{"id":9258,"date":"2019-04-18T13:44:49","date_gmt":"2019-04-18T11:44:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9258"},"modified":"2025-01-07T19:41:54","modified_gmt":"2025-01-07T18:41:54","slug":"la-rt-2012-une-exigence-incontournable-de-la-construction-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/la-rt-2012-une-exigence-incontournable-de-la-construction-neuve\/","title":{"rendered":"La RT 2012, incontournable pour les maisons neuves"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-4100\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/09\/RT2012-e1454492431661.jpg\" alt=\"RT 2012\" width=\"116\" height=\"165\" \/>Toute construction neuve est soumise \u00e0\u00a0la r\u00e9glementation thermique imposant certaines normes \u00e0 respecter. La r\u00e9glementation thermique 2012, RT 2012,\u00a0est en vigueur depuis le 1er janvier 2013.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Mise au point dans le cadre de la transition\u00a0<\/strong><strong>\u00e9nerg\u00e9tique, cette r\u00e9glementation impose notamment des seuils de consommation d&rsquo;\u00e9nergie dans les maisons individuelles.<\/strong><\/p>\n<h2>A quoi sert\u00a0la\u00a0RT 2012 ?<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6136\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/maison-ecologique-150x150.jpg\" alt=\"RT 2012\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/h2>\n<p>La r\u00e9glementation thermique a <strong>deux grands r\u00f4les<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Limiter les consommations d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> \u00e0 l&rsquo;heure o\u00f9 les ressources deviennent de plus en plus limit\u00e9es et leur exploitation polluante.<\/li>\n<li><strong>Limiter la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Le co\u00fbt du chauffage dans des maisons mal isol\u00e9es peut en effet s&rsquo;av\u00e9rer exorbitant, emp\u00eachant certains foyers de se chauffer convenablement.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Maisons neuves : les exigences de la RT 2012<\/h2>\n<p><strong>Si la RT 2012 n&rsquo;impose\u00a0pas une fa\u00e7on de construire aux constructeurs de maisons individuelles,\u00a0en revanche elle impose 3 exigences de r\u00e9sultat auxquelles ils ne peuvent se soustraire.<\/strong><\/p>\n<h3>La consommation maximale (Cep)<\/h3>\n<p><strong>La consommation en \u00e9nergie primaire de la maison ne doit pas d\u00e9passer 50 kWh\/m\u00b2\/an en moyenne. <\/strong><\/p>\n<p>Cette consommation se calcule\u00a0\u00e0 partir de 5 postes majeurs\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>le chauffage,<\/strong><\/li>\n<li><strong>le refroidissement,<\/strong><\/li>\n<li><strong>la production d&rsquo;eau chaude sanitaire, <\/strong><\/li>\n<li><strong>l&rsquo;\u00e9clairage <\/strong><\/li>\n<li><strong>et les consommations auxiliaires<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La valeur du\u00a0coefficient Cep peut varie en fonction de la <strong>zone g\u00e9ographique<\/strong>, de l&rsquo;altitude ou de la surface de la maison, mais il dans tous les cas <strong>il doit imp\u00e9rativement \u00eatre inf\u00e9rieur au seuil fix\u00e9 par la RT 2012<\/strong>.<\/p>\n<p>L\u2019utilisation d&rsquo;au moins une <strong>\u00e9nergie renouvelable<\/strong> est \u00e9galement impos\u00e9e, permettant un appoint \u00e9nerg\u00e9tique produit sur place.<\/p>\n<h3>L&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ou besoin bioclimatique (Bbio)<\/h3>\n<p>Il s&rsquo;agit de <strong>porter une grande attention \u00e0 l&rsquo;isolation de la maison<\/strong>, en soignant notamment le traitement des<strong>\u00a0ponts thermiques<\/strong>\u00a0et de\u00a0l&rsquo;<strong>\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air<\/strong>.<\/p>\n<p>Cette exigence cherche notamment \u00e0\u00a0<strong>limiter les besoins en chauffage\/refroidissement et en \u00e9clairage<\/strong>. Pour ce faire, le\u00a0constructeur doit tenir compte de l&rsquo;<strong>orientation de la maison<\/strong> et pr\u00e9voir une isolation performante.<\/p>\n<h3>Le confort d&rsquo;\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">S<\/span>ouvent oubli\u00e9, le confort d&rsquo;\u00e9t\u00e9 \u00e0 toute son importance. La RT 2012 impose une <strong>temp\u00e9rature maximale \u00e0 ne pas d\u00e9passer lorsqu&rsquo;il y a 5 jours cons\u00e9cutifs de grande chaleur<\/strong>.<\/p>\n<h2>Quelques points essentiels \u00e0 int\u00e9grer \u00e0 votre construction<\/h2>\n<p>La RT 2012 tend \u00e0 favoriser les maisons bioclimatiques, ou <a title=\"Qu\u2019est-ce qu\u2019une maison passive\u00a0?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-ce-quune-maison-passive\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">passives<\/a>, c&rsquo;est \u00e0 dire qui utilisent principalement les \u00e9l\u00e9ments mis \u00e0 notre disposition par la nature pour leurs besoins en \u00e9nergie, et qui parviennent ainsi \u00e0 <strong>produire plus d\u2019\u00e9nergie qu&rsquo;elles n&rsquo;en consomment<\/strong>.<\/p>\n<h3>Orientation de la maison<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6134\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/orientation-maison-150x150.jpg\" alt=\"RT 2012\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/orientation-maison-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/orientation-maison.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/h3>\n<p>Il est important d\u00e8s le d\u00e9but de <strong>bien orienter la maison<\/strong>. Les pi\u00e8ces de vie install\u00e9es au Sud sont \u00e0 privil\u00e9gier afin de profiter un maximum de la <strong>lumi\u00e8re naturelle<\/strong>. Et pour <strong>limiter la consommation \u00e9lectrique\u00a0de l&rsquo;\u00e9clairage<\/strong>, la RT 2012 impose une <strong>surface minimale de vitrage,<\/strong>\u00a0qui doit correspondre au minimum \u00e0 1\/6e de la surface habitable.<\/p>\n<h3>\u00c9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air<\/h3>\n<p><strong>L&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air<\/strong> est aussi essentielle et doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e afin d&rsquo;\u00e9viter les\u00a0d\u00e9perditions de chaleur tout en assurant une bonne <strong>ventilation<\/strong> du logement. En chiffres, la perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air d&rsquo;une maison individuelle doit \u00eatre de <strong>0,6m\u00b3\/(h.m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n<h3>Energies renouvelables<\/h3>\n<p>Enfin puisque la RT 2012 a pour vocation de <strong>limiter l&rsquo;utilisation d&rsquo;\u00e9nergie fossile<\/strong>, il est obligatoire d&rsquo;installer <strong>au moins un syst\u00e8me d&rsquo;\u00e9nergie renouvelable. Par exemple :\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>pour la <strong>production d&rsquo;eau chaude sanitaire<\/strong>\u00a0(ECS) avec des panneaux solaires ou\u00a0un <a title=\"Chauffe-eau solaire : se chauffer avec le soleil\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/chauffe-eau-solaire-se-chauffer-avec-le-soleil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">chauffe-eau solaire<\/a>,<\/li>\n<li>pour la <strong>production de chauffage<\/strong>\u00a0gr\u00e2ce \u00e0 une <a title=\"La pompe \u00e0 chaleur air air, une solution efficace et rentable en maison individuelle\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/la-pac-airair-en-maison-individuelle-solution-efficace-et-rentable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pompe \u00e0 chaleur<\/a> par exemple.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quelque soit le syst\u00e8me choisi,<strong> les \u00e9nergies renouvelables doivent contribuer \u00e0 hauteur de 5 kWhep\/m\u00b2.an au minimum<\/strong>.<\/p>\n<h3>Des usages raisonn\u00e9s, des habitants conscients<\/h3>\n<p>M\u00eame si la structure de la maison participe d\u00e9j\u00e0 grandement \u00e0 toutes ces limitations de consommations, <strong>si les usagers n&rsquo;utilisent pas correctement leur logement et de mani\u00e8re raisonn\u00e9e, le gain d&rsquo;\u00e9nergie ne sera pas optimal<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright  wp-image-6737\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/domotique_web-150x150.jpg\" alt=\"RT 2012\" width=\"125\" height=\"125\" \/>Il faut donc bien <strong>g\u00e9rer ses consommations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>,\u00a0\u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un syst\u00e8me de mesure et de suivi des consommations sur les diff\u00e9rents postes vu pr\u00e9c\u00e9demment (chauffage, ECS etc&#8230;), gr\u00e2ce aux diff\u00e9rents syst\u00e8mes de <strong>pilotage intelligent<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la <a title=\"La maison intelligente s\u2019adapte \u00e0 notre quotidien\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/la-maison-intelligente-sadapte-a-notre-quotidien\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>domotique<\/strong><\/a> pr\u00e9sents sur le march\u00e9.<\/p>\n<p>Tous les constructeurs proposent aujourd&rsquo;hui ces syst\u00e8mes domotiques dans leurs projets de maison neuve.<\/p>\n<h2>Les actions concr\u00e8tes de votre constructeur<\/h2>\n<p><strong>Les constructeurs ont l&rsquo;obligation de respecter la RT 2012 et doivent en tenir compte avant m\u00eame la construction. Ils doivent \u00e9galement prouver \u00e0 la fin de la construction que ses exigences ont bien \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es.<\/strong><\/p>\n<h3>Les actions avant le construction<\/h3>\n<p>Une <a title=\"Interview : M. Chain nous parle des nouvelles r\u00e8glementations thermiques\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/interview-m-chain-nous-parle-des-nouvelles-reglementations-thermiques\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>\u00e9tude thermique<\/strong><\/a> doit \u00eatre faite par un bureau d&rsquo;\u00e9tude avant la construction.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"  wp-image-9262 alignleft\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/maison-150x150.jpg\" alt=\"RT 2012\" width=\"135\" height=\"135\" \/>Dans un premier temps, elle <strong>valide le permis de construire en indiquant que les exigences de la RT 2012 sont bien prises en compte dans le projet<\/strong>. L&rsquo;attestation RT 2012 fournie est d&rsquo;ailleurs obligatoire\u00a0lors du d\u00e9p\u00f4t du permis de construire.<\/p>\n<p>Cette \u00e9tude utilise un logiciel de calculs thermiques r\u00e9glementaire et porte sur l&rsquo;enveloppe du b\u00e2timent. Les calculs obtenus sont<strong> transmis aux diff\u00e9rentes entreprises participant \u00e0 la construction de la maison<\/strong>, afin qu&rsquo;ils les mettent en oeuvre.<\/p>\n<h3>Les actions apr\u00e8s la construction<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-9282 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/r-plafond-rt-2012-inspirational-of-r-plafond-rt-2012-150x150.jpg\" alt=\"RT 2012\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Une fois les travaux achev\u00e9s et la maison termin\u00e9e, il est indispensable de fournir au service d&rsquo;urbanisme de la mairie une <strong>attestation RT 2012 de fin de travaux afin d&rsquo;attester de la conformit\u00e9 de la construction<\/strong>. C&rsquo;est notamment \u00e0 l&rsquo;occasion de cette fin de travaux que le <strong>test de la porte soufflante<\/strong> est effectu\u00e9 afin de v\u00e9rifier la bonne perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air de l&rsquo;enveloppe de la maison.<\/p>\n<p>La RT 2012 avance \u00e0 grand pas vers le mod\u00e8le bioclimatique et la maison passive. D&rsquo;ici peu, la r\u00e9glementation suivante,\u00a0nomm\u00e9e \u00ab\u00a0<strong>R\u00e9flexion B\u00e2timent responsable<\/strong>\u00ab\u00a0,\u00a0ou\u00a0<strong>RBR 2020<\/strong> devrait \u00eatre mise en place, avec des exigences plus pouss\u00e9es, notamment au niveau des mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser, et qui retiendra \u00e9galement compte des \u00e9missions \u00e0 effet de serre induites par la construction et ses usages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toute construction neuve est soumise \u00e0\u00a0la r\u00e9glementation thermique imposant certaines normes \u00e0 respecter. 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