{"id":6825,"date":"2018-12-10T08:23:36","date_gmt":"2018-12-10T07:23:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6825"},"modified":"2019-02-14T16:52:52","modified_gmt":"2019-02-14T15:52:52","slug":"8-prets-aides-faire-construire-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/8-prets-aides-faire-construire-maison\/","title":{"rendered":"8 pr\u00eats aid\u00e9s pour faire construire sa maison"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4624\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/05\/budget-maison-150x150.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Il existe de nombreuses solutions pour financer la construction d\u2019une maison neuve : au-del\u00e0 des pr\u00eats\u00a0immobiliers classiques il existe aussi des pr\u00eats aid\u00e9s. <\/strong><\/p>\n<p><strong>Voici 8 pr\u00eats aid\u00e9s pour faire construire sa maison, en compl\u00e9ment d&rsquo;un pr\u00eat immobilier classique.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Les pr\u00eats aid\u00e9s ont le vent en poupe<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/relance-construction.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-5898 size-full\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/relance-construction.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"258\" height=\"191\" \/><\/a>Les mesures mises en place par le Gouvernement pour <strong>relancer l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, notamment en ce qui concerne le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro et le <a title=\"Loi Pinel: faire construire pour louer ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/loi-pinel\/\" target=\"_blank\">dispositif d\u2019investissement locatif Pinel<\/a>, semblent porter leurs fruits : le march\u00e9 de la construction neuve connait un rebond plus que n\u00e9cessaire, et en 2015, un Fran\u00e7ais sur deux aurait\u00a0b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ou d&rsquo;un pr\u00eat d\u2019accession social pour devenir propri\u00e9taire, selon une \u00e9tude du Cr\u00e9dit foncier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" href=\"http:\/\/creditfoncier.com\/1-menage-2-devenu-primo-accedant-neuf-a-laide-ptz-2015\/\" target=\"_blank\">Lire l&rsquo;\u00e9tude du Cr\u00e9dit Foncier\u00a0<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tous s&rsquo;accordent pour le confirmer :\u00a0les\u00a0pr\u00eats aid\u00e9s sont de plus en plus employ\u00e9s dans le cadre d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;achat immobilier, y compris pour acheter un terrain et y faire construire sa maison.<\/strong><\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-5698 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/couple-campagne-150x150.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Les pr\u00eats aid\u00e9s sont la plupart du temps d\u00e9di\u00e9s au primo-acc\u00e9dants<\/strong>, qui constituent \u00e9galement la majeure partie de pr\u00e9tendants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Les pr\u00eats aid\u00e9s sont cumulables avec un pr\u00eat immobilier classique<\/strong>, mais il est \u00e9galement possible de profiter de plusieurs d&rsquo;entre eux pour une m\u00eame op\u00e9ration d&rsquo;achat.<br \/>\n<object id=\"flashObj\" width=\"480\" height=\"270\" classid=\"clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000\" codebase=\"http:\/\/download.macromedia.com\/pub\/shockwave\/cabs\/flash\/swflash.cab#version=9,0,47,0\"><param name=\"movie\" value=\"http:\/\/c.brightcove.com\/services\/viewer\/federated_f9?isVid=1&amp;isUI=1\" \/><param name=\"bgcolor\" value=\"#FFFFFF\" \/><param 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pluginspage=\"http:\/\/www.macromedia.com\/shockwave\/download\/index.cgi?P1_Prod_Version=ShockwaveFlash\" \/><\/object><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>1. Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, PTZ<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5000\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/PTZ16-150x150.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"150\" height=\"150\" \/>La nouvelle mouture du\u00a0PTZ, en vigueur depuis le 1er janvier 2016, est soumise \u00e0 certaines conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>il est<strong> r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire \u00e0 ceux qui n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale depuis deux ans au moins.<\/li>\n<li>le ou les nouveau(x) propri\u00e9taires doivent <strong>occuper leur maison neuve au moins 8 mois par an pendant une dur\u00e9e minimale de 6 ans<\/strong>.<\/li>\n<li>le PTZ est \u00e9galement <strong>octroy\u00e9 sous conditions de revenus.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le PTZ permet de couvrir le financement de\u00a040 % d&rsquo;un logement neuf<\/strong> au maximum, ce qui est d\u00e9j\u00e0 une somme cons\u00e9quente, et non n\u00e9gligeable.<\/p>\n<p>Le PTZ permet \u00e9galement de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;<strong>un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement de 5, 10 ou 15 ans selon les m\u00e9nages et leurs revenus<\/strong>. Ce diff\u00e9r\u00e9 peut s&rsquo;allonger jusqu&rsquo;\u00e0 20 ans dans le cas des familles les plus modestes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Un PTZ am\u00e9lior\u00e9 pour 2016\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/un-ptz-ameliore-pour-2016\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le PTZ<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Le nouveau PTZ en vid\u00e9o\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-nouveau-ptz-en-video\/\" target=\"_blank\">Le PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n<h2>2. Le pr\u00eat Accession social, PAS<\/h2>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5137\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/pas-150x139.png\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"150\" height=\"139\" \/>Les conditions du pr\u00eat Acccession social sont les m\u00eames\u00a0que celles du PTZ<\/strong> depuis le\u00a01er ao\u00fbt 2014, pour l&rsquo;achat d&rsquo;une r\u00e9sidence principale uniquement tant qu ele pr\u00eat est en cours. Une fois rembours\u00e9, le logement peut aussi \u00eatre destin\u00e9 \u00e0 la location.<\/p>\n<p><strong>Le PAS peut financer une op\u00e9ration d&rsquo;achat dans sa totalit\u00e9<\/strong>, mais il est \u00e9galement cumulable avec d&rsquo;autres pr\u00eats, comme un emprunt classique ou un PTZ.<\/p>\n<p><strong>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est fonction de la dur\u00e9e de l&#8217;emprunt et de l&rsquo;\u00e9tablissement de cr\u00e9dit ou la banque qui l&rsquo;octroie<\/strong>, dans des limites fix\u00e9es par la loi. Il peut \u00eatre fixe ou variable selon les \u00e9tablissements.<\/p>\n<p>Seules les banques et les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit conventionn\u00e9s sont en mesure de le d\u00e9livrer.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6833 size-large\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur11-1024x279.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"660\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur11-1024x279.jpg 1024w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur11-300x82.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur11.jpg 1148w\" sizes=\"auto, (max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>3. Le pr\u00eat Epargne Logement, PEL<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-2490\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/contratSign02-150x150.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Plus courant, et surtout plus connu, mais aujourd\u2019hui de moins en\u00a0moins avantageux, le plan Epargne Logement a l&rsquo;avantage de constituer un apport dans le cadre d&rsquo;un achat immobilier,\u00a0dans la limite de 61 200 \u20ac.<\/p>\n<p>Un PEL dure 10 au maximum et 4 ans minimum. Les taux garantis ne sont plus aujourd&rsquo;hui aussi int\u00e9ressants qu\u2019auparavant, vu que les taux des pr\u00eats immobiliers classiques sont au plus bas, en g\u00e9n\u00e9ral en-de\u00e7a des taux propos\u00e9s avec le PEL.<\/p>\n<p>Les taux de r\u00e9mun\u00e9ration sont les suivants :<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-6834\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur12-1024x317.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"660\" height=\"204\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur12-1024x317.jpg 1024w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur12-300x93.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur12.jpg 1271w\" sizes=\"auto, (max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>4. Le Pr\u00eat Social Location Accession, PSLA<\/h2>\n<p>Les pr\u00eats sociaux Location Accession sont mis en oeuvre par les op\u00e9rateurs HLM. Ils sont conditionn\u00e9s par les revenus des m\u00e9nages emprunteurs.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-6836\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur13-1024x165.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"660\" height=\"106\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur13-1024x165.jpg 1024w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur13-300x48.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dans une premi\u00e8re p\u00e9riode, le PSLA impose une \u00ab\u00a0phase locative\u00a0\u00bb: les propri\u00e9tiares payent un loyer plafonn\u00e9 auquel s&rsquo;ajoute une part du prix de vente, en fonction de la composition du m\u00e9nage.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-6837\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur14-1024x409.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"660\" height=\"264\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur14-1024x409.jpg 1024w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur14-300x120.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur14.jpg 1154w\" sizes=\"auto, (max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Par la suite, les occupants l\u00e8vent l&rsquo;option d&rsquo;achat, et r\u00e8gle le montant restant \u00e0 payer pour l&rsquo;achat de leur logement. Le remboursement de l&#8217;emprunt court alors sur une p\u00e9riode de 30 ans maximum.<\/p>\n<p>Cela dit, les PSLA sont accompagn\u00e9s d\u2019autres avantages non n\u00e9gligeables :<\/p>\n<ul>\n<li>TVA \u00e0 5,5 %,<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6840\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSLA-07244-150x150.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSLA-07244-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSLA-07244.jpg 165w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/li>\n<li>exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re durant 15 ans,<\/li>\n<li>garantie de rachat du logement \u00e0 un prix d\u00e9termin\u00e9 en amont avec l\u2019assurance de relogement\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. Le pr\u00eat Action Logement<\/h2>\n<p>Action Logement soutient les salari\u00e9s des entreprises priv\u00e9es adh\u00e9rentes au Comit\u00e9 interprofessionnel du logement (CIL), c\u2019est-\u00e0-dire employant au moins 20 salari\u00e9s.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-6820 size-full alignleft\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/logo-action-logement.png\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"167\" height=\"48\" \/>Le pr\u00eat Action Logement permet de financer l&rsquo;achat d\u2019une maison neuve \u00e0 condition que sa construction\u00a0respecte les normes environnementales en vigueur, jusqu&rsquo;\u00e0 30 % du montant total de l\u2019op\u00e9ration (entre 7 000 \u20ac et\u00a025 000 \u20ac selon la zone o\u00f9 vous faites construire).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-6838\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur15-1024x264.jpg\" alt=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" width=\"660\" height=\"170\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur15-1024x264.jpg 1024w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur15-300x77.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/Classeur15.jpg 1377w\" sizes=\"auto, (max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Dans certains cas, le pr\u00eat Action Logement peut-\u00eatre augment\u00e9 (entre 5 000 \u20ac et 10 000 \u20ac)<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li>pour les salari\u00e9s en situation de mobilit\u00e9 professionnelle \u00a0;<\/li>\n<li>pour les locataires issus du parc HLM (zones A et B1);<\/li>\n<li>pour les jeunes de moins de 30 ans;<\/li>\n<li>pour les acqu\u00e9reurs de logements dans le cadre de la vente d&rsquo;un HLM.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: right;\">En savoir plus sur le Pr\u00eat Action Logement:<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Acheter sa maison avec le Pr\u00eat Action Logement\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/le-pret-action-logement\/\" target=\"_blank\">Acheter sa maison avec le Pr\u00eat Action Logement<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Le Pr\u00eat Action Logement remplace le 1% Logement\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/6814\/\" target=\"_blank\">Le pr\u00eat Action Logement remplace le 1% Logement<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>6. Le pr\u00eat conventionn\u00e9<\/h2>\n<p>Le pr\u00eat conventionn\u00e9 est octroy\u00e9 <strong>sans condition de ressources<\/strong>, par les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et les banques conventionn\u00e9s par l&rsquo;Etat.<\/p>\n<p>Il est octroy\u00e9 par l\u2019\u00e9tablissement financier ayant pass\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p>Ce pr\u00eat est <strong>cumulable avec d&rsquo;autres pr\u00eats<\/strong> <strong>et avec les aides au logement (APL)<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Le taux minimum est fix\u00e9 par l&rsquo;Etat<\/strong> : s&rsquo;il est un peu plus \u00e9lev\u00e9 que ceux des pr\u00eats classiques, surtout en ce moment, il permet de b\u00e9n\u00e9ficier de frais de notaires r\u00e9duits.<\/p>\n<p><strong>Le remboursement est \u00e9chelonn\u00e9 entre 5 et 30 ans, 35 ans maximum<\/strong>.<\/p>\n<h2>7- Les pr\u00eats des collectivit\u00e9s territoriales<\/h2>\n<p>Certaines collectivit\u00e9s territoriales pr\u00e9voient des pr\u00eats la plupart du temps compl\u00e9mentaires pour la construction d&rsquo;une maison neuve.<\/p>\n<p>L&rsquo;Agence nationale d&rsquo;information sur le logement, l&rsquo;Anil les r\u00e9pertorie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"pr\u00eats aid\u00e9s\" href=\"https:\/\/www.anil.org\/aides-locales\/\" target=\"_blank\">Plus d&rsquo;informations sur le site de l&rsquo;Anil<\/a><\/p>\n<h2>8. Pr\u00eats des caisses de retraites compl\u00e9mentaires et des mutuelles<\/h2>\n<p>Certaines caisses de retraite ou certaines mutuelles est accord\u00e9 pour la construction\u00a0d&rsquo;une maison neuve.<\/p>\n<p>Les conditions d&rsquo;octroi sont d\u00e9termin\u00e9es par ces organismes, et propres \u00e0 chacun d&rsquo;entre eux, mais sont en g\u00e9n\u00e9rales assez int\u00e9ressantes.<\/p>\n<p>En revanche, <strong>ces pr\u00eats compl\u00e9mentaires d\u00e9passent rarement les 15 000 \u20ac,\u00a0et leur remboursement est plupart du temps plafonn\u00e9 \u00e0 15 ans<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il existe de nombreuses solutions pour financer la construction d\u2019une maison neuve : au-del\u00e0 des pr\u00eats\u00a0immobiliers classiques il existe aussi des pr\u00eats aid\u00e9s. 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