a><\/strong>.<\/p>\n

1. Acheter une maison neuve en fonction de ses envies mais aussi de ses capacit\u00e9s sur le long terme<\/h2>\n

Devenir propri\u00e9taire de sa maison peut vous apporter des avantages certains, mais aussi des d\u00e9sagr\u00e9ments substantiels. Le<\/strong>s \u00e9l\u00e9ments tels que la valeur de la maison, le financement, les frais divers et les travaux \u00e9ventuels \u00e0 venir peuvent \u00eatre aussi bien source de satisfaction que de probl\u00e8mes.<\/strong><\/p>\n

Il est donc indispensable de bien pr\u00e9parer votre projet de maison neuve , en fonction de votre situation personnelle, professionnelle, financi\u00e8re<\/strong>, etc., et d\u2019envisager votre projet sur le long terme.<\/p>\n

En effet, lorsque l\u2019on fait construire sa maison neuve, il faut penser aussi aux ann\u00e9es qui suivent, aux am\u00e9nagements \u00e0 venir, aux charges<\/strong> que cela repr\u00e9sente.<\/p>\n

En effet, il ne s\u2019agit pas seulement de remplacer un loyer par des mensualit\u00e9s de remboursement de pr\u00eat par exemple, mais aussi de payer des taxes locales et nationales, non seulement au moment de l\u2019achat mais aussi chaque ann\u00e9e.<\/p>\n

En savoir plus sur les taxes locales et nationales<\/a><\/p>\n

En savoir plus sur les frais de notaire<\/a><\/p>\n

Vid\u00e9o: quel est le prix d’une maison neuve?<\/a><\/p>\n

Quand on ach\u00e8te une maison neuve, il\u00a0faut aussi penser qu\u2019il sera indispensable d\u2019assurer l\u2019entretien de la maison<\/strong>, ce qui suppose aussi des frais sur le long terme.<\/p>\n

\"acheterEt bien entendu, il faut \u00eatre s\u00fbr de pouvoir rembourser son pr\u00eat pendant 15, 20, 25 ans<\/strong>, ce qui n\u2019est pas rien, et suppose une situation relativement solide, ou tout au moins assur\u00e9e.<\/p>\n

Pensez aussi \u00e0 la composition de votre foyer\u00a0: s\u2019agrandira-t-il\u00a0? Exigera-t-il des am\u00e9nagements particuliers pour accueillir un parent ou un proche, un enfant\u00a0\u2026\u00a0?<\/p>\n

2. D\u00e9finissez pr\u00e9cis\u00e9ment vos besoins et envies et \u00e9tudiez les mod\u00e8les de maisons\u00a0des constructeurs<\/h2>\n

\"acheterPuisque vous faites construire votre maison, autant faire en sorte qu\u2019elle vous convienne et corresponde \u00e0 votre mode de vie\u00a0: c\u2019est pourquoi il est indispensable de bien pr\u00e9parer son projet avant de rencontrer un constructeur<\/strong>, de mani\u00e8re \u00e0 pourvoir adapter les plans que celui-ci vous proposera de mani\u00e8re pertinente et satisfaisante.<\/p>\n

D\u00e9finissez donc vos imp\u00e9ratifs, par exemple le nombre de chambres ou de pi\u00e8ces, les transports ou les acc\u00e8s, les \u00e9quipements \u00e0 proximit\u00e9 (\u00e9coles par exemple), etc.<\/strong><\/p>\n

Une fois ces imp\u00e9ratifs d\u00e9termin\u00e9s, plongez-vous dans les catalogues de mod\u00e8les<\/a> des constructeurs de la r\u00e9gion qui vous int\u00e9resse. Ensuite, c\u2019est une question d\u2019esth\u00e9tique, de co\u00fbt, d\u2019opportunit\u00e9 en ce qui concerne les terrains, etc.<\/p>\n

Bon \u00e0 savoir:<\/strong> N\u2019oubliez pas que les constructeurs de maisons individuelles, qui sont g\u00e9n\u00e9ralement implant\u00e9s localement et au fait du march\u00e9 foncier, peuvent vous aider \u00e0 trouver un terrain ad\u00e9quat, en faisant jouer leur r\u00e9seau de partenaires fonciers.<\/p>\n

3. D\u00e9placez-vous, visitez, demandez conseil<\/h2>\n

\"acheterAvant de vous d\u00e9cider pour l\u2019achat du terrain, prenez le temps de vous y rendre plusieurs fois, \u00e0 diff\u00e9rents moments de la semaine et de la journ\u00e9e, pour vous en impr\u00e9gner et v\u00e9rifier que le voisinage, les acc\u00e8s, les transports, les \u00e9quipements et commerces, mais aussi l\u2019orientation et l\u2019espace du terrain vous conviennent<\/strong>.<\/p>\n

Et n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 discuter avec les voisins et les commer\u00e7ants pour avoir des informations\u00a0!<\/p>\n

Un constructeur pourra construire une maison sur un terrain en pente, \u00e9troit, ou autre, en fonction de vos envies, en adaptant les plans de base de ses mod\u00e8les, ou en r\u00e9alisant des plans sur mesure, l\u2019important est surtout de trouver votre terrain dans un environnement qui vous convient et qui ne sera pas d\u00e9grad\u00e9 au bout de quelques ann\u00e9es (constructions, \u00e9l\u00e9vations, voies rapides ou autre, etc.).<\/strong><\/p>\n

Pour en savoir plus sur l’acquisition d’un terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/a><\/p>\n

4. Pr\u00e9parez bien votre plan de financement pour acheter une maison neuve<\/h2>\n

Enfin, il est tr\u00e8s important aussi de bien pr\u00e9parer l\u2019aspect financier de votre projet avant d’acheter une maison neuve, afin d\u2019\u00e9viter des soucis et de probl\u00e8mes plus tard, auxquels il vous faudra rem\u00e9dier sans appel.<\/p>\n

\"acheter<\/a>Les constructeurs de maisons individuelles sont rod\u00e9s \u00e0 ce type de plan de financement, ils peuvent vous conseiller et vous aider. De toutes fa\u00e7ons, si vous signez un CCMI, c\u2019est-\u00e0-dire un contrat de construction de maison individuelle, celui-ci est r\u00e9glement\u00e9 par la loi et vous prot\u00e8ge en tant qu\u2019acqu\u00e9reur, mais suppose aussi que le constructeur vous assiste dans l\u2019\u00e9laboration du financement de votre maison neuve<\/strong>.<\/p>\n

En savoir plus sur le CCMI<\/a><\/p>\n

Pensez bien \u00e0 tous les pr\u00eats ou dispositifs existants permettant une d\u00e9fiscalisation<\/strong>, afin de monter un dossier le plus avantageux possible pour vous, et de vous assurer de rembourser votre pr\u00eat sans accrocs\u00a0: Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ), Pr\u00eat Accession sociale (PAS), Plan \u00e9pargne logement (PEL), etc.<\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ: le PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n

En savoir plus sur le PAS<\/a><\/p>\n

En savoir plus sur le PEL<\/a><\/p>\n

\"acheterEt une fois que vous avez bien \u00e9tudi\u00e9 la question du financement pour acheter une maison neuve, faites le tour des banques, avec ou sans courtier, ne vous contentez pas de rendre visite \u00e0 votre conseiller habituel\u00a0! <\/strong><\/p>\n

Faites jouer la concurrence, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 souscrire une assurance ailleurs que dans la banque o\u00f9 vous empruntez, etc.<\/strong><\/p>\n

En savoir plus sur les taux de cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/p>\n

En savoir plus sur les assurances emprunteur<\/a><\/p>\n

Pour aller plus loin: faites jouer la concurrence entre les banques!<\/a><\/p>\n

Consultez notre catalogue de mod\u00e8les de maisons neuves<\/a><\/h3>\n

Consultez l’annuaire de nos constructeurs par d\u00e9partement<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous souhaitez acheter une maison neuve ? Faire construire sa maison est un r\u00eave pour beaucoup de Fran\u00e7ais, pour qui cela repr\u00e9sente le mode de vie id\u00e9al. Mais c\u2019est un v\u00e9ritable projet, sur le long terme, qui engage chacun des acqu\u00e9reurs et conditionnent votre quotidien pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. 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