{"id":8847,"date":"2018-12-17T09:00:30","date_gmt":"2018-12-17T08:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=8847"},"modified":"2018-12-13T17:51:53","modified_gmt":"2018-12-13T16:51:53","slug":"les-taux-de-credit-en-novembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/les-taux-de-credit-en-novembre-2018\/","title":{"rendered":"Les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-6124\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/euro-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/euro-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/euro.jpg 193w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Les derniers chiffres concernant les taux d&#8217;emprunt immobilier viennent d&rsquo;\u00eatre publi\u00e9s par l&rsquo;<a title=\"taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\" href=\"https:\/\/www.lobservatoirecreditlogement.fr\/\" target=\"_blank\">observatoire Cr\u00e9dit logement\/CSA<\/a>. Les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018 atteignent\u00a01,44 % en moyenne,\u00a0une valeur l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9e que pr\u00e9c\u00e9demment, sans que cela ne constitue pour autant une alerte ou le signe d&rsquo;un redressement des taux. <\/strong><\/p>\n<p><strong>Explications et d\u00e9tails.<\/strong><\/p>\n<h2>Les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018<\/h2>\n<p>Si les taux d&#8217;emprunt ne connaissent pas de grandes variations depuis de nombreux mois, et progressent plut\u00f4t \u00e0 la baisse, m\u00eame l\u00e9g\u00e8re, plut\u00f4t qu&rsquo;\u00e0 la hausse,\u00a0ils ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 le mois dernier : <strong>les taux de cr\u00e9dit en novembre 2018 atteignent 1,44 %, contre 1,43 % en octobre.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-7549\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/tauxBaisse-e1531484353124-300x214.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\" width=\"300\" height=\"214\" \/>Les taux moyens par secteur sont diff\u00e9rents:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>dans l&rsquo;immobilier ancien, ils atteignent en moyenne 1,46 %<\/strong><\/li>\n<li><strong>et dans l\u2019immobilier neuf, ils atteignent en moyenne 1,50 %.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les taux de cr\u00e9dit sont fonction de la dur\u00e9e du pr\u00eat. En moyenne, il s&rsquo;\u00e9tablissent comme suit:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Emprunt sur 15 ans : 1,22 %<\/strong><\/li>\n<li><strong>Emprunt sur 20 ans : 1,40 %<\/strong><\/li>\n<li><strong>Emprunt sur 25 ans : 1,63 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>La\u00a0tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re hausse des taux de cr\u00e9dit en novembre 2018 ne rattrape pas l&rsquo;inflation<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-8848\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/inflation-300x200.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/inflation-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/inflation.jpg 424w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Cela dit, <strong>cette hausse minime n&rsquo;est pas plus importante que l&rsquo;inflation<\/strong> (+1,9% en novembre 2018, chiffres Insee).<\/p>\n<p><strong>La situation qui dure depuis maintenant de long mois reste tr\u00e8s favorable aux acheteurs<\/strong>, puisque les taux de cr\u00e9dit sont plus faibles que le taux d&rsquo;inflation depuis le mois de mai 2018. On parle alors de \u00ab\u00a0<strong>taux n\u00e9gatifs<\/strong>\u00ab\u00a0, c&rsquo;est-\u00e0-dire que <strong>le co\u00fbt de l&#8217;emprunt est inf\u00e9rieur \u00e0 l&rsquo;augmentation du co\u00fbt de la vie<\/strong>.<\/p>\n<h2>Des banques plus enclines \u00e0 l&rsquo;octroi de pr\u00eats immobiliers<\/h2>\n<p><strong>Un\u00a0ralentissement de la demande est observ\u00e9 depuis quelques mois<\/strong>, d\u00fb \u00e0 diverses raisons : une conjoncture \u00e9conomique\u00a0et sociale peu favorable, entra\u00eenant la m\u00e9fiance des investisseurs\u00a0et la crainte des m\u00e9nages face \u00e0 un investissement tel que la construction d&rsquo;une maison neuve, et des banques qui jusqu&rsquo;il y a peu restaient tr\u00e8s frileuses et refusaient de nombreux pr\u00eats.<\/p>\n<p>Aujourd&rsquo;hui, <strong>les banques\u00a0et autres \u00e9tablissements financiers, affect\u00e9s par cette baisse du march\u00e9 et des transactions, cherchent de nouveaux emprunteurs, et sont donc moins s\u00e9v\u00e8res et rigoureux quant \u00e0 l&rsquo;octroi de pr\u00eats immobiliers<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-8852\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/credit-long-maison-300x154.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en novembre 2018\" width=\"300\" height=\"154\" \/>Pour preuve, le <strong>retour des pr\u00eats de longue dur\u00e9e, sur 20 voire 25 ans<\/strong>, qui avaient beaucoup diminu\u00e9 et qui sont de nouveau d&rsquo;actualit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>La dur\u00e9e des pr\u00eats en novembre 2018 est de 227 mois en moyenne<\/strong> (242 mois pour l&rsquo;accession dans l&rsquo;ancien et 247 mois pour l&rsquo;accession dans le neuf), soit huit mois suppl\u00e9mentaires depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2018.<\/p>\n<p>Par ailleurs, <a title=\"PTZ 2018 : profitez du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pendant encore 2 ans !\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/ptz-2018-profitez-du-ptz-pendant-encore-2-ans\/\" target=\"_blank\"><strong>la r\u00e9duction des aides de l&rsquo;Etat \u00e0 la pierre<\/strong><\/a> ont \u00e9galement amen\u00e9 les banques \u00e0 proposer \u00e0 leurs clients emprunteurs d&rsquo;autres solutions d&#8217;emprunt.<br \/>\n<iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/En-io5oFlLw\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les derniers chiffres concernant les taux d&#8217;emprunt immobilier viennent d&rsquo;\u00eatre publi\u00e9s par l&rsquo;observatoire Cr\u00e9dit logement\/CSA. 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