{"id":8061,"date":"2018-02-01T12:18:39","date_gmt":"2018-02-01T11:18:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8061"},"modified":"2022-04-04T13:20:23","modified_gmt":"2022-04-04T11:20:23","slug":"que-nous-reserve-le-marche-immobilier-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/que-nous-reserve-le-marche-immobilier-en-2018\/","title":{"rendered":"Que nous r\u00e9serve le march\u00e9 immobilier en 2018\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\"march\u00e9Si l\u2019ann\u00e9e 2017 a vu une v\u00e9ritable reprise du march\u00e9 immobilier, dans des conditions favorables aux acheteurs, on peut se demander ce que nous r\u00e9serve le march\u00e9 immobilier en 2018. Les pr\u00e9visions des experts sont plut\u00f4t optimistes, envisageant une ann\u00e9e dynamique et dans la lign\u00e9e de la pr\u00e9c\u00e9dente. Explications.<\/strong><\/p>\n

Une conjoncture favorable pour acheter<\/h2>\n

La conjoncture du march\u00e9 immobilier s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e en 2017, suite \u00e0 une baisse des taux de cr\u00e9dit immobilier continue depuis 2016. Si on a constat\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re hausse en 2017, les taux restent stables depuis plusieurs mois et restent tr\u00e8s attractifs pour les acqu\u00e9reurs, autour de 1,5 % en moyenne fin 2017.<\/strong><\/p>\n

Par ailleurs, les dispositifs d\u2019encouragement et d\u2019aide \u00e0 l\u2019achat<\/strong> mis en place par les gouvernements pr\u00e9c\u00e9dents et maintenus presque dans leur int\u00e9gralit\u00e9 par le gouvernement actuel restent de v\u00e9ritables atouts pour les acheteurs<\/strong>.<\/p>\n

Le PTZ notamment, pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat et avec un diff\u00e9r\u00e9 \"march\u00e9de remboursement pour les m\u00e9nages les plus modestes permet de financer jusqu\u2019\u00e0 40 % d\u2019une op\u00e9ration d\u2019achat immobilier<\/strong>. Ce type de pr\u00eat est en plein d\u00e9veloppement et connait un succ\u00e8s grandissant.<\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n

Ainsi, m\u00eame si globalement les prix de l\u2019immobilier connaissent une hausse l\u00e9g\u00e8re mais constante, le march\u00e9 immobilier en 2018 devrait rester favorable et int\u00e9ressant pour les m\u00e9nages qui peuvent investir dans l’achat de leur logement.<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 des cr\u00e9dits immobiliers en hausse<\/h2>\n

En 2017, les chiffres des cr\u00e9dits octroy\u00e9s atteignent le million, un nombre de transaction plus \u00e9lev\u00e9 que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

\"march\u00e9Cette situation peut s\u2019expliquer par la crainte de voir les taux augmenter qui a sais les acheteurs au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2017, une augmentation qui n\u2019a finalement as eu lieu dans les proportions annonc\u00e9es au d\u00e9part.<\/p>\n

Les professionnels de l\u2019immobilier s\u2019accordent aujourd\u2019hui pour dire que si hausse il y a, elle sera l\u00e9g\u00e8re et que les taux resteront avantageux pour les acheteurs. Le Cr\u00e9dit Foncier<\/a> pr\u00e9dit une hausse jusqu\u2019\u00e0 1,65 % fin 2018.<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier en 2018<\/h2>\n

Une \u00e9volution douce<\/h3>\n

\"march\u00e9130\u00a0000 maisons individuelles neuves ont \u00e9t\u00e9 vendues en 2017<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 15 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2016 assez morose, les constructeurs de maisons remplissent de nouveau leurs carnets de commande.<\/p>\n

Les experts pensent aujourd\u2019hui que ce rythme va se ralentir quelque peu, comme tous les indicateurs du march\u00e9, mais de mani\u00e8re r\u00e9duite, assurant un march\u00e9 immobilier en 2018 encore tr\u00e8s dynamique, et plus actif et prosp\u00e8re compar\u00e9s aux chiffres des dix derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n

    \n
  • recul de 6\u00a0%\u00a0du volume des cr\u00e9dits immobiliers<\/li>\n
  • recul de 5% des constructions de logements neufs (logements collectifs et maisons individuelles confondus)<\/li>\n
  • hausse des prix d\u2019environ 2,5% (ancien et neuf confondus)<\/li>\n
  • tr\u00e8s\u00a0l\u00e9g\u00e8re hausse de taux de cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n