{"id":6463,"date":"2018-12-16T16:21:43","date_gmt":"2018-12-16T15:21:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6463"},"modified":"2019-02-14T17:25:35","modified_gmt":"2019-02-14T16:25:35","slug":"acheter-ou-louer-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/acheter-ou-louer-sa-maison\/","title":{"rendered":"Acheter ou louer sa maison ?"},"content":{"rendered":"

\"acheterAcheter ou louer sa maison, quelle est la meilleure strat\u00e9gie, et surtout la plus rentable?<\/strong> Une \u00e9tude de Meilleurtaux.com<\/a> se penche sur le temps n\u00e9cessaire pour rentabiliser l\u2019achat d\u2019un logement.<\/p>\n

Premier constat, l\u2019investissement immobilier est de plus en plus rentable. Second constat, acheter une maison peut \u00eatre assez rapidement plus int\u00e9ressant que de la louer.<\/strong><\/p>\n

Acheter sa maison est aujourd\u2019hui plus rentable que de la louer<\/h2>\n

\"acheterMeilleurtaux.com prend en compte un certain nombre de crit\u00e8res pour analyser la rentabilit\u00e9 des achats immobiliers par rapport \u00e0 la location\u00a0: prix au m\u00e8tre carr\u00e9, taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, montant de la taxe fonci\u00e8re, moyenne des loyers\u2026<\/p>\n

Il ressort de cette \u00e9tude qu\u2019il faut en moyenne 2,5 ans pour rentabiliser votre acquisition d\u2019un logement de 70 m\u00b2<\/strong>, ce qui signifie qu\u2019un locataire commencerait \u00e0 perdre de l\u2019argent au bout de ces 2,5 ann\u00e9es.<\/p>\n

Combien de temps pour rentabiliser l\u2019achat de sa maison\u00a0?<\/h2>\n

L\u2019\u00e9tude s\u2019est pench\u00e9e sur 27 villes de France<\/strong> pour calculer le temps n\u00e9cessaire pour rentabiliser un achat immobilier. Alors, vaut-il mieux acheter ou louer sa maison? Voici les r\u00e9sultats constat\u00e9s\u00a0:<\/p>\n

 <\/p>\n

\"acheter<\/p>\n

 <\/p>\n

On le voit, dans la majorit\u00e9 des villes \u00e9tudi\u00e9es, il faut attendre moins de 3 ans pour qu\u2019il soit plus int\u00e9ressant d\u2019acheter que de louer un logement de 70 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n

La r\u00e9gion parisienne et de grandes villes attractives comme Lyon, Bordeaux ou Toulon pr\u00e9sentent des seuils de rentabilit\u00e9s un peu sup\u00e9rieurs, les prix d\u2019achat, le montant des loyers et des taxes fonci\u00e8res y \u00e9tant plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Cela dit, la rentabilit\u00e9 est largement plus int\u00e9ressant aujourd\u2019hui, m\u00eame dans ces grands centres urbains, que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re\u00a0: \u00e0 Paris, s\u2019il fallait en 2015 attendre 14,5 ans pour gagner \u00e0 l\u2019achat d\u2019un logement de 70 m\u00b2, aujourd\u2019hui il suffit de patienter 6,5 ans\u00a0!<\/p>\n

Notez cependant que ces chiffres valent pour une surface relativement grande<\/strong>, comme celle d\u2019une maison ou d\u2019un grand appartement\u00a0; si vous achetez un 30 m\u00b2, il faudra attendre 16 ans pour que cela soit plus int\u00e9ressant que de le louer.<\/p>\n

Acheter ou louer? Explications<\/h2>\n

\"acheterPlusieurs \u00e9l\u00e9ments peuvent expliquer cette situation\u00a0: la baisse des taux de cr\u00e9dit immobiliers<\/strong> y est \u00e9videment pour beaucoup, associ\u00e9e \u00e0 la baisse des taux d\u2019\u00e9pargne<\/strong>, qui rendent l\u2019acquisition d\u2019un logement beaucoup plus accessible et en font une opportunit\u00e9 d\u2019investissement plus int\u00e9ressante qu\u2019une autre.<\/p>\n

L\u2019immobilier, valeur s\u00fbre de la pierre, est effectivement redevenu une mani\u00e8re d\u2019investir et de s\u2019assurer l\u2019avenir.<\/p>\n

 <\/p>\n

En savoir plus sur la baisse des taux de cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/p>\n

Et cela sans compter les diverses mesures et dispositifs mis en place dans le cadre de la relance de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 projet\u00e9e par le gouvernement<\/strong> depuis quelques ann\u00e9es, avec notamment le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le fameux PTZ qui s\u2019adresse en priorit\u00e9 aux primo acc\u00e9dants. Ceux-ci repr\u00e9sentent la majorit\u00e9 des acheteurs potentiels, et n\u2019attendaient qu\u2019un soutien compl\u00e9mentaire et des facilit\u00e9s en mati\u00e8re d\u2019investissement pour sauter le pas et se lancer dans l\u2019achat de leur logement.<\/p>\n

 <\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ: le PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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