{"id":6392,"date":"2016-09-01T19:52:17","date_gmt":"2016-09-01T17:52:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6392"},"modified":"2016-09-02T14:52:25","modified_gmt":"2016-09-02T12:52:25","slug":"maison-individuelle-lactualite-de-la-rentree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/maison-individuelle-lactualite-de-la-rentree\/","title":{"rendered":"Maison individuelle\u00a0: l\u2019actualit\u00e9 de la rentr\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4615\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/09\/choisirmonconstructeur-150x150.png\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" \/>La rentr\u00e9e de septembre, comme toujours, s\u2019accompagne de son lot de mesures et de changements dans le secteur de l\u2019immobilier, et en particulier de la maison individuelle.<\/strong><\/p>\n<p>Si vous souhaitez faire construire votre maison, sachez que certaines d\u00e9cisions juridiques et financi\u00e8res vous concernent. Les voici.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Recours \u00e0 un architecte\u00a0: pour une\u00a0maison individuelle \u00e0 partir de 150 m\u00b2<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-1145\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02-150x150.jpg\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02.jpg 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Jusque l\u00e0, il \u00e9tait obligatoire de faire recours \u00e0 un architecte lorsque l\u2019on faisait construire une maison individuelle de plus de 170 m\u00b2.<\/p>\n<p>D\u00e9sormais, le seuil de surface est abaiss\u00e9, selon la Loi relative \u00e0 la libert\u00e9 de la cr\u00e9ation, \u00e0 l&rsquo;architecture et au patrimoine\u00a0: <strong>il vous sera n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un architecte \u00e0 partir de 150 m\u00b2 de surface habitable<\/strong>.<\/p>\n<p>Sachez cependant que la plupart des constructeurs de maisons individuelles travaillent avec des architectes. Vous pouvez donc faire construire la maison que vous souhaitez m\u00eame en signant un <a title=\"Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI)\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-contrat-de-construction-de-maison-individuelle-ccmi\/\" target=\"_blank\">contrat de construction<\/a> avec un constructeur. Ceux-ci pratiquent des tarifs moins importants que les architectes\u2026<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Plan \u00e9pargne logement\u00a0: le taux de r\u00e9mun\u00e9ration est abaiss\u00e9<\/h2>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-6393\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/maison-famille2-150x150.jpg\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Depuis le 1er ao\u00fbt 2016, le taux de r\u00e9mun\u00e9ration du Plan \u00e9pargne logement, le fameux PEL, a encore baiss\u00e9\u00a0: il atteint aujourd\u2019hui 1% seulement.<\/strong><\/p>\n<p>Cette baisse fait suite \u00e0 la pr\u00e9c\u00e9dente, il y a peu, qui avait fait passer les taux \u00e0 1,5% en f\u00e9vrier dernier.<\/p>\n<p>En revanche,<strong> les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> privil\u00e9gi\u00e9s \u00e0 l\u2019issue du plan d\u2019\u00e9pargne logement sont fix\u00e9s \u00e0 <strong>2,2%<\/strong>, contre 2, 70 pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n<p>Notez aussi que le PEL est transmissible \u00e0 ses ascendants ou descendants s\u2019ils disposent eux aussi d\u2019un PEL, un avantage non n\u00e9gligeable.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"PEL: des taux de nouveau attractifs\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/pel-taux\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le PEL<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Cr\u00e9dit immobilier: une meilleure information des emprunteurs<\/h2>\n<p>La loi fran\u00e7aise (<a title=\"cr\u00e9dit immobilier\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/eli\/ordonnance\/2016\/3\/25\/FCPT1520257R\/jo\/texte\" target=\"_blank\">Ordonnance n\u00b0 2016-351 du 25 mars 2016<\/a>), dans la lign\u00e9e de la r\u00e9glementation europ\u00e9enne, oblige les \u00e9tablissements de cr\u00e9dits et les banques \u00e0 <strong>une plus grande transparence vis-\u00e0-vis des emprunteurs<\/strong> qui les sollicitent pour un pr\u00eat immobilier.<\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-1100 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/contratSign01-150x150.jpg\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/contratSign01-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/contratSign01.jpg 196w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>A\u00a0partir du 1er octobre 2016, tous les contrats doivent contenir un certain nombre d\u2019informations<\/strong> qui n\u2019y figuraient pas syst\u00e9matiquement jusque-l\u00e0.<\/p>\n<p>Il est notamment obligatoire d\u2019estimer<\/p>\n<ul>\n<li>le montant total du cr\u00e9dit<\/li>\n<li>le co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/li>\n<li>le montant total d\u00fb par le futur acqu\u00e9reur d\u2019une maison indioviduelle qui souscrit un cr\u00e9dit immobilier<\/li>\n<li>le \u00ab\u00a0taux annuel effectif global\u00a0\u00bb<\/li>\n<li>et les \u00ab\u00a0autres co\u00fbts \u00e9ventuels\u00a0\u00bb aff\u00e9rents, qui en sont pas toujours sp\u00e9cifi\u00e9s non plus.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2>Prolongement du Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le PTZ, pour acheter sa maison individuelle<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5000\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/PTZ16-150x150.jpg\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, qui rencontre un franc succ\u00e8s depuis qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 remani\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 s\u2019adresser \u00e0 une assiette plus large de b\u00e9n\u00e9ficiaires acqu\u00e9reurs, est <strong>prolong\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2017<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce pr\u00eat permet de financer jusqu\u2019\u00e0 40 % d\u2019une op\u00e9ration d\u2019achat d\u2019une maison individuelle (terrain + maison). Il s\u2019adresse plus sp\u00e9cifiquement aux primo-acc\u00e9dants, et donc aux jeunes m\u00e9nages, plut\u00f4t modestes, qui cherchent \u00e0 acheter une maison individuelle ou un autre type de logement pour la premi\u00e8re fois.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">En savoir plus sur le PTZ\u00a0: <a title=\"Le nouveau PTZ en vid\u00e9o\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-nouveau-ptz-en-video\/\" target=\"_blank\">le PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n<h2>Investir pour louer\u00a0: Prolongement du dispositif Pinel<\/h2>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5721\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/pinel-150x150.jpg\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Le dispositif Pinel, qui permet d\u2019acheter une maison individuelle (ou un appartement) en vue de le louer<\/strong>, connait lui aussi un franc succ\u00e8s depuis son remaniement. A ce titre, il est prolong\u00e9 lui aussi jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2017.<\/p>\n<p>Le dispositif Pinel permet en outre de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions d\u2019ilots sous certaines conditions. Et l\u2019un de ses avantages, c\u2019est qu\u2019il est possible de louer cette maison \u00e0 ses enfants, ou ses parents, ce qui n\u2019\u00e9tait pas possible auparavant.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Loi Pinel: faire construire pour louer ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/loi-pinel\/\" target=\"_blank\">Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La rentr\u00e9e de septembre, comme toujours, s\u2019accompagne de son lot de mesures et de changements dans le secteur de l\u2019immobilier, et en particulier de la maison individuelle. 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