{"id":8084,"date":"2018-02-09T12:41:46","date_gmt":"2018-02-09T11:41:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8084"},"modified":"2022-04-07T16:13:15","modified_gmt":"2022-04-07T14:13:15","slug":"construire-une-maison-en-ville-un-challenge-reussi-par-terre-demeure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/construire-une-maison-en-ville-un-challenge-reussi-par-terre-demeure\/","title":{"rendered":"Construire une maison en ville, un challenge r\u00e9ussi par Terre & Demeure"},"content":{"rendered":"

\"logoCe n\u2019est pas sans raisons que le projet du constructeur Terre & Demeure de construire une maison en ville, et \u00e0 Paris de surcroit, a remport\u00e9 la m\u00e9daille d\u2019or dans la cat\u00e9gorie \u00ab\u00a0r\u00e9alisations remarquables de maison\u00a0\u00bb lors du Challenge de l\u2019habitat innovant 2018 organis\u00e9 par la\u00a0LCA-FFB<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Construire une maison en ville n\u2019est pas facile, du fait de la densit\u00e9 et de nombreuses contraintes, mais le projet de Jean-Michel Bourn\u00e9rias, directeur de Terre & Demeures, a ceci d\u2019original et d\u2019innovant qu\u2019il superpose deux maisons l\u2019une sur l\u2019autre, en hauteur, sur une petite parcelle de 205 m2.<\/strong><\/p>\n

Construire une maison en ville\u00a0: les contraintes<\/h2>\n

Dans ce projet, les contraintes sont multiples. La densit\u00e9 des constructions<\/strong> rend les choses malais\u00e9es\u00a0: la parcelle de terrain est \u00e9troite<\/strong>, et\u00a0les apports en lumi\u00e8re naturelle et l\u2019ensoleillement sont r\u00e9duits<\/strong>.<\/p>\n

Par ailleurs, les propri\u00e9taires comme le constructeur veulent pr\u00e9server le jardin<\/strong> situ\u00e9 sur la parcelle, et auquel les riverains sont attach\u00e9s. Dans la mesure o\u00f9 le terrain disponible est d\u00e9j\u00e0 exigu, cela impose de construire en hauteur<\/strong>.<\/p>\n

Mais dans le m\u00eame temps, il s\u2019agit aussi de respecter le vis-\u00e0-vis des voisins<\/strong>, et donc d\u2019\u00e9lever au maximum le niveau du b\u00e2timent, pour ne pas g\u00e2cher la vue des copropri\u00e9taires.<\/p>\n

\"pignon-droit\"<\/p>\n

Le projet aboutit donc \u00e0 un b\u00e2timent de huit \u00e9tages, avec une terrasse au 7e \u00e9tage reposant sur des poteaux de 16 m\u00e8tres de haut.<\/strong><\/p>\n

Pour rentabiliser le projet, celui-ci est divis\u00e9 plusieurs lots\u00a0: les \u00e9tages inf\u00e9rieurs sont vou\u00e9s \u00e0 \u00eatre mis en location et\/ou vendus en tant qu\u2019appartements, et les quatre \u00e9tages sup\u00e9rieurs divis\u00e9s en deux maisons superpos\u00e9es.<\/p>\n

Le b\u00e2timent\u00a0comprend\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • un sous-sol,<\/li>\n
  • un rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9di\u00e9 aux acc\u00e8s,<\/li>\n
  • trois niveaux inf\u00e9rieurs comprenant deux appartements,<\/li>\n
  • et deux maisons superpos\u00e9es l\u2019une sur l\u2019autre.<\/li>\n<\/ul>\n

    \"immeuble<\/p>\n

    Une maison en ville\u00a0innovante, esth\u00e9tique et originale<\/h2>\n

    La maison sup\u00e9rieure b\u00e9n\u00e9ficie de deux terrasses : <\/strong><\/p>\n

      \n
    • l<\/strong>‘une d’une superficie de 40 m2, <\/strong><\/li>\n
    • et l’autre d’environ 25 m2 au-dessus du vide et du jardin, soutenue par d\u2019immenses poteaux en b\u00e9ton<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      \"terrasse<\/p>\n

      Cette prouesse technique permet en outre d\u2019obtenir une architecture tr\u00e8s int\u00e9ressante et originale, et parfaitement int\u00e9gr\u00e9e dans son environnement<\/strong>.<\/p>\n

      Par ailleurs, le projet de Terre & Demeures constitue une sorte de\u00a0\u00ab\u00a0laboratoire de recherche\u00a0\u00bb et pr\u00e9sente un mode constructif et des techniques innovants\u00a0:<\/p>\n

        \n
      • murs en b\u00e9ton avec isolant int\u00e9gr\u00e9,<\/li>\n
      • poteaux en b\u00e9ton fibr\u00e9,<\/li>\n
      • pilotage intuitif des occultants,<\/li>\n
      • air filtr\u00e9 et sain,<\/li>\n
      • qualit\u00e9 acoustique,<\/li>\n
      • chauffage \u00e9conomique raccord\u00e9 \u00e0 un r\u00e9seau de g\u00e9othermie,<\/li>\n
      • domotique pour tous les usages…<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Ce n\u2019est pas sans raisons que le projet du constructeur Terre & Demeure de construire une maison en ville, et \u00e0 Paris de surcroit, a remport\u00e9 la m\u00e9daille d\u2019or dans la cat\u00e9gorie \u00ab\u00a0r\u00e9alisations remarquables de maison\u00a0\u00bb lors du Challenge de l\u2019habitat innovant 2018 organis\u00e9 par la\u00a0LCA-FFB. 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