{"id":7644,"date":"2018-08-05T09:32:36","date_gmt":"2018-08-05T07:32:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7644"},"modified":"2019-02-14T17:11:54","modified_gmt":"2019-02-14T16:11:54","slug":"acheter-une-maison-neuve-en-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/acheter-une-maison-neuve-en-sci\/","title":{"rendered":"Acheter une maison neuve en SCI"},"content":{"rendered":"

\"acheterAcheter \u00e0 deux suppose de bien connaitre le r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9 auquel on est soumis. Parmi les possibilit\u00e9s qui s’offrent aux acheteurs, acheter une maison neuve en SCI est une pratique assez courante, souple et s\u00e9curisante. Elle permet notamment de simplifier les questions relatives \u00e0 la vente ou la succession.<\/strong><\/p>\n

Acheter en\u00a0SCI pour \u00e9viter le r\u00e9gime de l’indivision<\/h2>\n

\"acheterEn effet , et indiscutablement, si vous n’\u00eates pas mari\u00e9s ni pacs\u00e9s, vous allez \u00eatre sous le r\u00e9gime de l’indivision en achetant \u00e0 deux<\/strong>.<\/p>\n

Or, il existe une autre possibilit\u00e9, celle d’acheter une\u00a0maison neuve en SCI, c’est-\u00e0-dire une\u00a0soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n

Si vous cr\u00e9ez une SCI, comme toute soci\u00e9t\u00e9, elle sera divis\u00e9e en parts, mais avec la particularit\u00e9 d’\u00eatre un outil patrimonial<\/strong> : la SCI permet de tout pr\u00e9voir, aussi bien la vente du bien acquis que le rachat des parts des associ\u00e9s en cas de s\u00e9paration, de d\u00e9c\u00e8s, ou autre.<\/p>\n

Pour aller plus loin: Acheter une maison \u00e0 deux<\/a><\/p>\n

La SCI, un outil patrimonial<\/a><\/h2>\n

Une SCI est souvent familiale<\/strong> (parents et enfants ou conjoints), mais les statuts peuvent ouvrir d’autres possibilit\u00e9s.<\/p>\n

\"acheterLes statuts de la SCI doivent \u00eatre r\u00e9dig\u00e9s par un notaire<\/strong> pour \u00e9viter tout probl\u00e8me, m\u00eame si la SCI est enti\u00e8rement familiale.<\/p>\n

Il convient ensuite de nommer un g\u00e9rant et de d\u00e9terminer ses pouvoirs<\/strong>, qui vont souvent de pair avec le nombre de parts.<\/p>\n

La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de s’inscrire au registre du commerce, de cr\u00e9er un capital minimal, et chaque membre sera propri\u00e9taire proportionnellement \u00e0 son apport.<\/p>\n

Le gros avantage de la SCI est d’\u00e9viter l’indivision comme dans le cas des concubins ou de conjoints pacs\u00e9s. L’associ\u00e9 qui veut r\u00e9cup\u00e9rer son argent et se retirer de la SCI le peut, mais il ne peut pas obliger les associ\u00e9s \u00e0 vendre ou de\u00a0mander le partage, il doit vendre ses parts.<\/p>\n

Acheter une maison neuve en SCI<\/h2>\n

Acheter une maison \u00e0 deux sous le r\u00e9gime de la SCI a de nombreux avantages :<\/p>\n