{"id":7879,"date":"2017-11-19T10:08:41","date_gmt":"2017-11-19T09:08:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7879"},"modified":"2017-11-23T10:09:03","modified_gmt":"2017-11-23T09:09:03","slug":"que-nous-prepare-la-loi-logement-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/que-nous-prepare-la-loi-logement-2018\/","title":{"rendered":"Que nous pr\u00e9pare la loi Logement 2018 ?"},"content":{"rendered":"

\"loi<\/b><\/p>\n

Que nous pr\u00e9pare la loi Logement 2018 ? La peur n’\u00e9vite pas le danger ! Effectivement, les propos tenus par le ministre\u00a0de la Coh\u00e9sion\u00a0du territoire\u00a0et du Logement ont de quoi\u00a0inqui\u00e9ter les nombreux\u00a0 primo-acc\u00e9dants qui souhaitent faire construire leur premi\u00e8re maison.<\/b><\/p>\n

<\/h2>\n

Loi Logement 2018 : quid des incitations fiscales et des aides \u00e0 la pierre?<\/h2>\n

\"loiQue contiendra r\u00e9ellement la loi Logement qui sera pr\u00e9sent\u00e9e en f\u00e9vrier 2018 par le gouvernement ? Apr\u00e8s la r\u00e9forme des APL, qu’en sera-t-il du PTZ dans le neuf en zones d\u00e9tendues ? Sera-t-il maintenu dans les zones B2 et C\u00a0<\/strong>au-del\u00e0 des deux prochaines ann\u00e9es, comme l’a assur\u00e9 le Pr\u00e9sident Macron au pr\u00e9sident de la LCA -FFB<\/a> Patrick Vandromme lors des \u00ab\u00a024 heures du b\u00e2timent\u00a0\u00bb.\u00a0 ?<\/strong>\u00a0La r\u00e9ponse suscite de nombreuses inqui\u00e9tudes?<\/p>\n

Rappelons que l’ann\u00e9e derni\u00e8re, quelques 120 000 m\u00e9nages ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong>. Supprimer ce dispositif d\u2019incitation fiscale p\u00e9naliserait de nombreux jeunes m\u00e9nages qui ne pourraient plus acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Le prix du foncier peut constituer un frein \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

 <\/p>\n

En effet, si les prix de la construction n’ont pas trop \u00e9volu\u00e9 malgr\u00e9 les nouvelles normes et les contraintes constructives associ\u00e9es (RT 2012)<\/a>, ceux du foncier sont en constante \u00e9volution.<\/p>\n

Le prix du terrain \u00e0 b\u00e2tir repr\u00e9sente une somme importante dans l’enveloppe d\u2019une op\u00e9ration terrain + maison.<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0Le prix du terrain repr\u00e9sente parfois la moiti\u00e9 du co\u00fbt total du projet dans les zones tendues, en particulier en \u00cele-de-France, et remet en cause la faisabilit\u00e9 de l’op\u00e9ration\u00a0\u00bb me disait r\u00e9cemment Xavier Chain, responsable des Maison Clairval<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n

\"loi<\/a>
Le mod\u00e8le Astria de Maisons Clairval<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Des terrains moins chers en s’\u00e9loignant des grandes agglom\u00e9rations<\/h2>\n

\"loiLes prix des terrains sont souvent tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s aux alentours des grandes villes.<\/strong> Il faut s’en \u00e9loigner si possible pour trouver des prix plus abordables. Le prix d’une parcelle \u00e0 la campagne ou m\u00eame en p\u00e9riph\u00e9rie peut varier de 30 \u00e0 40 % dans une zone moins dense.<\/p>\n

Il est donc n\u00e9cessaire de hi\u00e9rarchiser ses besoins et de s\u2019assurer des moyens de transport, de la proximit\u00e9 des gares des commerces des \u00e9coles, etc. Votre choix influencera votre mode de vie.<\/p>\n

Ces conseils pos\u00e9s, les r\u00e9gions ne sont pas\u00a0toutes \u00e0 la m\u00eame enseigne. Les disparit\u00e9s de prix sont importantes m\u00eame si les prix de sont stabilis\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Les prix dans les grandes agglom\u00e9rations sont trois fois plus \u00e9lev\u00e9s que dans les communes rurales.<\/strong> En r\u00e9gion PACA, en \u00cele-de-France, le prix moyen du m2 d\u00e9passe souvent les 200 euros, alors que les 45 euros sont rarement atteints dans la r\u00e9gion Centre ou dans le Limousin.<\/p>\n

 <\/p>\n

Encore une fois, les prix du foncier ont des r\u00e9percussion tr\u00e8s importantes si les projets de construction et en particulier sur les projets des primo-acc\u00e9dants. Le gouvernement se doit de rester attentif dans la pr\u00e9paration de sa loi Logement 2018.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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