{"id":7072,"date":"2017-02-15T15:10:36","date_gmt":"2017-02-15T14:10:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7072"},"modified":"2021-03-29T11:56:03","modified_gmt":"2021-03-29T09:56:03","slug":"taux-de-credit-immobilier-remontent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/taux-de-credit-immobilier-remontent\/","title":{"rendered":"Les taux de cr\u00e9dit immobilier remontent"},"content":{"rendered":"

\"tauxApr\u00e8s des mois et des mois de recul, les taux de cr\u00e9dit immobilier remontent, tout aussi doucement qu’ils avaient baiss\u00e9, mais de mani\u00e8re notable, suffisamment pour que les experts annoncent une remont\u00e9e continue.<\/strong><\/p>\n

Cependant, au-del\u00e0 des chiffres g\u00e9n\u00e9raux, qui expriment une moyenne, il semblerait que les taux soient en r\u00e9alit\u00e9 tr\u00e8s variables non seulement d’une r\u00e9gion ou d’une ville \u00e0 l’autre<\/a>, mais aussi selon le profil et les garanties des acqu\u00e9reurs<\/strong>.<\/p>\n

Des taux de cr\u00e9dit immobilier variables selon les profils<\/h2>\n

Pour un pr\u00eat sur 20 ans, en janvier 2017, les taux vont de 1,05 % \u00e0 2 %, voire 1% pour un couple.<\/strong><\/p>\n

Les meilleurs profils<\/h3>\n

\"tauxLes b\u00e9n\u00e9ficiaires d’un pr\u00eat immobilier avec un faible taux sont les plus int\u00e9ressants du point de vue des\u00a0banques et ses \u00e9tablissements financiers : en moyenne, ils gagnent jusqu’\u00e0 8 300 euros par mois\u00a0pour un emprunteur seul, et 10 800 euros en couple<\/strong>.<\/p>\n

D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, mieux vaut emprunter en couple<\/strong>, cela permet entre autres de b\u00e9n\u00e9ficier de taux plus attractifs.<\/p>\n

Les profils les moins int\u00e9ressants pour les banques<\/h3>\n

\"tauxLes acqu\u00e9reurs auxquels \u00e9chouent les taux les moins int\u00e9ressants font en g\u00e9n\u00e9ral \u00e9tat de revenus moins importants et moins de garanties, et ne parviennent pas \u00e0 n\u00e9gocier des taux inf\u00e9rieurs \u00e0\u00a02, 1 % ou 2 % en couple. Ils gagnent en moyenne entre 1 200 et 1 500 euros par mois pour un emprunteur seul, et entre 2 400 et 3 000 euros par mois\u00a0pour les couples<\/strong>.<\/p>\n

Qui influent sur le co\u00fbt du cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n

Les taux \u00e9tant tr\u00e8s bas encore, cette diff\u00e9rence de traitement selon les profils ne semble peut-\u00eatre pas au premier abord tr\u00e8s cons\u00e9quente sur le co\u00fbt global d’un cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n

Or, ce n’est pas le cas: par exemple, pour un emprunt de 300 000 euros sur 20 ans, le co\u00fbt du cr\u00e9dit hors assurance est<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  • de 31 124 euros avec un taux de 1,05 %<\/li>\n
  • et de 64236 avec un taux de 2 %.<\/li>\n<\/ul>\n

    On le constate, pour les m\u00e9nages emprunteurs les plus modestes, le co\u00fbt du cr\u00e9dit est sup\u00e9rieur, presque le double de celui des m\u00e9nages plus ais\u00e9s.<\/p>\n

    Mais les taux\u00a0de cr\u00e9dit immobilier restent historiquement bas!<\/h2>\n

    \"tauxMalgr\u00e9 cette situation, qu’il est bon de faire remarquer, les taux restent tr\u00e8s bas.<\/strong> Et si les taux de cr\u00e9dit immobilier remontent en moyenne, ils restent \u00e9quivalents \u00e0 ceux propos\u00e9s en septembre 2016 dans de nombreux cas.<\/p>\n

    Et si on les compare avec ceux de janvier 2016, ils sont encore tr\u00e8s int\u00e9ressants<\/strong>: en moyenne 1,8 % (1,75 % en couple) pour les meilleurs profils, et 2,7 % (2,6 % en couple) pour les moins bons.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Apr\u00e8s des mois et des mois de recul, les taux de cr\u00e9dit immobilier remontent, tout aussi doucement qu’ils avaient baiss\u00e9, mais de mani\u00e8re notable, suffisamment pour que les experts annoncent une remont\u00e9e continue. 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