{"id":7720,"date":"2017-09-19T15:40:45","date_gmt":"2017-09-19T13:40:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7720"},"modified":"2022-04-07T19:01:29","modified_gmt":"2022-04-07T17:01:29","slug":"une-belle-operation-terrain-maison-en-essonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/une-belle-operation-terrain-maison-en-essonne\/","title":{"rendered":"Une belle op\u00e9ration terrain + maison en Essonne"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-12995\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Essonne-300x191.jpg\" alt=\"Essonne\" width=\"300\" height=\"191\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Essonne-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Essonne.jpg 400w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Lorsque l&rsquo;on veut faire construire sa maison neuve, il existe plusieurs mani\u00e8res de proc\u00e9der. On peut acqu\u00e9rir s\u00e9par\u00e9ment le terrain et la maison, mais aussi souscrire \u00e0 une offre terrain + maison, ce qui \u00e9vite quelques \u00e9tapes administratives et d\u2019\u00e9ventuelles difficult\u00e9s.\u00a0<\/strong>Autre avantage, l\u00e0\u00a0o\u00f9 la demande fonci\u00e8re est forte, les constructeurs sont \u00e0 la recherche de terrains avantageux pour r\u00e9aliser les op\u00e9rations terrain + maison les plus int\u00e9ressantes afin de satisfaire leurs client\u00e8le. C&rsquo;est le cas de certaines <strong>opportunit\u00e9s de\u00a0terrain + maison en Essonne<\/strong>.<\/p>\n<h2>Une op\u00e9ration\u00a0terrain + maison en Essonne<\/h2>\n<p>A Linas, en Essonne, le constructeur <a title=\"terrain + maison en Essonne\" href=\"http:\/\/www.maisons-atf.fr\" target=\"_blank\">Les Maisons Art et Traditions fran\u00e7aises<\/a> (ATF) proposent une option terrain + maison tout \u00e0 fait all\u00e9chante\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>un terrain de 354 m\u00b2 vendu 135 000 \u20ac (hors frais de notaire)<\/strong><\/li>\n<li><strong>une maison de 115 m2 habitable avec un garage de 17,60 m vendue \u00e0 partir de 158 000 \u20ac (permis de construire obtenu)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Soit une op\u00e9ration terrain + maison \u00e0 293 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n<p>L&rsquo;op\u00e9ration terrain + maison \u00e0 Linas d&rsquo;ATF est int\u00e9ressante \u00e0 plus d&rsquo;un titre.<\/p>\n<h2>Une r\u00e9gion attractive<\/h2>\n<p><a title=\"terrain + maison en Essonne\" href=\"http:\/\/www.linas.fr\/la-ville\/acces-et-situation\" target=\"_blank\">Linas<\/a> se trouve dans une <strong>zone de forte activit\u00e9 en Essonne<\/strong>, \u00e0 proximit\u00e9 des grands axes routiers et de transports en commun, <strong>\u00e0 26 km au sud-ouest de Paris<\/strong>, mais \u00e9galement <strong>proche de la nature, des for\u00eats et des espaces verts<\/strong>.<\/p>\n<h2>Un terrain avantageux<\/h2>\n<p>D&rsquo;abord, <strong>la configuration du terrain offre de nombreuses possibilit\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p>Toute en longueur, mais avec une largeur sur la rue de presque 12 m, la parcelle permet la construction d&rsquo;une maison R+1 de 115 m2 sur la premi\u00e8re moiti\u00e9 du terrain, ce qui permet :<\/p>\n<ul>\n<li>d&rsquo;une part de <strong>conserver un espace cons\u00e9quent \u00e0 l&rsquo;avant de la maison pour le parking de deux voitures<\/strong>,<\/li>\n<li>d&rsquo;autre part de r\u00e9server <strong>182 m2 de jardin arbor\u00e9 \u00e0 l&rsquo;arri\u00e8re de la maison, \u00e0 l&rsquo;abri des regards, du vent, etc.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Une maison confortable et fonctionnelle<\/h2>\n<p>La maison de cette op\u00e9ration terrain + maison, le <a title=\"terrain + maison en Essonne\" href=\"http:\/\/www.maisons-atf.fr\/catalogueoffre\/marly\/\" target=\"_blank\"><strong>mod\u00e8le Marly<\/strong><\/a>, est une <strong>maison \u00e0 \u00e9tage de style moderne<\/strong>, dont les d\u00e9tails architecturaux marquent la diff\u00e9rence\u00a0: un porche couvert en fa\u00e7ade avant, surmont\u00e9 d&rsquo;un balcon et les lignes des graphiques des enduits de fa\u00e7ade lui donnent <strong>une certaine \u00e9l\u00e9gance et son caract\u00e8re<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-13000\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/marlyATF.jpg\" alt=\"marly ATF\" width=\"544\" height=\"325\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/marlyATF.jpg 544w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/marlyATF-300x179.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 544px) 100vw, 544px\" \/><\/p>\n<p><strong>Le plan de cette maison est pens\u00e9 pour \u00eatre pratique et offrir confort et lumi\u00e8re dans toutes les pi\u00e8ces.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Le rez-de-chauss\u00e9e<\/strong> <strong>privil\u00e9gie les grands volumes et l&rsquo;espace<\/strong>\u00a0: une v\u00e9ritable entr\u00e9e distribue un <strong>s\u00e9jour de 28 m2<\/strong> lui-m\u00eame desservant une cuisine ouverte de 9 m2 et son cellier de 4 m2 (communiquant avec le garage).<\/p>\n<p><strong>A l&rsquo;\u00e9tage<\/strong>, les espaces de nuit, \u00e0 savoir <strong>4 grandes chambres lumineuses et ind\u00e9pendantes<\/strong>, ainsi qu&rsquo;une salle de bain avec baignoire, et un espace en mezzanine donnant sur le balcon, \u00e0 am\u00e9nager selon vos envies et besoins (bureau, biblioth\u00e8que, salle de jeux, etc\u2026).<\/p>\n<p><strong>Et chose rare, le permis de construire est d\u00e9j\u00e0 obtenu pour cette op\u00e9ration terrain + maison, ce qui signifie que les travaux peuvent commencer d\u00e8s le contrat sign\u00e9 avec le constructeur !<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Pour en savoir plus, contactez Les Maisons Art et Traditions fran\u00e7aises,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Sara PEDROSA 06.03.89.00.74<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l&rsquo;on veut faire construire sa maison neuve, il existe plusieurs mani\u00e8res de proc\u00e9der. 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