{"id":6785,"date":"2016-12-06T13:17:28","date_gmt":"2016-12-06T12:17:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6785"},"modified":"2016-12-06T13:19:55","modified_gmt":"2016-12-06T12:19:55","slug":"la-taxe-damenagement-augmente-en-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/la-taxe-damenagement-augmente-en-2017\/","title":{"rendered":"La taxe d&rsquo;am\u00e9nagement augmente en 2017"},"content":{"rendered":"<p><strong>La taxe d\u2019am\u00e9nagement va augmenter en 2017. Qui concerne-t-elle? Quel est son montant? Peut-on \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement?<\/strong><\/p>\n<h2>Explications en vid\u00e9o<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/067DjW4Hzho\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/maison-famille2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-6393\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/maison-famille2-150x150.jpg\" alt=\"taxe d'am\u00e9nagement\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>La taxe d\u2019am\u00e9nagement s&rsquo;applique pour tout travaux faisant intervenir une <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable ou un permis de construire<\/strong>.<\/p>\n<p>En Ile-de-France, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est d\u00e9termin\u00e9e parle <strong>Direction r\u00e9gionale et interd\u00e9partementale de l&rsquo;\u00e9quipement et de l&rsquo;am\u00e9nagement (DRIEA)<\/strong>, et ailleurs par la Direction d\u00e9partementale des territoires (DDT).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Permis de construire : ce qu\u2019il faut savoir\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/permis-de-construire-ce-quil-faut-savoir\/\" target=\"_blank\">Permis de construire, ce qu&rsquo;il faut savoir<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Dans quels cas dois-je demander un permis de construire ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/conseils-pour-faire-construire\/dans-quels-cas-dois-je-demander-un-permis-de-construire\/\" target=\"_blank\">Dans quel cas dois-je demander un permis de construire?<\/a><\/p>\n<h2>Quel est le montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement?<\/h2>\n<blockquote><p><strong>La taxe est calcul\u00e9e en fonction des\u00a0\u00ab\u00a0surfaces closes et couvertes, sous une hauteur de plafond sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre, \u00e0 partir du nu int\u00e9rieur des fa\u00e7ades\u00a0\u00bb. <\/strong><\/p><\/blockquote>\n<h3>D\u00e9finition des surfaces prises en compte<\/h3>\n<p>Ceci signifie que la surface occup\u00e9e par les murs ext\u00e9rieurs (\u00e9paisseur), et les tr\u00e9mies des escaliers et des ascenseurs ne sont pas pris en compte das le calcul de surface. De ce fait, une terrasse non couverte ne fait pas partie des calculs.<\/p>\n<p>En revanche, les surfaces de tous les autres espaces sont additionn\u00e9es (cave, celliers, combles, v\u00e9randa couverte, etc.), d\u00e8s qu&rsquo;ils font plus de 1, 80 m\u00e8tre de haut.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Mode de calcul<\/h3>\n<p>Le calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement se fait selon le mode de calcul suivant:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>Surface taxable (construction ou am\u00e9nagement) x Valeur forfaitaire x Taux fix\u00e9 par la collectivit\u00e9 territoriale.<\/strong><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>La valeur forfaitaire est de 799 \u20ac\/m\u00b2 en \u00cele-de-France et 705 \u20ac\/m\u00b2 sur le reste de territoire.<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-6801 size-medium alignleft\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur1-300x148.jpg\" alt=\"taxe d'am\u00e9nagement\" width=\"300\" height=\"148\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur1-300x148.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur1-1024x507.jpg 1024w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur1.jpg 1049w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>C&rsquo;est\u00a0<strong>la valeur forfaitaire<\/strong> qui conna\u00eetra une hausse en 2017, augmentant ainsi le\u00a0montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement pour toutes les personnes concern\u00e9es, comme le montre le tableau ci-contre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Le taux fix\u00e9 par la\u00a0collectivit\u00e9 territoriale<\/strong> correspond aux taux conjugu\u00e9s de la commune (de 1 % \u00e0 5 %), du d\u00e9partement (2,5 % maximum), et de la r\u00e9gion en \u00cele- de France (plafonn\u00e9 \u00e0 1 %).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Cas particuliers<\/h3>\n<p>Pour le calcul de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement, certains \u00e9l\u00e9ments du b\u00e2ti poss\u00e8dent leur valeur propre, et fixe:<\/p>\n<ul>\n<li>Emplacement de tente, de caravane, r\u00e9sidence mobile de loisirs (terrain de camping ou aire naturelle) : 3 000 \u20ac par emplacement,<\/li>\n<li>Habitation l\u00e9g\u00e8re de loisirs (HLL) : \u00a010 000 \u20ac par emplacement,<a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/delmas-piscine1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6754\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/delmas-piscine1-150x150.jpg\" alt=\"taxe d'am\u00e9nagement\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/li>\n<li>Piscine : 200 \u20ac par m\u00b2,<\/li>\n<li>\u00c9olienne de plus de 12 m\u00e8tres de haut : 3 000 \u20ac par \u00e9olienne,<\/li>\n<li>Panneau photovolta\u00efque fix\u00e9 au sol\u00a0: 10 \u20ac par m\u00b2 de surface de panneau,<\/li>\n<li>Aire de stationnement ext\u00e9rieure : de 2 000 \u20ac \u00e0 5 000 \u20ac par emplacement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Paiement\u00a0de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/h2>\n<h3>Un simulateur officiel<\/h3>\n<p>Le Gouvernement met a disposition des particuliers un simulateur qui permet d&rsquo;\u00e9valuer le montant de sa taxe d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a title=\"taxe d'am\u00e9nagement\" href=\"http:\/\/www.logement.gouv.fr\/calcul-de-la-taxe-d-amenagement-571\" target=\"_blank\"><strong>Simulateur de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement<\/strong><\/a><\/p>\n<h3>Un paiement en une fois ou \u00e9chelonn\u00e9 selon le montant<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5899\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette-150x150.jpg\" alt=\"taxe d'am\u00e9nagement\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette.jpg 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Si le montant de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement est inf\u00e9rieur \u00e0 1 500 \u20ac, la taxe est \u00e0 payer en une fois.<\/p>\n<p>S&rsquo;il exc\u00e8de 1500 \u20ac, la somme est \u00e0 payer en deux fois : une partie au 12e mois apr\u00e8s la d\u00e9livrance du permis de construire, et le solde le 24e mois.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Exon\u00e9ration et abattements<\/h2>\n<h3>Exon\u00e9ration<\/h3>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration totale de la taxe n&rsquo;est possible que dans les trois\u00a0cas suivants:<\/p>\n<ul>\n<li>pour la construction d&rsquo;un b\u00e2timent\u00a0attenant \u00e0 une maison de 5 m\u00b2 maximum,<\/li>\n<li>pour la constructions d&rsquo;annexes soumises \u00e0 une autorisation pr\u00e9alable sont elles aussi exon\u00e9r\u00e9es \u00e0 100 %,<\/li>\n<li>sur les 100 premiers m\u00b2 d\u2019une r\u00e9sidence principale financ\u00e9e par un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Abattements<\/h3>\n<p>Dans le cas de la construction d\u2019une habitation principale, un abattement de 50 % s\u2019applique pour les 100 premiers m\u00b2.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Pour aller plus loin<\/strong><\/span><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><a title=\"Bien calculer le prix de votre maison\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/bien-calculer-le-prix-de-votre-maison\/\" target=\"_blank\">Bien calculer le prix de sa maison<\/a><\/strong><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><a title=\"Vid\u00e9o : quel est le prix d\u2019une maison neuve?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/video-quel-est-le-prix-d-une-maison-neuve\/\" target=\"_blank\">Vid\u00e9o : quel est le prix d\u2019une maison neuve ?<\/a><\/strong><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a title=\"Les taxes d\u2019urbanisme\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/les-taxes-durbanisme\/\" target=\"_blank\"><strong>Les taxes d&rsquo;urbanisme<\/strong><\/a><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a title=\"La taxe fonci\u00e8re 2016 en augmentation\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/taxe-fonciere-2016\/\" target=\"_blank\"><strong>La taxe fonci\u00e8re 2016 en augmentation<\/strong><\/a><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a title=\"Taxes sur la vente d\u2019un terrain devenu constructible\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/taxes-sur-la-vente-dun-terrain-devenu-constructible\/\" target=\"_blank\"><strong>Taxes dur la vente d&rsquo;un terrain devenu constructible<\/strong><\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe d\u2019am\u00e9nagement va augmenter en 2017. Qui concerne-t-elle? Quel est son montant? Peut-on \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement? Explications en vid\u00e9o &nbsp; Qu&rsquo;est-ce que la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement? &nbsp; La taxe d\u2019am\u00e9nagement s&rsquo;applique pour tout travaux faisant intervenir une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou un permis de construire. 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