{"id":8028,"date":"2018-01-17T17:00:49","date_gmt":"2018-01-17T16:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8028"},"modified":"2018-01-17T15:24:05","modified_gmt":"2018-01-17T14:24:05","slug":"3-aides-pour-construire-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/3-aides-pour-construire-en-2018\/","title":{"rendered":"3 aides pour construire en 2018"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1424\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/taux-credit-immobilier-150x70.jpg\" alt=\"aides pour construire\" width=\"150\" height=\"70\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/taux-credit-immobilier-150x70.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/taux-credit-immobilier-300x140.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/taux-credit-immobilier.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>La conjoncture est bonne dans le march\u00e9 de la construction neuve, et hormis des taux immobiliers bas, il existe des aides pour construire sa maison : pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, pr\u00eat action logement ou encore plan \u00e9pargne logement, l&rsquo;Etat a mis en place des pr\u00eats aid\u00e9s, les banques proposent aussi des pr\u00eats int\u00e9ressants pour les acqu\u00e9reurs d&rsquo;une maison individuelle neuve.<\/strong><\/p>\n<h2>Une conjoncture favorable pour acheter une maison\u00a0 neuve<\/h2>\n<p><strong>Les taux de cr\u00e9dit\u00a0restent stables en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2018<\/strong>. Si la moyenne peut se situer aux environs de <strong>1,30 %<\/strong>, on observe <strong>de grandes disparit\u00e9s en fonction de la dur\u00e9e du pr\u00eat et de la r\u00e9gion<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Des taux de 1,10 % sur 15 ans sont courants, sauf en \u00cele-de-France, en Rh\u00f4ne-Alpes ou dans l\u2019Est<\/strong>, o\u00f9 les \u00e9tablissements financiers semblent plus gourmands.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5148\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/money02-150x150.jpg\" alt=\"aides pour construire\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Il faut bien comprendre qu\u2019il est parfaitement possible de n\u00e9gocier en fonction de son dossier et de son\u00a0\u00e9pargne. Vos revenus, et surtout votre <strong>apport personnel<\/strong>, permettront \u00e0 votre courtier d\u2019obtenir la meilleure offre pour vous financer.<\/p>\n<p>Sans faire de perspective, ni \u00eatre en mesure de pr\u00e9voir l\u2019avenir, 2018 ne devrait pas voir de gros changements. Rien\u00a0ne\u00a0permet dans l\u2019imm\u00e9diat de penser que la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) puisse modifier\u00a0son taux directeur, et impacter les taux de cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<h2>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/h2>\n<p>Contrairement \u00e0 ce qui avait \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 en fin d\u2019ann\u00e9e 2017, ce pr\u00eat est bien reconduit en 2018, mais de mani\u00e8re un peu diff\u00e9rente :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>jusqu\u2019en 2021 pour les zones A et B1 <\/strong><\/li>\n<li><strong>pour deux ans dans les zones B2 et C<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5000\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/PTZ16-150x150.jpg\" alt=\"aides pour construire\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Rappelons que le PTZ, d\u00e9livr\u00e9 par l\u2019Etat, est destin\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants sous conditions de ressources, et qu\u2019il <strong>permet de financer jusqu\u2019\u00e0 40% de l\u2019op\u00e9ration terrain + maison<\/strong>.<\/p>\n<p>Sa dur\u00e9e de remboursement est de 25 ans, mais une p\u00e9riode de diff\u00e9r\u00e9 (5, 10 ou 15 ans) est possible, selon la situation et surtout les revenus du m\u00e9nage.<\/p>\n<p><strong>A titre d\u2019exemple<\/strong>, pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, un couple avec 2 enfants ne doit pas gagner plus de:<\/p>\n<ul>\n<li>7 400 \u20ac en zone A,<\/li>\n<li>54 000 \u20ac seulement en zone B2,<\/li>\n<li>et 48 000 \u20ac en zone C.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sachez que le PTZ seul ne peut pas financer l\u2019op\u00e9ration de construction, il doit s\u2019accompagner d\u2019une autre source de financement comme le pr\u00eat action social (PAS) qui, par contre depuis le 1er janvier 2018, ne permet plus aux emprunteurs de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides au logement.<\/p>\n<h2>Pr\u00eat Action Logement<\/h2>\n<p>Aussi appel\u00e9 pr\u00eat 1%, ou pr\u00eat accession, le pr\u00eat action logement peut \u00eatre accord\u00e9 par un organisme collecteur du \u00ab\u00a01% patronal\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut \u00eatre salari\u00e9 d\u2019une entreprise du secteur priv\u00e9 non agricole qui emploie au moins 10 personnes.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-3938\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/PAL-300x176.jpg\" alt=\"aides pour construire\" width=\"300\" height=\"176\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/PAL-300x176.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/PAL.jpg 388w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Comme pour le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, il faut que l\u2019acquisition concerne la r\u00e9sidence principale pour un logement neuf. La bonne nouvelle, en ce qui concerne ce pr\u00eat, est qu\u2019<strong>aucune condition de ressources n\u2019est impos\u00e9e<\/strong>, bien que la soci\u00e9t\u00e9 ou l\u2019entreprise favorise en g\u00e9n\u00e9ral les salaires les moins \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<p>La dur\u00e9e de pr\u00eat maximum est de 20 ans et il ne doit pas repr\u00e9senter plus de <strong>30% du co\u00fbt de l\u2019op\u00e9ration<\/strong>.<\/p>\n<p>Son montant est de 7000 \u20ac jusqu\u2019\u00e0 25 000 \u20ac maximum. <strong>La zone dans laquelle vous construisez conditionne le montant minimum du pr\u00eat<\/strong> : 15 000 \u20ac en zone A (zone tendue), 7 000 \u20ac en zone B2.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a href=\"www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/f10796\" target=\"_blank\">En savoir plus<\/a><\/p>\n<h1>Plan d\u2019Epargne Logement (PEL)<\/h1>\n<p>Excellent moyen d\u2019\u00e9pargner sans douleur, et en fonction de l\u2019\u00e9volution de ses revenus, <strong>le Plan d\u2019Epargne Logement est devenu beaucoup moins int\u00e9ressant depuis le 1er janvier 2018<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Alors que les plans ouverts avant cette date verront les int\u00e9r\u00eats produits exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4ts jusqu\u2019\u00e0 la veille du 12e anniversaire, ceux ouverts \u00e0 partir du 1er janvier verront les int\u00e9r\u00eats tax\u00e9s d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-7549\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/tauxBaisse-150x150.jpg\" alt=\"aides pour construire\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Particuli\u00e8rement int\u00e9ressant jusque l\u00e0, le PEL permettrait \u00e0 son terme (4 ann\u00e9es) de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une prime d\u2019Etat calcul\u00e9e en fonction des int\u00e9r\u00eats et des versements. Le plafond fix\u00e9 \u00e0 61 200 \u20ac \u00e9tait all\u00e9chant et avait l\u2019avantage d\u2019aider le candidat \u00e0 l\u2019accession \u00e0 d\u00e9crocher son pr\u00eat pour construire. D\u2019autant plus que rien ne vous emp\u00eachait d\u2019ouvrir un CEL (Compte Epargne Logement) en m\u00eame temps qu\u2019un Plan d\u2019Epargne Logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La conjoncture est bonne dans le march\u00e9 de la construction neuve, et hormis des taux immobiliers bas, il existe des aides pour construire sa maison : pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, pr\u00eat action logement ou encore plan \u00e9pargne logement, l&rsquo;Etat a mis en place des pr\u00eats aid\u00e9s, les banques proposent aussi des pr\u00eats int\u00e9ressants pour les &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7991,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,2,15,4,16],"tags":[464,565,564,65],"class_list":["post-8028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-construire","category-credit-immobilier","category-financer","category-ptz","tag-pel","tag-plan-epragne-logement","tag-pret-action-logement","tag-ptz"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - 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