{"id":8551,"date":"2018-07-21T08:26:16","date_gmt":"2018-07-21T06:26:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8551"},"modified":"2018-07-20T18:33:21","modified_gmt":"2018-07-20T16:33:21","slug":"le-marche-de-la-maison-neuve-en-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/uncategorized\/le-marche-de-la-maison-neuve-en-2018\/","title":{"rendered":"Conjoncture: le march\u00e9 de la maison neuve en 2018"},"content":{"rendered":"

\"maisonLa conjoncture du march\u00e9\u00a0de la maison\u00a0neuve\u00a0en 2018 est assez fluctuante et incertaine, de l’avis de professionnels du secteur et des analystes. Les indicateurs sont vari\u00e9s et variables, et les constructeurs de maisons individuelles ont tendance \u00e0 s’inqui\u00e9ter, mais dans le m\u00eame temps, les acqu\u00e9reurs sont toujours aussi enthousiastes et nombreux, et encourag\u00e9s dans leurs projets par les taux de cr\u00e9dit toujours plus bas.<\/strong><\/p>\n

Faire construire sa maison, le r\u00eave de nombreux Fran\u00e7ais<\/h2>\n

Les 21, 22 et 23 septembre prochains, Porte de Versailles \u00e0 Paris, se tiendra la 9e \u00e9dition du Salon Faire construire sa maison.<\/strong><\/p>\n

\"maisonRendez-vous incontournable pour tous ceux qui ont le projet de faire construire une maison neuve en 2018, la maison de leur r\u00eaves, ce salon est l’occasion de rencontrer les professionnels de la construction de maisons individuelles<\/strong>, qu’ils soient constructeurs, am\u00e9nageurs fonciers, organismes financiers ou fabricants de mat\u00e9riaux.<\/p>\n

Afin d’apporter des r\u00e9ponses aux visiteurs, tous ces sp\u00e9cialistes de la construction ont pr\u00e9vu un programme de conf\u00e9rences<\/a> pour accompagner les acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans leur projet de maison neuve<\/strong>.<\/p>\n

Voil\u00e0 une bonne chose, bien que la situation au\u00a0dernier trimestre inqui\u00e8te passablement l’ensemble de la profession.<\/p>\n

Le march\u00e9 de la maison neuve en 2018 vu par les professionnels<\/h2>\n

Lors de sa derni\u00e8re conf\u00e9rence de presse de la FFB<\/a>, la F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent, en fait l’\u00e9cho par la voix de son pr\u00e9sident Jacques Chanut :<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le gouvernement a rabot\u00e9 le PTZ et le Pinel, supprim\u00e9 l’APL Accession, boulevers\u00e9 le logement social, un effondrement s’en suit automatiquement.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Les chiffres sont clairs : une baisse des autorisations de 1,8 % et de 4,3 % pour les mises en chantier<\/strong> se sont imm\u00e9diatement faits sentir, tandis que sur les cinq premiers mois de l’ann\u00e9e, la baisse est de 14,3 % dans la maison individuelle en secteur diffus<\/strong>.<\/p>\n

Dans le but d’essayer de comprendre ce d\u00e9crochage des ventes, la LCA-FFB (Les\u00a0Constructeurs et Am\u00e9nageurs de la F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent) a interrog\u00e9\u00a0les constructeurs, am\u00e9nageurs et promoteurs pour analyser les difficult\u00e9s qu’ils rencontrent. Cette enqu\u00eate confirme que les mesures de gouvernement comme la suppression de l’APL Acession et la restriction du PTZ dans les zones les moins\u00a0tendues, sont les principales raisons de la d\u00e9gradation du march\u00e9<\/b>.<\/p>\n

\"maisonDans son intervention<\/a>, Patrick Vandromme, Pr\u00e9sident de la LCA-FFB, indique par\u00a0exemple que c\u00f4t\u00e9 accession, dans les zones tendues (A et B1), la suppression de l’APL Accession entra\u00eene 40 % de la baisse d’activit\u00e9 du march\u00e9 de la maison neuve<\/strong>.<\/p>\n

Dans les zones touch\u00e9es par la\u00a0restriction du PTZ<\/strong> (ramen\u00e9 \u00e020 % du co\u00fbt de l’op\u00e9ration contre 40 % pr\u00e9c\u00e9demment), la disparition de l’APl cr\u00e9e une baisse sensiblement du m\u00eame ordre, soit 42 %.<\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n

\"maisonPour l\u2019investissement locatif<\/strong>, la suppression de l’\u00e9ligibilit\u00e9 du dispositif Pinel entra\u00eene 84 % du recul des ventes, les investisseurs ne voyant plus l’int\u00e9r\u00eat de faire construire pour louer.<\/p>\n

En savoir plus sur le dispositif Pinel
\n<\/a><\/p>\n

Le march\u00e9 de maison individuelle s’essoufflerait-il en 2018 ?<\/h2>\n

En clair, il s’agit bien d’un essoufflement du march\u00e9 de la maison individuelle, qui risque de toucher tous les constructeurs, quelle que soit leur zone de construction, mais aussi les autres acteurs du march\u00e9.<\/b><\/p>\n

Les craintes qu’exprimait le m\u00eame Patrick Vandromme l’ann\u00e9e derni\u00e8re\u00a0 s’av\u00e8rent v\u00e9rifi\u00e9es. Le recalibrage des aides de l’Etat a cr\u00e9\u00e9 les conditions du repli<\/strong>, alors que 2017 avait connu une embellie, frisant les 136 000 ventes en secteur diffus\u00a0contre 133 000 en 2016.<\/p>\n

Alors que les candidats \u00e0 l’accession sont l\u00e9gion et les\u00a0conditions d’achat favorables<\/h2>\n

\"maisonCela dit, il est encore temps que le gouvernement prenne conscience des mesures \u00e0 prendre, car de nombreux jeunes couples r\u00eavent de faire construire leur maison<\/strong>, ce qui se v\u00e9rifiera certainement lors du salon Faire construire sa maison<\/a> en septembre.<\/p>\n

Chaque ann\u00e9e, pr\u00e8s de 20 000 visiteurs<\/strong> y viennent \u00e0 la rencontre des professionnels de la maison neuve. Les Fran\u00e7ais restent attach\u00e9s \u00e0 la pierre.<\/p>\n

Les taux d’int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers sont au plus bas, et pratiquement revenus au niveau de la fin de l’ann\u00e9e 2016. Ils restent ainsi tr\u00e8s attractifs et d\u00e9passent rarement les 1,50%.<\/strong><\/p>\n

Soulignons aussi l\u2019am\u00e9lioration des conditions d’octroi des pr\u00eats<\/strong>. Les \u00e9tablissements bancaires entretenant une concurrence de plus en plus forte.<\/p>\n

En tous cas, l’engouement des Fran\u00e7ais pour la maison individuelle ne diminue pas<\/strong>, et c’est bien le signe qu’il convient de rester optimiste.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La conjoncture du march\u00e9\u00a0de la maison\u00a0neuve\u00a0en 2018 est assez fluctuante et incertaine, de l’avis de professionnels du secteur et des analystes. Les indicateurs sont vari\u00e9s et variables, et les constructeurs de maisons individuelles ont tendance \u00e0 s’inqui\u00e9ter, mais dans le m\u00eame temps, les acqu\u00e9reurs sont toujours aussi enthousiastes et nombreux, et encourag\u00e9s dans leurs projets …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8233,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-8551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"\nConjoncture: le march\u00e9 de la maison neuve en 2018 - Ma Future Maison<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9\u00a0de la maison neuve en 2018\u00a0est incertain selon les professionnels, mais les acqu\u00e9reurs sont toujours tr\u00e8s nombreux. 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