{"id":7165,"date":"2017-03-10T18:28:19","date_gmt":"2017-03-10T17:28:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7165"},"modified":"2017-03-10T18:29:49","modified_gmt":"2017-03-10T17:29:49","slug":"pourquoi-acheter-une-maison-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/pourquoi-acheter-une-maison-neuve\/","title":{"rendered":"Pourquoi acheter une maison neuve?"},"content":{"rendered":"

\"acheterAu moment de l’acquisition, la question se pose souvent : acheter une maison neuve ou une maison ancienne ?<\/strong><\/p>\n

Le charme de l’ancien est indiscutable, mais les arguments en faveur du neuf sont nombreux<\/strong>. Les taux historiquement bas et l’\u00e9largissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ), ainsi que de nombreux dispositifs fiscaux plaident en faveur de l’achat d’une maison neuve.<\/p>\n

Acheter une maison neuve, quels avantages ?<\/h2>\n

Le premier avantage, c’est que c’est vous qui choisissez l’emplacement et l’environnement de votre maison<\/strong> (transports, proximit\u00e9 des \u00e9coles par exemple). Votre maison sera adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins et \u00e0 vos go\u00fbts.<\/p>\n

B\u00e9n\u00e9ficiez d’un pr\u00eat \u00e0 taux\u00a0z\u00e9ro avec le\u00a0PTZ<\/h3>\n

\"acheterLe pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro peut vous permettre d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et de faire construire votre maison neuve, dans la mesure o\u00f9 vous \u00eates primo-acc\u00e9dant et que vos revenus correspondent aux conditions de ressources de ce pr\u00eat.<\/strong><\/p>\n

En savoir plus: Le PTZ e<\/a>n vid\u00e9o<\/p>\n

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Bien s\u00fbr, un jeune couple ne pourra pas s’offrir une grande maison avec terrasse aux portes de Paris, mais si vous acceptez d’aller vivre un peu plus loin, de nombreux constructeurs de maisons individuelles sont \u00e0 m\u00eame de vous permettre d’acheter votre premi\u00e8re maison \u00e0 un prix raisonnable, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’excellentes performances \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

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Certains constructeurs franciliens construisent essentiellement en Ile-de-France, mais il en est quelques uns implant\u00e9s plus loin de capitale<\/strong>. Selon Xavier Chain, responsable de Maison Clairval<\/a>, qui construit dans le 91 (Essonne), le 28 (Eure-et-Loir) et le 45 (Loiret),<\/p>\n

\u00ab\u00a0faire construire une maison neuve en s’\u00e9loignant de la capitale, c’est b\u00e9n\u00e9ficier de prix plus bas pour l’achat du terrain, et donc la possibilit\u00e9 de projeter une maison plus confortable, plus grande, ou des options suppl\u00e9mentaires (garage, piscine, toit terrasse).\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

\"acheter
Le mod\u00e8le Astria de Maisons Clairval<\/figcaption><\/figure>\n

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Pour aller plus loin: Construire moins cher en s’\u00e9loignant de la capitale<\/a><\/p>\n

Autres avantages financiers et fiscaux<\/h3>\n
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  • Les frais de mutation<\/strong> s’\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 2 ou 23 %, contre 6 \u00e0 8 % dans l’ancien.<\/li>\n
  • Il est fr\u00e9quent que les acqu\u00e9reurs sont exon\u00e9r\u00e9s de taxe fonci\u00e8re<\/strong> pendant les deux ann\u00e9es qui suivent l’ach\u00e8vement de la construction.<\/li>\n
  • Avantages fiscaux<\/strong> dans le cas o\u00f9 vous achetez pour louer.<\/li>\n<\/ul>\n

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    En savoir plus sur l’investissement locatif.<\/a><\/p>\n

    Une maison RT 2012<\/h2>\n

    \"acheterSi l’on fait construire sa maison, les obligations de la r\u00e9glementation thermique en vigueur, la RT 2012, et bient\u00f4t la RT 2020, vous donnent l’assurance de vivre dans un logement et un environnement que vous aurez choisi<\/strong>, de profiter des derni\u00e8res innovations en mati\u00e8re d’\u00e9nergie<\/strong>, souvent renouvelables, et vous assure un confort de vie<\/strong> et\u00a0des \u00e9conomies d’\u00e9nergie : votre consommation \u00e9nerg\u00e9tique et vos factures seront moins importantes.<\/p>\n

    Il est \u00e9vident qu’une isolation performante, la suppression des ponts thermiques associ\u00e9s \u00e0 des \u00e9quipements peu \u00e9nergivores ne peuvent qu’\u00eatre des avantages par rapport \u00e0 l’ancien.<\/p>\n

    En cas de revente de votre maison<\/strong>, le fait d’avoir b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du mode constructif et des \u00e9quipements impos\u00e9s par la RT 2012 valorisera la prix de vente.<\/p>\n

    Une construction encadr\u00e9e par la loi<\/h2>\n

    Dans le neuf, pas de surprise<\/strong> : vous n’avez pas de travaux suppl\u00e9mentaires<\/strong> \u00e0 pr\u00e9voir, en dehors des abords de votre terrain, de la cl\u00f4ture ou du jardin. La maison vous est\u00a0livr\u00e9e termin\u00e9e, avec enduits de fa\u00e7ade et rev\u00eatements des sols et des murs.<\/p>\n

    \"acheterDe surcroit, si vous avez sign\u00e9 un CCMI, un contrat de construction de maison individuelle, encadr\u00e9 par la loi, vous \u00eates couverts par des garanties biennales et d\u00e9cennale<\/strong>. Ces garanties, dites de parfait ach\u00e8vement et de bon fonctionnement, vous prot\u00e8gent des \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons, et vous assurent que votre maison sera bien termin\u00e9e au prix convenu. En cas de d\u00e9faillance de votre constructeur, des p\u00e9nalit\u00e9s de retard sont pr\u00e9vues au-del\u00e0 de 30 jours de retard.<\/p>\n

     <\/p>\n

    En savoir plus sur le CCMI<\/a><\/p>\n

     <\/p>\n