{"id":7976,"date":"2018-12-09T09:34:35","date_gmt":"2018-12-09T08:34:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=7976"},"modified":"2019-02-14T17:26:37","modified_gmt":"2019-02-14T16:26:37","slug":"ou-en-sont-les-taux-de-credit-en-novembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/ou-en-sont-les-taux-de-credit-en-novembre-2018\/","title":{"rendered":"Ou en sont les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018 ?"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5148\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/money02-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\u00a0sont stables en moyenne, m\u00eame s&rsquo;il existe des disparit\u00e9s r\u00e9gionales et particuli\u00e8res, en fonction de la fiabilit\u00e9 et de la qualit\u00e9 du dossier des emprunteurs.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Stabilit\u00e9 des taux de cr\u00e9dit en novembre 2018<\/h2>\n<p>Le cours de taux de cr\u00e9dit immobilier ne cessent de faire parler les sp\u00e9cialistes. Leur \u00e9volution est sujette \u00e0 de multiples interpr\u00e9tations et suppositions, mais globalement, <strong>ils se maintiennent \u00e0 la baisse, et augmentent beaucoup moins vite que ne l&rsquo;annoncent certains experts<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019<a title=\"taux de cr\u00e9dit en novembre\" href=\"https:\/\/www.lobservatoirecreditlogement.fr\/\" target=\"_blank\">Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA<\/a> publie tous les mois des chiffres sur le march\u00e9 de cr\u00e9dit immobilier. D&rsquo;apr\u00e8s ces \u00e9tudes statistiques, <strong>les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018 atteignent en moyenne 1,54 %,<\/strong>\u00a0contre 1,55 %\u00a0au mois d&rsquo;octobre, neuf et ancien confondus.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>1,62% pour un achat immobilier neuf,<\/strong><\/li>\n<li><strong> 1,55% pour un achat immobilier ancien.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-7549\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/tauxBaisse-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Si l&rsquo;on prend du recul et que l&rsquo;on examine l&rsquo;\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit sur l&rsquo;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, il appara\u00eet effectivement qu&rsquo;ils ont augment\u00e9 : ils \u00e9taient de <strong>1,31 % en moyenne en novembre 2016<\/strong>, mais\u00a0les taux restent relativement bas, et int\u00e9ressants pour les acheteurs, malgr\u00e9 cette hausse toute relative de l&rsquo;automne 2017.<\/p>\n<h2>Des prix immobiliers en hausse<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-3839\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/prix-maison-95x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre\" width=\"95\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/prix-maison-95x150.jpg 95w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/prix-maison.jpg 179w\" sizes=\"auto, (max-width: 95px) 100vw, 95px\" \/>Si le taux de cr\u00e9dit en novembre est stable, en revanche,<strong> la dur\u00e9e moyenne des\u00a0cr\u00e9dits immobiliers est plut\u00f4t en hausse<\/strong>, une tendance d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9e depuis quelques mois :\u00a0\u00a0<strong>219 mois en moyenne<\/strong>, soit 6 mois de plus que l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p>Cette situation peut s&rsquo;expliquer en partie par l&rsquo;<strong>augmentation des prix de l&rsquo;immobilier :\u00a0+5,6 % en 2017<\/strong> (calcul de janvier \u00e0 novembre).<\/p>\n<h2>Une conjoncture favorable pour acheter<\/h2>\n<p><strong>Les taux de cr\u00e9dit sont donc relativement stables, et se maintiennent \u00e0 un niveau historiquement bas depuis deux ans maintenant, ce qui constitue une r\u00e9elle opportunit\u00e9 pour les acheteurs.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Le difficult\u00e9 vient des banques et autres organismes de cr\u00e9dit, qui sont toujours tr\u00e8s frileux, et rechignent \u00e0 valider certaines demandes de pr\u00eat.<\/strong> Il est certain qu&rsquo;un apport personnel cons\u00e9quent et une situation financi\u00e8re stable sont des arguments imparables pour un organisme pr\u00eateur.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-6393\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/maison-famille2-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Il en r\u00e9sulte que <strong>les m\u00e9nages les plus modestes\u00a0et es plus jeunes sont moins favoris\u00e9s que les autres<\/strong>, car leurs demandes sont moins rassurantes pour les banques.<\/p>\n<p>Cela dit, les banques cherchent aussi \u00e0 pr\u00eater, et \u00e0 augmenter leur production de cr\u00e9dit, conscientes que la reprise du march\u00e9 immobilier ne se fera pas sans elles. <strong>Rien n&rsquo;est donc perdu, et les pr\u00eats aid\u00e9s (<a title=\"Le nouveau PTZ en vid\u00e9o\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-nouveau-ptz-en-video\/\" target=\"_blank\">PTZ<\/a>, <a title=\"taux de cr\u00e9dit en novembre\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-pret-accession-sociale-pas\/\" target=\"_blank\">PAS<\/a>, etc.) constituent de vrais appuis et des solutions efficaces et reconnues pour acheter son logement.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\u00a0sont stables en moyenne, m\u00eame s&rsquo;il existe des disparit\u00e9s r\u00e9gionales et particuli\u00e8res, en fonction de la fiabilit\u00e9 et de la qualit\u00e9 du dossier des emprunteurs. &nbsp; Stabilit\u00e9 des taux de cr\u00e9dit en novembre 2018 Le cours de taux de cr\u00e9dit immobilier ne cessent de faire parler les sp\u00e9cialistes. 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