{"id":6870,"date":"2018-12-18T12:09:44","date_gmt":"2018-12-18T11:09:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6870"},"modified":"2019-02-14T16:52:22","modified_gmt":"2019-02-14T15:52:22","slug":"reception-de-chantier-comment-bien-se-preparer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/reception-de-chantier-comment-bien-se-preparer\/","title":{"rendered":"R\u00e9ception de chantier: comment bien se pr\u00e9parer?"},"content":{"rendered":"

\"r\u00e9ceptionA l’issue de tout\u00a0chantier de construction d\u2019une maison neuve, la r\u00e9ception de chantier marque la fin des travaux, et le d\u00e9but d’une nouvelle vie pour les nouveaux propri\u00e9taires. <\/strong><\/p>\n

Mais c’est aussi\u00a0une \u00e9tape importante de votre projet<\/strong>, car c’est lors de la r\u00e9ception de chantier que vous allez devoir v\u00e9rifier que tout est en ordre, et le cas \u00e9ch\u00e9ant, signaler les d\u00e9sordres que vous constatez pour que le constructeur les r\u00e9solve. C’est aussi la condition pour le r\u00e8glement des derniers 5% du montant de la construction…<\/p>\n

Voici quelques conseils pour bien pr\u00e9parer une r\u00e9ception de chantier.<\/strong><\/p>\n

Avant le rendez-vous<\/h2>\n

Choisissez un jour qui vous convient<\/strong>, et o\u00f9 vous avez du temps et de la disponibilit\u00e9. IL vous faudra passer quelques temps sur le chantier, et y rester concentr\u00e9 sur la visite et les discussions avec le ma\u00eetre d’ouvrage.<\/p>\n

\"r\u00e9ceptionChoisissez un horaire qui vous permette de visiter le chantier de votre nouvelle maison de jour<\/strong>, pour \u00eatre s\u00fbr de tout voir et de tout signaler en cas de probl\u00e8me.<\/p>\n

Rassemblez et relisez le contrat que vous avez sign\u00e9 avec le constructeur, mais aussi les annexes, les notices<\/strong>, etc., pour bien vous rem\u00e9morer les \u00e9l\u00e9ments de la prestation \u00e0 laquelle s’est engag\u00e9 le constructeur. Vous emporterez ces documents avec vous lors de r\u00e9ception de chantier pour pouvoir les consulter sur place au vu des travaux.<\/p>\n

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Lors de la r\u00e9ception de chantier<\/h2>\n

Faites-vous assister, vous en avez le droit<\/h3>\n

\"r\u00e9ceptionDans le cadre du Contrat de construction de maison individuelle, le CCMI<\/strong>, vos relations avec le constructeur sont r\u00e9glement\u00e9e et vous prot\u00e8gent efficacement contre toute malfa\u00e7on ou comportement abusif<\/p>\n

En particulier, sachez que vous pouvez tout \u00e0 fait demander l\u2019assistance d’un professionnel du b\u00e2timent lors de la r\u00e9ception de chantier<\/strong>. Il vous aidera \u00e0 rep\u00e9rer les malfa\u00e7ons et ensuite \u00e0 r\u00e9diger le proc\u00e8s-verbal de la r\u00e9ception, dans lequel doivent figurer toutes vos remarques et d\u00e9sordres apparents.<\/p>\n

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En savoir plus sur le CCMI<\/a><\/p>\n

V\u00e9rifiez la conformit\u00e9 et la bonne r\u00e9alisation des travaux<\/h3>\n

V\u00e9rifiez toutes les pi\u00e8ces au regard du contrat et de ses annexes et notices descriptives<\/strong> : il faut vous assurer que les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en conformit\u00e9 avec ce contrat : surface, nature des mat\u00e9riaux, finitions, etc.<\/p>\n

Il est \u00e9galement indispensable de v\u00e9rifier les \u00e9quipements de la maison<\/strong>: ouverture et fermeture des portes, des fen\u00eatres, des arriv\u00e9es d’eau, de l’a\u00e9ration, du chauffage, bon fonctionnement des prises et des syst\u00e8mes int\u00e9gr\u00e9s (VMC, Eau chaude sanitaire…), etc.<\/p>\n

Testez tout, m\u00eame dans les combles, le garage et \u00a0le sous-sol s’il y en a !<\/strong> Interrupteurs, ouvertures…<\/p>\n

Et v\u00e9rifiez aussi la qualit\u00e9 d’ex\u00e9cution des travaux d’embellissement<\/strong> : la peinture, le parquet, les rev\u00eatement int\u00e9rieurs mais aussi ext\u00e9rieurs !<\/p>\n

Le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception de chantier<\/h3>\n

\"r\u00e9ceptionA la fin de la visite, vous signerez le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception, avec ou sans r\u00e9serves, en fonction de vos observations et celles de l’expert qui vous accompagn<\/strong>e. Ce que vous en noterez pas ne sera pas pris en compte et ne sera ni r\u00e9par\u00e9 ni repris en fonction des ce qui avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 au d\u00e9part.<\/p>\n

Pour faire jouer la garantie, il faut que toutes les resserves figurent au proc\u00e8s-verbal.<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s la r\u00e9ception de chantier.<\/h2>\n

La garantie de parfait ach\u00e8vement<\/h3>\n

\"r\u00e9ceptionLe constructeur, l’am\u00e9nageur ou le promoteur avec lequel vous avez sign\u00e9 un contrat de construction s’est de ce fait engag\u00e9 \u00e0 vous livrer votre maison avec une garantie de parfait ach\u00e8vement.<\/p>\n

La garantie de parfait ach\u00e8vement est valable une ann\u00e9e apr\u00e8s la r\u00e9ception de chantier. Elle engage le ma\u00eetre d’oeuvre \u00e0 respecter le cahier des charges initial et a vous livrer une maison conforme au contrat sign\u00e9<\/strong>. C’est elle qui permet d’obtenir les travaux et\/ou modifications inh\u00e9rents aux r\u00e9serves \u00e9mises lors de la r\u00e9ception de chantier (vices cach\u00e9s, d\u00e9fauts de conformit\u00e9, dysfonctionnements et malfa\u00e7ons, etc.).<\/p>\n

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Plus de d\u00e9tails sur la garantie de parfait ach\u00e8vement<\/a><\/p>\n

La garantie biennale de fonctionnement<\/h3>\n

Si toutefois vous constatiez par la suite d’autres d\u00e9sordres que ceux que vous avez signal\u00e9s lors de la r\u00e9ception de chantier, vous pouvez \u00e9galement faire jouer la garantie biennale.<\/p>\n

Celle-ci concerne les \u00e9quipements du logements<\/strong> et vous permet de r\u00e9clamer dans les deux ann\u00e9es qui suivent la r\u00e9ception de chantier que le constructeur les r\u00e9parent s’ils dysfonctionnent.<\/p>\n

Plus de d\u00e9tails sur la garantie biennale de fonctionnement<\/a><\/p>\n

La garantie d\u00e9cennale<\/h3>\n

\"decennale\"<\/a>Enfin, si toutefois des d\u00e9sordres apparaissent apr\u00e8s expiration de la garantie de parfait ach\u00e8vement ou biennale, il vous reste la garantie d\u00e9cennale. Celle-ci concerne les d\u00e9sordres ou malfa\u00e7ons qui nuisent \u00e0 la solidit\u00e9 de votre maison, elle est valable 10 ans : structure, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, etc.<\/strong><\/p>\n

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En savoir plus sur la garantie d\u00e9cennale<\/a><\/p>\n

Explications en vid\u00e9o<\/strong><\/h3>\n