{"id":8334,"date":"2018-05-24T11:57:11","date_gmt":"2018-05-24T09:57:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8334"},"modified":"2022-06-28T13:23:40","modified_gmt":"2022-06-28T11:23:40","slug":"interview-maisons-sesame-le-rapport-qualite-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/interview-maisons-sesame-le-rapport-qualite-prix\/","title":{"rendered":"Interview : Maisons S\u00e9same, le rapport qualit\u00e9\/prix est fondamental"},"content":{"rendered":"

\"maisonsEn 2018, les tendances de la construction de maisons individuelles privil\u00e9gient la qualit\u00e9, le confort de vie et la capacit\u00e9 d’\u00e9volution. <\/strong><\/p>\n

Le rapport qualit\u00e9-prix est donc fondamental.\u00a0<\/strong>Comment s\u2019en assurer, et \u00e0 quel prix\u00a0?
\n<\/strong><\/p>\n

Interview de Fabien Cuminal, directeur g\u00e9n\u00e9ral du groupe COFIDIM<\/a>, qui nous parle de la marque Maisons S\u00e9same<\/a>\u00a0et nous livre ses r\u00e9ponses sur ces sujets.<\/strong><\/p>\n

Quel budget pour une maison en \u00cele-de-France en 2018 ?<\/h2>\n

Sur ce march\u00e9 de la maison individuelle, nous sommes un des trois acteurs principaux avec pr\u00e8s de 600 maisons pr\u00e9vues cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Notre premier prix est de 69\u00a0900 \u20ac pour une maison de plain-pied et une surface de 60 m2<\/strong>, et nous constatons un budget moyen de l\u2019ordre de 140\u00a0000 \u20ac pour une surface de 110 m2<\/strong>.<\/p>\n

\"achat<\/p>\n

Le prix, tout en conservant la qualit\u00e9 de construction, est d\u2019autant plus sensible en \u00cele-de-France, le budget de construction est partag\u00e9 pour moiti\u00e9 entre le prix du terrain et celui de la maison<\/strong>.<\/p>\n

Pour un budget global de 200 k\u20ac, on se retrouve assez \u00e9loign\u00e9 en \u00cele-de-France <\/strong>(3e<\/sup> couronne)<\/strong>, et pour la seconde couronne parisienne (77, 91, 95 et une partie du 78), le bon compromis de budget est d\u2019environ 300 k\u20ac pour une surface habitable de 110-115 m2<\/strong>.<\/p>\n

Pour donner un exemple tr\u00e8s concret, 15\u00a0000 \u20ac de gagn\u00e9 sur le prix d\u2019une maison, c\u2019est 15\u00a0000 \u20ac de budget en plus pour l\u2019achat du terrain.<\/strong> Cela se traduit au quotidien ensuite par peut-\u00eatre 10 km de plus en temps de trajet. En \u00cele-de-France, on parlera de \u00ab\u00a0temps de transport\u00a0\u00bb avec des temps suppl\u00e9mentaires de 25 mn \u00e0 1h, mais aussi une moindre proximit\u00e9 des \u00e9coles ou des gares. C\u2019est un point cl\u00e9 dans le confort de vie qui ne se limite pas \u00e0 la construction de la maison proprement dite.<\/p>\n

Il y a le prix bien s\u00fbr, mais comment s\u2019assurer de la qualit\u00e9\u00a0?<\/h2>\n

Pour les primo-acc\u00e9dants<\/strong>, une premi\u00e8re question est essentielle au-del\u00e0 de cet aspect prix\u00a0: quelles sont les possibilit\u00e9s d\u2019\u00e9volution de la maison au fil du temps\u00a0?<\/strong> Par exemple, est-il possible\u00a0et facile\u00a0d\u2019am\u00e9nager les combles ou encore de faire une extension dans un second temps, au fur et \u00e0 mesure que la famille s\u2019agrandit notamment.<\/p>\n

Ensuite, la qualit\u00e9 passe par le choix de produits et solutions certifi\u00e9s d\u2019une part, mais aussi d\u2019autres part, par des process structur\u00e9s de mise en \u0153uvre qui apportent la transparence.<\/strong><\/p>\n

Pour garantir cette d\u00e9marche, nous avons fait le choix fondamental de la certification NF Habitat<\/strong><\/a>. Pour illustrer, et m\u00eame pour des mat\u00e9riaux basiques comme le parpaing, il y a des diff\u00e9rences notables de qualit\u00e9 (durabilit\u00e9, tenue dans le temps, r\u00e9sistance \u2026) entre le parpaing contr\u00f4l\u00e9 et certifi\u00e9 NF et le parpaing de base qui ne l\u2019est pas.<\/p>\n

Cette d\u00e9marche de certification, environ une centaine de constructeurs, sur un total de 2000 en France, s\u2019y sont engag\u00e9s \u00e0 ce jour, et avec le recul, c\u2019est pour nous aussi un moyen de mener une r\u00e9flexion en continu sur nos m\u00e9tiers pour encore nous am\u00e9liorer et tenir nos engagements de qualit\u00e9<\/strong>. Avec les \u00e9volutions des produits, des technologies et des r\u00e8glementations, cela guide aussi nos r\u00e9flexions sur l\u2019avenir de nos mod\u00e8les et de nos produits.<\/p>\n

Enfin au quotidien, cela nous permet de livrer des maisons de 10 \u00e0 20% plus performantes que ne l’impose la r\u00e8glementation thermique en vigueur, la RT 2012<\/a>,<\/strong> et, au-del\u00e0 du confort et de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique au quotidien,<\/strong> de garantir une valeur plus importante du patrimoine b\u00e2ti<\/strong>.<\/p>\n

2018, une ann\u00e9e favorable pour faire construire sa maison\u00a0?<\/h2>\n

Oui, c\u2019est vraiment le bon moment pour acheter, car en France, nous avons actuellement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s faible de 1,5 \u00e0 2,5%<\/strong>, et cette situation est install\u00e9e depuis un an et demi. Nous sommes en dessous de la moyenne des taux pratiqu\u00e9s en Europe et cela ne va pas durer tr\u00e8s longtemps.<\/p>\n

Par ailleurs, au vu l\u2019\u00e9volution des prix des maisons et surtout des terrains, il ne faut pas chercher \u00e0 \u00e9conomiser, il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019acheter de suite, car les augmentations salariales ne permettent pas facilement de g\u00e9n\u00e9rer une \u00e9pargne suffisante pour envisager un financement plus cons\u00e9quent.<\/p>\n

Autrement dit, l\u2019augmentation des prix des terrains est plus forte que les augmentations salariales.<\/p>\n

A propos de COFIDIM<\/h2>\n

COFIDIM a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1992 et construit en \u00cele-de-France, et plus largement dans une couronne de 100 km autour de Paris<\/strong>, au travers de ses deux marques commerciales,<\/p>\n