{"id":6865,"date":"2016-12-16T18:17:06","date_gmt":"2016-12-16T17:17:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6865"},"modified":"2016-12-16T18:17:06","modified_gmt":"2016-12-16T17:17:06","slug":"architecte-obligatoire-pou-les-maisons-de-plus-de-150-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/architecte-obligatoire-pou-les-maisons-de-plus-de-150-m2\/","title":{"rendered":"Architecte obligatoire pour les maisons de plus de 150 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

\"architecteD\u00e9sormais, architecte obligatoire\u00a0lorsque l’on fait construire sa maison et qu’elle mesure plus de 150 m\u00b2 de surface de plancher.<\/strong><\/p>\n

C’est une question qui a soulev\u00e9 de nombreux d\u00e9bats depuis quelques mois, apr\u00e8s que le gouvernement a annonc\u00e9 de modifier le seuil \u00e0 partir duquel il devient obligatoire de recourir \u00e0 un architecte lorsque l’on fait construire sa maison<\/strong>.<\/p>\n

Modification du seuil de recours \u00e0 un architecte<\/h2>\n

Jusqu’\u00e0 aujourd’hui, lorsque l’on faisait construire sa maison, le recours \u00e0 un architecte \u00e9tait obligatoire au-del\u00e0 de 170 m\u00b2 de surface habitable (de plancher).<\/p>\n

\"architecteUn\u00a0d\u00e9cret n\u00b0 2016-1738 du 14 d\u00e9cembre 2016 relatif \u00e0 des dispenses de recours \u00e0 un architecte<\/a>, en application de l’article 82 de la Loi sur la libert\u00e9 de cr\u00e9ation, l’architecture et le patrimoine qui a \u00e9t\u00e9 promulgu\u00e9e le 7 juillet 2016, vient modifier ce seuil.<\/p>\n

A partir du\u00a01er mars 2017, le recours \u00e0 un architecte sera obligatoire \u00e0 partir de 150 m\u00b2 de surface de plancher\u00a0<\/strong>(\u00e0 l’exception des constructions agricoles).<\/p>\n

Architecte obligatoire : un d\u00e9bat enfin apais\u00e9?<\/h2>\n

La question de recourir \u00e0 un architecte obligatoire a suscit\u00e9 de nombreux d\u00e9bat \u00e0 partir de l’annonce de l’abaissement du seuil. Les architectes \u00e9taient favorables \u00e0 cette mesure, car l’\u00e9volution de la r\u00e9glementation de la construction avait modifi\u00e9 le mode de calcul de la surface habitable, mais pas mis \u00e0 niveau le seuil de recours \u00e0 un architecte dans la foul\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n

Avant 2012<\/strong>, la surface dite \u00ab\u00a0habitable\u00a0\u00bb \u00e9tait la Surface hors ouvre nette, la fameuse SHON. Celle-ci se mesure en incluant les murs ext\u00e9rieurs de la maison, sa fa\u00e7ade en bref.<\/p>\n

En 2012<\/strong>, une r\u00e9forme modifie le mode de calcul de la surface habitable : la SHON devient la surface de plancher<\/a>, dans le calcul de laquelle l’\u00e9paisseur des parois \u00ab\u00a0structurelles et isolantes\u00a0\u00bb n’est pas prise en compte.<\/p>\n

Cette mesure intervient parall\u00e8lement \u00e0 la R\u00e9glementation thermique 2012 (RT 2012) qui impose notamment une forte isolation des maisons, et suppose donc des murs ext\u00e9rieurs plus \u00e9pais.<\/p>\n

 <\/p>\n

En savoir plus sur la RT 2012<\/a><\/p>\n

\n

\"architecte<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Aujourd’hui<\/strong>, la Loi sur la libert\u00e9 de cr\u00e9ation, l’architecture et le patrimoine (dite aussi loi CAP), tenant compte de ces modifications du mode de calcul de la surface prise en compte, propose de r\u00e9tablir la situation ant\u00e9rieure en modifiant le seuil du recours \u00e0 un architecte: 150 m\u00b2 de surface de plancher = 170 m\u00b2 de SHON.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9sormais, architecte obligatoire\u00a0lorsque l’on fait construire sa maison et qu’elle mesure plus de 150 m\u00b2 de surface de plancher. C’est une question qui a soulev\u00e9 de nombreux d\u00e9bats depuis quelques mois, apr\u00e8s que le gouvernement a annonc\u00e9 de modifier le seuil \u00e0 partir duquel il devient obligatoire de recourir \u00e0 un architecte lorsque l’on fait …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6591,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,7,2,14],"tags":[507,506,235],"class_list":["post-6865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-conseils-pour-faire-construire","category-construire","category-reglementations","tag-recours-a-un-architecte","tag-shon","tag-surface-de-plancher"],"yoast_head":"\nArchitecte obligatoire pour les maisons de plus de 150 m\u00b2 - Ma Future Maison<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Architecte obligatoire lorsque l'on fait construire une maison de plus de 150 m\u00b2 de surface de plancher \u00e0 partir du 1er mars 2017. 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