{"id":8368,"date":"2018-06-07T13:40:01","date_gmt":"2018-06-07T11:40:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8368"},"modified":"2018-06-08T11:09:04","modified_gmt":"2018-06-08T09:09:04","slug":"les-taux-de-credit-baissent-encore-en-mai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/les-taux-de-credit-baissent-encore-en-mai\/","title":{"rendered":"Les taux de cr\u00e9dit baissent en mai"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5899\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit baissent en mai\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette.jpg 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>Les taux de cr\u00e9dit baissent encore. L\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit immobilier se poursuit sans trop de surprises. Les taux restent faibles, et favorables aux acqu\u00e9reurs, avec des disparit\u00e9s selon les r\u00e9gions et les zones concern\u00e9es, mais surtout selon les dossiers pr\u00e9sent\u00e9s aux banques. <\/strong><\/p>\n<p><strong>Explications et d\u00e9tails.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<h2>Les taux de cr\u00e9dit en baisse en mai 2018<\/h2>\n<p>L\u2019<a title=\"taux de cr\u00e9dit baissent en mai\" href=\"https:\/\/www.lobservatoirecreditlogement.fr\/\" target=\"_blank\">Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA<\/a> a publi\u00e9 derni\u00e8rement les chiffres des taux de cr\u00e9dit immobilier au mois de mai 2018. Ils baissent encore, et m\u00eame si cette diminution est faible, ils confirment la tendance observ\u00e9e depuis 2016.<\/p>\n<p>Selon le Barom\u00e8tre des taux de l\u2019Obervatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, <strong>les taux de cr\u00e9dit immobilier atteignent en moyenne\u00a0:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>1,53% dans le neuf<\/strong><\/li>\n<li><strong>1,46% dans l&rsquo;ancien.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5148\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/money02-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit baissent en mai\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Notons cependant <strong>une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re hausse pour l\u2019acquisition d\u2019un logement dans le neuf<\/strong>, et une tout aussi l\u00e9g\u00e8re baisse dans l\u2019ancien, l\u2019une compensant l\u2019autre pour les chiffres moyens tout pr\u00eats confondus.<\/p>\n<p><strong>La dur\u00e9e des pr\u00eats consentis est en augmentation<\/strong>, atteignant en moyenne 1224 mois, soit <strong>4 mois de plus que le mois pr\u00e9c\u00e9dent<\/strong> (et 17 mois de plus qu\u2019en 2014).<\/p>\n<p>Les chiffres de L\u2019<a title=\"taux de cr\u00e9dit baissent en mai\" href=\"https:\/\/www.anil.org\/\" target=\"_blank\">Anil <\/a>(Agence nationale d\u2019information sur le logement) confirment les pr\u00e9c\u00e9dents, avec une autre pr\u00e9sentation, faisant \u00e9tat des meilleurs et des \u00ab\u00a0moins bons\u00a0\u00bb taux consentis par les banques, et avec une comparaison avec les taux observ\u00e9s en f\u00e9vrier, selon la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8369\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Indicateur_taux_2eme_trimestre_2018-pdf.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit baissent en mai\" width=\"751\" height=\"459\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Indicateur_taux_2eme_trimestre_2018-pdf.jpg 751w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Indicateur_taux_2eme_trimestre_2018-pdf-300x183.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 751px) 100vw, 751px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>La concurrence entre les banques favorable aux emprunteurs<\/h2>\n<p>La baisse des taux pourrait surprendre, <strong>le printemps \u00e9tant traditionnellement une p\u00e9riode tr\u00e8s favorable pour les transactions immobili\u00e8res<\/strong>, mais c\u2019est sans compter le positionnement des banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p>En effet, <strong>malgr\u00e9 la baisse continue des taux depuis quelques ann\u00e9es, les banques sont \u00e0 la recherche d\u2019emprunteurs, ce qui les pousse \u00e0 maintenir des taux bas et attractifs pour faire jouer la concurrence.<\/strong><\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6897\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/ma-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit baissent en mai\" width=\"150\" height=\"150\" \/>La production de cr\u00e9dit a diminu\u00e9 ces derniers mois<\/strong>, notamment apr\u00e8s les ajustements des aides \u00e0 la pierre en janvier dernier. <strong>Le <a title=\"Un nouveau PTZ en 2018\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/un-nouveau-ptz-en-2018\/\" target=\"_blank\">recentrage du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> (PTZ) sur les zones tendues, la suppression de l\u2019APL Accession ont d\u00e9courag\u00e9s un certain nombre de m\u00e9nages, notamment modestes, qui ont abandonn\u00e9 ou repouss\u00e9 \u00e0 plus tard leur projet d\u2019achat immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>Du coup, <strong>les banques cherchent \u00e0 attirer les emprunteurs et maintiennent des taux bas<\/strong> pour remplir leurs objectifs.<\/p>\n<h2>A condition d&rsquo;avoir un bon dossier&#8230;<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1399\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/jeune_couple-150x150.jpg\" alt=\"acheter sa premi\u00e8re maison\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/jeune_couple-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/jeune_couple.jpg 199w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Cela dit, tous les emprunteurs ne sont pas log\u00e9s \u00e0 la m\u00eame enseigne. <strong>Les banques privil\u00e9gient les meilleurs dossiers<\/strong>, et sont beaucoup plus frileux, ou tout au moins avantageux avec les dossiers moins int\u00e9ressant et\/ou fiables pour elles.<\/p>\n<p><strong>Les acqu\u00e9reurs qui disposent d\u2019un apport personnel, et mieux encore si\u2019l est cons\u00e9quent, qui sont salari\u00e9s en CDI, et qui ach\u00e8tent \u00e0 deux sont gagnants<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux de cr\u00e9dit baissent encore. 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