{"id":7834,"date":"2017-10-30T13:31:33","date_gmt":"2017-10-30T12:31:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7834"},"modified":"2022-04-04T13:32:19","modified_gmt":"2022-04-04T11:32:19","slug":"7834","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/7834\/","title":{"rendered":"Le PTZ, un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats avantageux pour faire construire"},"content":{"rendered":"

\"pr\u00eatLe PTZ, un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats, est \u00e9galement tr\u00e8s int\u00e9ressant pour ceux qui veulent faire construire leur maison neuve. Son avenir est aujourd’hui menac\u00e9, le gouvernement parlant de modifier le zonage et d’en exclure certaines zones du territoires ou la pression fonci\u00e8re est moins forte qu’ailleurs.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Le PTZ, un pr\u00eat avantageux pour les primo-acc\u00e9dants<\/h2>\n

Comment nier que les dispositions d’incitation fiscale existantes depuis ces derni\u00e8res ann\u00e9es ont permis \u00e0 de nombreux m\u00e9nages de devenir propri\u00e9taires\u00a0<\/strong>?<\/p>\n

\"pr\u00eatLa maison individuelle repr\u00e9sente une\u00a0part importante de ces foyers de primo-acc\u00e9dants qui, sans ces aides, n’auraient jamais pu faire construire leur maison.<\/p>\n

Bien qu’accord\u00e9 sous conditions de ressources, le seul PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) aurait permis en dix ans (2006 \u00e0 2015) de r\u00e9aliser 1,8 millions d’op\u00e9rations d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Depuis 2016, une nouvelle version<\/strong> \u00e0 vu le jour avec de nouveaux avantages, des pr\u00eats bonifi\u00e9s et l’allongement du\u00a0diff\u00e9r\u00e9 de remboursement, \u00e9tal\u00e9 de 5 \u00e0 15 ans, contre 0 \u00e0 14 ans pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n

Si l’on ajoute que ce pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat a vu son montant augmenter et qu’il peut d\u00e9sormais repr\u00e9senter jusqu’\u00e0 40% du montant total de l’op\u00e9ration<\/strong>, on peut facilement prendre la mesure du nombre de jeunes couples qui ont pu en b\u00e9n\u00e9ficier (plus de 125000 en 2016).<\/p>\n

Pour en savoir plus: Le nouveau PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n

Le PTZ, un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat menac\u00e9<\/h2>\n

Ce pr\u00eat \u00e0 vocation \u00e0 s’arr\u00eater au 31 d\u00e9cembre 2017 sous sa forme actuelle.<\/p>\n

La d\u00e9cision du gouvernement de le conserver en 2018 uniquement dans les zones dites \u00ab\u00a0tendues\u00a0\u00bb, c’est-\u00e0-dire celles o\u00f9 la demande est forte, a de quoi inqui\u00e9ter a le secteur de la construction en g\u00e9n\u00e9ral et celui de la maison individuelle en particulier.<\/p>\n

\"zonage_pinel\"<\/p>\n

\u00ab\u00a0Bien que les plus grand nombre de nos ventes sont r\u00e9alis\u00e9es en Ile-de-France donc en zone A, l’emplacement de notre si\u00e8ge social et le souci de notre d\u00e9veloppement nous incite de plus en plus \u00e0 construire en p\u00e9riph\u00e9rie des grandes agglom\u00e9rations, \u00e0 40 ou 50 kilom\u00e8tres de la capitale, donc en zone B2. La suppression du PTZ serait dramatique car de nombreux m\u00e9nages ne pourraient plus faire construire, ce pr\u00eat leur servant d’apport personnel\u00a0\u00bb, selon Xavier Chain des Maisons Clairval<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n

La volont\u00e9 du gouvernement Macron au pouvoir depuis le mois de mai dernier est \u00e9vidente: il s’agit de d\u00e9sengager l’Etat et de faire des \u00e9conomies, tout le monde l’a bien compris, mais la possibilit\u00e9 de recourir au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est indispensable pour que les professionnels en particulier les constructeurs conservent le niveau des ventes de l’ann\u00e9e 2016.<\/p>\n

D’apr\u00e8s la LCA-FFB<\/a>, le taux de croissance annuel en diffus \u00e0 la fin du mois de mars 2017 affichait une hausse de 19,5%, soit 139500 maisons vendues<\/strong> selon la derni\u00e8re \u00e9dition de l’indicateur Markemetron<\/a> de Caron Marketing, cabinet d’\u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9 sur le march\u00e9 de la maison individuelle.<\/p>\n

\"Aur\u00e9lie<\/p>\n

Le mod\u00e8le Aur\u00e9lie de Maisons Clairval<\/p>\n

 <\/p>\n

Du coup, l’optimisme est de rigueur dans le secteur de la maison individuelle. Le niveau d’activit\u00e9 \u00e9tant proche de celui qu’il affichait avant la crise de 2008.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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