{"id":8019,"date":"2018-01-05T13:34:41","date_gmt":"2018-01-05T12:34:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8019"},"modified":"2025-01-04T14:14:44","modified_gmt":"2025-01-04T13:14:44","slug":"achat-immobilier-en-2018-quels-changements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/achat-immobilier-en-2018-quels-changements\/","title":{"rendered":"Achat immobilier en 2018\u00a0: quels changements\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\"achatLes diff\u00e9rentes mesures du gouvernement Macron concernant l\u2019immobilier sont pour la plupart entr\u00e9es en vigueur au 1er<\/sup>\u00a0janvier. Elles concernent pour une partie d\u2019entre elles le domaine de l\u2019achat immobilier en 2018, et en particulier les acheteurs d\u2019une maison individuelle neuve.
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Achat immobilier en 2018 : le Dispositif Pinel prolong\u00e9 pendant 4 ans<\/h2>\n

L\u2019investissement locatif repr\u00e9sentent une part importante des achats immobiliers<\/strong>, et notamment dans le neuf, que ce soit des appartements en immeubles collectifs ou des maison individuelles.<\/p>\n

Le gouvernement Macron, conscient de l\u2019attractivit\u00e9 du dispositif Pinel, qui rencontre un franc succ\u00e8s depuis sa mise en place, a d\u00e9cid\u00e9 de le prolonger pendant encore quatre ans, jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2021<\/strong>.<\/p>\n

Cela dit, les zones dans lesquels il est maintenus sont r\u00e9duites. Le dispositif est d\u00e9sormais restreint aux zones dites \u00ab\u00a0tendues\u00a0\u00bb<\/strong> c\u2019est-\u00e0-dire o\u00f9 le march\u00e9 est le plus actif, et la diff\u00e9rence entre l\u2019offre et la demande la plus marqu\u00e9e. Il s\u2019agit des zones A, A bis et B1<\/strong>.<\/p>\n

Dans les zones B2 et C<\/strong>, essentiellement rurales et\/ou p\u00e9riurbaine, le dispositif ne sera plus valable que pour les demandes de permis de construire d\u00e9pos\u00e9es avant le 31 d\u00e9cembre 2017 et si les logements sont en cours d\u2019acquisition<\/strong> (avant fin 2018).<\/p>\n

Achat immobilier en 2018 : le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) prolong\u00e9 pendant 4 ans<\/h2>\n

Le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) est destin\u00e9 aux m\u00e9nages acc\u00e9dant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans l\u2019immobilier neuf et dans l\u2019ancien sous condition de travaux.<\/p>\n

Ce type de pr\u00eat est de plus en plus courant, et connait un succ\u00e8s ind\u00e9niable, car il permet aux jeunes m\u00e9nages en particulier d\u2019acheter un logement dans des conditions favorables. Le PTZ peut en effet financer jusqu\u2019\u00e0 40 % d\u2019une op\u00e9ration d\u2019achat immobilier, sans int\u00e9r\u00eats, et avec souvent un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement.<\/strong><\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n

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Le PTZ est donc prolong\u00e9 pendant encore 4 ann\u00e9es, soit jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2021.<\/strong><\/p>\n

\"achatEn revanche, et comme pour le dispositif Pinel, le zonage de r\u00e9f\u00e9rence est modifi\u00e9<\/strong>. Si le PTZ \u00e9tait auparavant valable sur tout le territoire, il est recentr\u00e9 sur les zones tendues, c\u2019est-\u00e0-dire dans les zones A bis, A et B1<\/strong>.<\/p>\n

Cependant, le dispositif est encore valable dans les zones B2 et C, pendant 2 ans mais dans des conditions\u00a0diff\u00e9rentes et un peu moins avantageuses<\/b>\u00a0: un PTZ dans ces zones ne pourra financer que 20% d\u2019un achat immobilier<\/strong>.<\/p>\n

Et \u00e0 l\u2019inverse, pour un achat immobilier dans l\u2019ancien<\/strong>, le PTZ est \u00e9galement prolong\u00e9 de quatre ans, mais exclusivement dans les zones B2 et C.<\/p>\n

L’APL accession supprim\u00e9e<\/h2>\n

L\u2019APL accession version est d\u00e9sormais r\u00e9serv\u00e9e aux m\u00e9nages modestes<\/strong> qui effectuent un achat immobilier :<\/p>\n