{"id":8444,"date":"2018-06-28T17:18:33","date_gmt":"2018-06-28T15:18:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8444"},"modified":"2022-04-06T20:37:59","modified_gmt":"2022-04-06T18:37:59","slug":"toit-plat-ou-toit-en-pente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/toit-plat-ou-toit-en-pente\/","title":{"rendered":"Toit plat ou toit en pente\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\"toitLorsque l\u2019on imagine sa future maison, on y projette toutes sortes de r\u00eaves et de repr\u00e9sentations, qui d\u00e9terminent nos choix esth\u00e9tiques. Parmi les questions qui se posent aux acqu\u00e9reurs d\u2019une maison neuve, le choix du type de toiture est important\u00a0: toit plat ou toit en pente\u00a0?<\/strong><\/p>\n

Certains pr\u00e9f\u00e8rent une toiture traditionnelle, \u00e0 deux ou \u00e0 quatre pentes, quand d\u2019autres ne jurent que par le caract\u00e8re contemporain du toit plat.<\/p>\n

Voici quelques \u00e9l\u00e9ments techniques et architecturaux pour les d\u00e9partager et vous aider \u00e0 faire votre choix concernant la toiture.<\/strong><\/p>\n

Toit plat ou toit en pente\u00a0? Une question de style\u2026 et de PLU<\/h2>\n

\"DAUMESNILDaumesnil de Maisons Berval, avec une toiture traditionnelle \u00e0 deux pentes.<\/p>\n

\n

Les amateurs des toitures traditionnelles choisissent le plus souvent une toiture \u00e0 deux pentes, mais aussi parfois \u00e0 quatre pentes<\/strong>, pour un style plus cossu ou pour des raisons de conformit\u00e9 avec l\u2019architecture locale par exemple.<\/p>\n

Depuis quelques ann\u00e9es, les toitures plates sont de plus en plus pris\u00e9es par \"toitles acqu\u00e9reurs d\u2019une maison neuve, mais aussi de plus en plus autoris\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n

En effet, si les particuliers sont s\u00e9duits par le style contemporain<\/strong>, la r\u00e9glementation en mati\u00e8re d\u2019urbanisme, le Plan local d\u2019urbanisme<\/a>, propre \u00e0 chaque commune ou communaut\u00e9 de commune, a longtemps interdit les maisons \u00e0 toit plat.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La tendance change aujourd\u2019hui, et les communes les autorisent de plus en plus, soucieuses de se conformer aux tendances actuelles\u00a0et de r\u00e9pondre \u00e0 la demande de leurs habitants\u00a0\u00bb, selon David Lacroix, pr\u00e9sident de Maisons Berval<\/a>, constructeur de r\u00e9f\u00e9rence en \u00cele-de-France.<\/p><\/blockquote>\n

Type de toiture et agencement int\u00e9rieur<\/h2>\n

Le plan int\u00e9rieur d\u2019une maison est en partie conditionn\u00e9 par le type de toit.<\/strong><\/p>\n

Un toit plat permet un agencement plus libre\u00a0<\/strong>: il est plus facile de donner une forme singuli\u00e8re \u00e0 une maison \u00e0 toit plat, un des atouts qui s\u00e9duisent les acqu\u00e9reurs d\u2019une maison contemporaine.<\/p>\n

Il est notamment possible de concevoir des volumes en d\u00e9croch\u00e9<\/strong> sans que cela suppose des raccords de toiture, qui demandent temps et savoir-faire, et sont vecteurs d\u2019infiltrations et de ponts thermiques.<\/p>\n

\"dauphineLe mod\u00e8le Dauphine de Maisons Berval, avec un toit \u00e0 quatre pentes.<\/p>\n

\n

Un toit en pente traditionnel<\/strong>, s\u2019il suppose une architecture parfois moins \u00ab\u00a0souple\u00a0\u00bb, permet de disposer de combles am\u00e9nag\u00e9s, ou am\u00e9nageables<\/a> plus tard<\/strong>, en fonction des besoins ou de l\u2019\u00e9volution du foyer.<\/p>\n

Les combles constituent un espace suppl\u00e9mentaire non n\u00e9gligeable, \u00e0 disposition pour augmenter le nombre de pi\u00e8ces et r\u00e9organiser le plan de la maison<\/strong>.<\/p>\n

Pour sur\u00e9lever une maison avec un toit plat<\/strong>, il faudra r\u00e9aliser une extension, op\u00e9ration complexe, qui n\u00e9cessite un permis de construire et un investissement cons\u00e9quent.<\/p>\n

Mat\u00e9riaux et performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

Toit plat ou toit en pente ? L’\u00e9volution des mat\u00e9riaux rend les deux types de toiture performants, mais avec quelques diff\u00e9rences cependant.<\/p>\n

Avec le d\u00e9veloppement des toit plats, les techniques et les mat\u00e9riaux ont \u00e9volu\u00e9 et se sont am\u00e9lior\u00e9s<\/strong>, palliant les inconv\u00e9nients initiaux des toitures plates (infiltrations, \u00e9vacuation des eaux pluviales, acc\u00e8s et portance, vieillissement, etc.).<\/p>\n

Le toit plat accuse une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re pente qui permet l\u2019\u00e9vacuation de l\u2019eau<\/strong> par un exutoire pr\u00e9vu \u00e0 cet effet.<\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 est aujourd\u2019hui parfaitement ma\u00eetris\u00e9e<\/strong>, et ce d\u2019autant plus que la r\u00e9glementation thermique en vigueur, la RT 2012<\/a>, impose aux constructeurs de construire des maisons tr\u00e8s bien isol\u00e9es et performantes en mati\u00e8re \u00e9nerg\u00e9tique et thermique<\/strong>.<\/p>\n

\"tertre-Berval\"<\/p>\n

La maison Tertre de Maisons Berval, avec un toit plat et des volumes d\u00e9croch\u00e9s<\/p>\n

Cela dit, un toit en pente affiche une meilleure performance thermique qu\u2019un toit plat pour un budget \u00e9quivalent<\/strong>. En effet, une toiture traditionnelle permet une isolation thermique plus \u00e9paisse et donc plus performante sous les combles.<\/p>\n

L\u2019isolation d\u2019un toit-terrasse est plus contraignante<\/strong>, et dispose d\u2019un espace r\u00e9duit, entre le plafond et le rev\u00eatement du toit terrasse. Les isolants sont de fait moins \u00e9pais, et donc moins efficaces \u00e0 prix \u00e9quivalent.<\/p>\n

Le toit plat plus cher que le toit en pente<\/h2>\n

La r\u00e9alisation d\u2019un toit plat est un peu plus complexe que celle d\u2019un toit en pente.<\/p>\n

Une toiture terrasse exige une charpente adapt\u00e9e<\/a>, des murs plus hauts et un enduit d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 qui constituent un surco\u00fbt par rapport \u00e0 un toit en pente.<\/strong><\/p>\n

Cela dit,\u00a0<\/b>David Lacroix, fort de son exp\u00e9rience, nous\u00a0rappelle\u00a0aussi que \u00ab\u00a0dans certaines r\u00e9gions (en montagne ou en zone littorale par exemple), le PLU est contraignant pour les toits en pente<\/b> aussi, et impose des techniques co\u00fbteuses (tuiles crochet\u00e9es pour r\u00e9sister au vent, \u00e9cran de sous-toiture, pente sp\u00e9cifique, etc.).\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

\"Platinium<\/a>Platinium de Maisons Berval, avec une toiture double \u00e0 quatre pentes.<\/p>\n

Alors, toit plat ou toit en pente? Il ne reste plus qu’\u00e0 choisir…<\/p>\n

 <\/p>\n

Retrouvez d’autre maisons sign\u00e9es Berval sur le site du constructeur<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsque l\u2019on imagine sa future maison, on y projette toutes sortes de r\u00eaves et de repr\u00e9sentations, qui d\u00e9terminent nos choix esth\u00e9tiques. Parmi les questions qui se posent aux acqu\u00e9reurs d\u2019une maison neuve, le choix du type de toiture est important\u00a0: toit plat ou toit en pente\u00a0? 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