{"id":8540,"date":"2018-07-20T14:18:18","date_gmt":"2018-07-20T12:18:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8540"},"modified":"2018-07-20T14:18:18","modified_gmt":"2018-07-20T12:18:18","slug":"des-fondations-adaptees-au-terrain-pour-une-maison-durable-et-solide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/des-fondations-adaptees-au-terrain-pour-une-maison-durable-et-solide\/","title":{"rendered":"Des fondations adapt\u00e9es au terrain pour une maison durable et solide"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-8548\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/fondations1.jpg\" alt=\"fondations adapt\u00e9es au terrain\" width=\"275\" height=\"183\" \/>Une maison neuve n\u00e9cessite des fondations adapt\u00e9es au terrain, au mode constructif et au plans de pour s\u2019assurer de sa solidit\u00e9 et de sa p\u00e9rennit\u00e9. En effet, lorsque l\u2019on fait construire une maison neuve, les questions techniques, affaire de sp\u00e9cialistes, sont souvent difficiles \u00e0 aborder et \u00e0 comprendre pour les acqu\u00e9reurs.<\/strong><\/p>\n<p>Outre les caract\u00e9ristiques constructives li\u00e9es au mod\u00e8le de maison que vous faites construire et aux r\u00e9glementations en mati\u00e8re de construction (<a title=\"Qu\u2019est-ce que le Plan local d\u2019urbanisme (PLU)\u00a0?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/plan-local-d-urbanisme-plu\/\" target=\"_blank\">PLU<\/a>, <a title=\"Bbio, Cep, Tic : Pr\u00e9cisions sur la RT 2012\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/bbio-cep-tic-precisions-sur-la-rt-2012\/\" target=\"_blank\">RT 2012<\/a>, etc.), un certain nombre de questions sont \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de votre constructeur pour s&rsquo;assurer d&rsquo;avoir des fondations adapt\u00e9es au terrain.<\/p>\n<h2>Les fondations, la \u00ab\u00a0base\u00a0\u00bb de votre\u00a0maison<\/h2>\n<p><strong>Une maison solide et durable est une maison dont les fondations sont bien pens\u00e9es et bien r\u00e9alis\u00e9es, et adapt\u00e9es au terrain qui supporte son poids et ses charges.<\/strong><\/p>\n<p>En effet, les fondations, qui font partie de la <strong>structure de la maison<\/strong>, de ce que l\u2019on appelle le <strong>gros-\u0153uvre<\/strong>, servent en priorit\u00e9 \u00e0 <strong>transmettre les charges de la maison dans le sol<\/strong>, et ainsi d\u2019\u00e9viter le tassement d\u00fb \u00e0 ces charges\u00a0; on parle alors de portance.<\/p>\n<p>Mais les fondations ont \u00e9galement un r\u00f4le d\u2019<strong>isolation<\/strong>, indispensable, \u00e9vitant les infiltrations depuis le sol, et cr\u00e9ant un espace tampon sain entre la maison et le terrain.<\/p>\n<p><strong>Votre constructeur \u00e9tudiera la nature du sol et en fonction des caract\u00e9ristiques de votre projet, vous proposera des fondations plus ou moins profondes, voire renforc\u00e9es si n\u00e9cessaire.<\/strong><\/p>\n<h2>Des fondations adapt\u00e9es au terrain<\/h2>\n<p><strong>La nature du sous-sol est d\u00e9terminante pour le choix du type de fondations.<\/strong><\/p>\n<p>Le choix du type de fondations d\u00e9pend de <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-8544\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/plan-calculette.jpg\" alt=\"fondations adapt\u00e9es au terrain\" width=\"275\" height=\"183\" \/>plusieurs crit\u00e8res relatifs \u00e0 la construction proprement dite et \u00e0 la nature du sous-sol\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>capacit\u00e9 portante du sol,<\/li>\n<li>environnement de la maison,<\/li>\n<li>charges de la maison, variables selon le mod\u00e8le et les dimensions<\/li>\n<li>tassements admissibles, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>En g\u00e9n\u00e9ral, le constructeur fait r\u00e9aliser une \u00e9tude de sol par un g\u00e9om\u00e8tre expert, qui permet de d\u00e9terminer la nature exacte du sous-sol<\/strong> qui supportera votre maison, et de choisir des fondations adapt\u00e9es au terrain en fonction de l\u2019architecture pr\u00e9vue.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a title=\"L\u2019\u00e9tude de sol, une \u00e9tape indispensable\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/letude-de-sol-une-etape-indispensable\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur l&rsquo;\u00e9tude de sol<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<h2 style=\"text-align: left;\">Diff\u00e9rents types de fondations selon la nature du sol<\/h2>\n<h2>Fondations superficielles \u00e0 semelle filante<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-8542\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/semelle-filante-300x199.jpg\" alt=\"fondations adapt\u00e9es au terrain\" width=\"300\" height=\"199\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/semelle-filante-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/semelle-filante.jpg 997w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Les fondations superficielles, dites aussi \u00ab semelle filante \u00bb, sont <strong>les plus courantes en maison individuelle.<\/strong><\/p>\n<p>Elles sont <strong>adapt\u00e9es aux terrains qui pr\u00e9sentent une bonne portance et une nature homog\u00e8ne.<\/strong><\/p>\n<p>Ces fondations peu profondes sont parfaitement suffisantes pour la construction d\u2019une maison dont les charges sont peu \u00e9lev\u00e9es, dans le cas d\u2019un terrain adapt\u00e9.<\/p>\n<p>Les semelles filantes, construites en <strong>b\u00e9ton arm\u00e9<\/strong>, sont coul\u00e9es directement sur le sol, et situ\u00e9es <strong>sous les murs porteurs de la maison<\/strong>, enterr\u00e9es entre 50 centim\u00e8tre et 1 m\u00e8tre de profondeur.<\/p>\n<p>On construit ensuite un soubassement en parpaings sur les semelles, sur lequel on pose ensuite un dallage (le plancher bas de la maison), avant de monter les murs.<\/p>\n<h2>Fondations superficielles sur surface compl\u00e8te ou radier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-8541\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/radier.jpg\" alt=\"fondations adapt\u00e9es au terrain\" width=\"220\" height=\"209\" \/>Lorsque le terrain pr\u00e9sente une <strong>faible portance<\/strong>, ou qu\u2019il est de <strong>nature instable<\/strong> en certains endroits par exemple, on pr\u00e9conise des fondations superficielles, qui correspondent \u00e0 un radier en termes techniques. Dans ce cas, <strong>la totalit\u00e9 de la maison repose sur les fondations, et non seulement les murs porteurs comme dans le cas des semelles filantes.<\/strong><\/p>\n<p>Les radiers sont construits en <strong>b\u00e9ton arm\u00e9<\/strong>\u00a0: on coule <strong>une \u00ab\u00a0dalle\u00a0\u00bb de b\u00e9ton de 25 \u00e0 30 centim\u00e8tres d\u2019\u00e9paisseur<\/strong> directement sur le sol.<\/p>\n<p>Leurs dimensions d\u00e9pendent de l\u2019architecture de la maison et des charges qu\u2019elle implique de supporter.<\/p>\n<h2>Fondations semi-profondes sur radier profond<\/h2>\n<p>Les fondations semi-profondes sont <strong>r\u00e9serv\u00e9es aux terrains dont la nature du sol est h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne, ou argileux, sablonneux, etc.<\/strong>, ce qui suppose de creuser profond\u00e9ment pour trouver des couches g\u00e9ologiques permettant de stabiliser la maison.<\/p>\n<p>Une <strong>dalle de b\u00e9ton arm\u00e9 est coul\u00e9e directement sur le sol apr\u00e8s avoir creus\u00e9 le terrain entre 2 et 5 m\u00e8tres de profondeur<\/strong>.<\/p>\n<p>Cependant, il est n\u00e9cessaire que ce radier profond soit support\u00e9 par un sol homog\u00e8ne pour assurer la stabilit\u00e9 de la maison. Par ailleurs, et pour les m\u00eames raisons, ce type de fondations est plus adapt\u00e9 aux maisons de plain-pied qu\u2019au maisons \u00e0 \u00e9tage.<\/p>\n<h2>Les fondations profondes ou renforc\u00e9es : pieux et micropieux<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-6668\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/fondations.jpg\" alt=\"etude de sol\" width=\"180\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/fondations.jpg 180w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/fondations-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/>Dans le cas d\u2019un <strong>terrain sans portance et\/ou de nature h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne<\/strong>, voire friable, seules les fondations profondes permettent d\u2019assurer la solidit\u00e9 et la durabilit\u00e9 de la maison.<\/p>\n<p>On utilise alors la <strong>technique des micropieux<\/strong>, qui permettent de creuser plus profond\u00e9ment et de garantir la stabilit\u00e9 des murs et de la maison, gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me \u00e9quivalent aux pilotis.<\/p>\n<p>Des<strong> trous cylindriques de 80 centim\u00e8tres \u00e0 2 m\u00e8tres de diam\u00e8tres sont creus\u00e9s entre 2 et 7 m\u00e8tres dans le sol<\/strong>, de mani\u00e8re \u00e0 ancrer solidement la structure sur le terrain. On y installe g\u00e9n\u00e9ralement un ferraillage et on y coule du b\u00e9ton, constituant ainsi des <strong>micropieux en b\u00e9ton arm\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6669\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/fondations_longrine-150x150.jpg\" alt=\"fondations adapt\u00e9es au terrain\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Ces micropieux sont reli\u00e9s entre eux par des <strong>longrines (poutres) \u00e9galement en b\u00e9ton arm\u00e9<\/strong>, qui supportent ensuite le plancher bas de la maison.<\/p>\n<p><strong>Au-del\u00e0 de 6 ou 7 m de profondeur<\/strong>, ce qui est assez rare en maison individuelle, on utilise la <strong>m\u00e9thode des pieux<\/strong> et non des micropieux ou des semelles.<\/p>\n<p><strong>Une maison d\u2019une superficie de 100 m\u00b2 n\u00e9cessite 16 micropieux, ou 9 pieux en moyenne.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Pour aller plus loin<\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a title=\"fondations adapt\u00e9es au terrain\" href=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/pour-bien-choisir-un-terrain-a-batir-pensez-a-la-nature-du-sol\/\" target=\"_blank\">POUR BIEN CHOISIR UN TERRAIN \u00c0 B\u00c2TIR, PENSEZ \u00c0 LA NATURE DU SOUS-SOL<\/a><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une maison neuve n\u00e9cessite des fondations adapt\u00e9es au terrain, au mode constructif et au plans de pour s\u2019assurer de sa solidit\u00e9 et de sa p\u00e9rennit\u00e9. 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