{"id":7960,"date":"2017-12-07T12:13:09","date_gmt":"2017-12-07T11:13:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7960"},"modified":"2022-04-04T13:28:10","modified_gmt":"2022-04-04T11:28:10","slug":"acheter-sa-premiere-maison-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/acheter-sa-premiere-maison-en-2018\/","title":{"rendered":"Acheter sa premi\u00e8re maison en 2018 ?"},"content":{"rendered":"

\"acheterNombreux sont les Fran\u00e7ais qui r\u00eavent de faire construire leur maison pour y vivre avec leur famille. Et pourquoi pas acheter sa premi\u00e8re maison en 2018 ? La conjoncture est plut\u00f4t favorable, et il est encore possible de b\u00e9n\u00e9ficier des aides de l’Etat pour les primo-acc\u00e9dants.<\/strong><\/p>\n

Acheter sa premi\u00e8re maison<\/h2>\n

\"acheterToutes r\u00e9gions confondues, malgr\u00e9 un foncier rare et souvent cher, les primo-acc\u00e9dants qui ach\u00e8tent pour la premi\u00e8re fois r\u00eavent de faire construire\u00a0une maison<\/strong> plut\u00f4t que d’acqu\u00e9rir un appartement.<\/p>\n

Bien entendu,\u00a0les primo-acc\u00e9dants disposent de peu de moyens et parfois d’un petit apport personnel, et ne peuvent r\u00e9aliser leur achat que gr\u00e2ce aux aides de l’Etat.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Des dispositifs d’aide efficaces et utiles<\/h2>\n

C’est pourquoi la LCA-FFB<\/a>\u00a0(Les Constructeurs et Am\u00e9nageurs de la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent), par la voix de son pr\u00e9sident Patrick Vandromme, demande au gouvernement de conserver les dispositifs qui fonctionnent, comme le PTZ<\/a> (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro), le PAS<\/a> (Pr\u00eat Action sociale) et l’APL Accession<\/strong>.<\/p>\n

Reprise du march\u00e9\u00a0de la construction de maisons individuelles<\/h3>\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2015 catastrophique sur le plan de la production, 2016 a \u00e9t\u00e9 l’ann\u00e9e de la reprise dans le secteur diffus, puisque les ventes s’\u00e9tablissent \u00e0 133 600 maisons construites<\/strong> contre 110 800 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le PTZ pour acheter sa premi\u00e8re maison<\/h3>\n

\"acheterSans int\u00e9r\u00eat, pouvant financer jusqu’\u00e0 40% de l’op\u00e9ration totale, terrain+maison, avec un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement, ainsi que des plafonds de revenus \u00e9largis, le PTZ est un outil de financement non seulement efficace mais aussi tr\u00e8s pris\u00e9 par les primo-acc\u00e9dants.<\/strong><\/p>\n

Sans conteste, le regain du march\u00e9 de la maison individuelle est directement li\u00e9 au renforcement en janvier 2016 du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong> et \u00e0 ses nouvelles conditions d’attribution qui ont permis \u00e0 de nombreux m\u00e9nages d’en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n

Les ventes ne pouvaient que repartir \u00e0 la hausse en particulier en ce qui concerne les primo-acc\u00e9dants, ces dispositions leur permettant d’augmenter leur pouvoir d’achat.
\n<\/strong><\/p>\n

Les constructeurs \u00e0 l’\u00e9coute des primo-acc\u00e9dants<\/h2>\n

Pour certains constructeurs, les primo-acc\u00e9dants repr\u00e9sentent leur client\u00e8le majoritaire. Ils leur proposent des gammes de maisons particuli\u00e8rement \u00e9tudi\u00e9es et adapt\u00e9es \u00e0 leur budget, et \u00e0 leurs besoins au quotidien.<\/p>\n

Une maison RT 2012, \u00e9conome en \u00e9nergie<\/h3>\n

\"choisirCes maisons sont\u00a0bien entendu conformes \u00e0\u00a0la RT 2012 et ses obligations.\u00a0Les maisons \u00e9conomes en \u00e9nergie sont aujourd’hui la norme<\/strong>\u00a0<\/strong>: l’isolation est privil\u00e9gi\u00e9e, la lumi\u00e8re \u00e9galement, les pi\u00e8ces souvent ouvertes, la famille aimant souvent les grandes pi\u00e8ces \u00e0 vivre; le d\u00e9cloisonnement est tr\u00e8s souvent appr\u00e9ci\u00e9.<\/p>\n

Les besoins de chauffage ne sont plus les m\u00eames qu’il y a quelques ann\u00e9es.\u00a0Le choix du chauffage est primordial et d\u00e9pend de nombreux param\u00e8tres :<\/strong>\u00a0il s’agit d’estimer les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques de la maison.<\/p>\n

De nombreuses solutions s’offrent aux acheteurs<\/strong>, de la chaudi\u00e8re hybride sol gaz et une VMC simple ou double flux hygror\u00e9glable \u00e0 la pompe \u00e0 chaleur thermodynamique<\/a>, en passant par le chauffe eau solaire par panneaux photovolta\u00efques ou capteurs solaires thermiques, et les chaudi\u00e8res \u00e0 condensation.
\n<\/a><\/strong><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Pour aller plus loin: Gaz, \u00e9lectricit\u00e9, bois, pompe \u00e0 chaleur, quel chauffage pour ma maison?<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\"ILOLyou\"<\/a>Le mod\u00e8le Ilolyou de Maisons Lol<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00ab\u00a0Aujourd’hui, avant la RT 2020 et la maison passive, qui devra produire plus d’\u00e9nergie qu’elle n’en consomme, les constructeurs doivent privil\u00e9gier la conception bioclimatique pour satisfaire aux obligations de la RT 2012, de fa\u00e7on \u00e0 obtenir\u00a0des performances maximum\u00a0\u00bb, selon Cyril Barbey, des Maisons Lol<\/a>. Chaque client, primo-acc\u00e9dant ou non, \u00e9tant unique, nous cr\u00e9ons son projet sur mesure en lui proposant des mat\u00e9riaux innovants pour obtenir une constante efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0\u00bb
\n<\/strong><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nombreux sont les Fran\u00e7ais qui r\u00eavent de faire construire leur maison pour y vivre avec leur famille. Et pourquoi pas acheter sa premi\u00e8re maison en 2018 ? La conjoncture est plut\u00f4t favorable, et il est encore possible de b\u00e9n\u00e9ficier des aides de l’Etat pour les primo-acc\u00e9dants. 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