{"id":9419,"date":"2019-05-17T13:32:16","date_gmt":"2019-05-17T11:32:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9419"},"modified":"2022-04-04T12:52:24","modified_gmt":"2022-04-04T10:52:24","slug":"les-taux-de-credit-en-mai-2019-favorables-aux-menages-jeunes-et-modestes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/les-taux-de-credit-en-mai-2019-favorables-aux-menages-jeunes-et-modestes\/","title":{"rendered":"Taux de cr\u00e9dit en mai 2019: favorables aux m\u00e9nages jeunes et modestes"},"content":{"rendered":"<p><b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-8869\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/emprunt-300x200.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en mai 2019\" width=\"234\" height=\"156\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/emprunt-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/emprunt.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 234px) 100vw, 234px\" \/>L\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit\u00a0immobiliers\u00a0poursuit la tendance amorc\u00e9e en 2016 : les\u00a0taux de cr\u00e9dit en mai 2019 se maintiennent tr\u00e8s bas, pour atteindre le chiffre moyen de 1,35 % (1,38 % dans le neuf), selon l&rsquo;Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, soit deux points de plus seulement que le taux historique de novembre 2016 (1,33 %). <\/b><\/p>\n<p><b>Explications et d\u00e9tails.<\/b><\/p>\n<h2>Les taux de cr\u00e9dit en mai 2019 restent tr\u00e8s avantageux<\/h2>\n<p><strong>Les taux de cr\u00e9dit immobilier poursuivent leur baisse et restent tr\u00e8s int\u00e9ressants pour ceux qui souhaitent acheter leur maison.<\/strong> En effet, <strong>ils progressent moins vite que les chiffres l\u2019inflation<\/strong>, et ce depuis 11 mois, ce qui revient \u00e0 <strong>emprunter tr\u00e8s peu cher, voire quasiment gratuitement<\/strong> pour les meilleurs taux obtenus.<\/p>\n<p>Les taux de cr\u00e9dit ont atteint tous secteurs confondus (ancien et neuf) hors assurance :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>1,35 % en moyenne sur l\u2019ensemble du territoire, <\/strong><\/li>\n<li><strong>1,38% pour le march\u00e9 du neuf.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Selon l\u2019<a title=\"taux de cr\u00e9dit en mai 2019\" href=\"https:\/\/www.lobservatoirecreditlogement.fr\/derniere-publication#2\" target=\"_blank\">Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA<\/a>, ces taux sont <strong>plus bas que ceux qui avaient court \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode un an plus t\u00f4t, en avril 2018<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, les taux ont diminu\u00e9 de 13 points en moyenne<\/strong> (march\u00e9 de l\u2019ancien et march\u00e9 du neuf confondus) et de 9 points en ce qui concerne sp\u00e9cifiquement le march\u00e9 du neuf.<\/p>\n<h2>Des conditions d&rsquo;octroi de cr\u00e9dit\u00a0plus souples en mai 2019<\/h2>\n<p>Les banques et autres \u00e9tablissements de cr\u00e9dit suivent bien entendu la politique mon\u00e9taire de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE), qui semble vouloir maintenir son taux directeur jusqu\u2019\u00e0 la fin 2019, mais se livrent \u00e9galement une concurrence pour capter les emprunteurs.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-6919\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/jeune-m\u00e9nage-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en mai 2019\" width=\"150\" height=\"150\" \/>En effet, <strong>malgr\u00e9 les conditions de cr\u00e9dit favorables, le nombre d\u2019emprunts immobiliers accord\u00e9s est en baisse<\/strong>. Cette situation conduit les pr\u00eateurs \u00e0 assouplir leurs conditions d\u2019octroi.<\/p>\n<p>Ils acceptent notamment plus facilement des dossiers qu\u2019ils auraient refus\u00e9 auparavant, comme ceux consid\u00e9r\u00e9s comme moins \u00ab\u00a0fiables\u00a0\u00bb et correspondant globalement aux <strong>emprunteurs moyens et modestes et les jeunes, qu\u2019ils soient en couple ou non<\/strong>.<\/p>\n<h3>Baisse de l\u2019apport personnel<\/h3>\n<p><strong>L\u2019apport personnel, crit\u00e8re d\u00e9terminant pour l\u2019octroi d\u2019un emprunt immobilier, est \u00e9galement en baisse dans les dossiers accept\u00e9s<\/strong> (- 10,1 % de mai \u00e0 avril 2019, en glissement annuel).<\/p>\n<p>Il est d\u00e9sormais envisageable de <strong>demander un cr\u00e9dit sans b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un apport cons\u00e9quent et de l&rsquo;obtenir<\/strong>.<\/p>\n<h3>Augmentation de la dur\u00e9e de pr\u00eats immobiliers<\/h3>\n<p>De la m\u00eame fa\u00e7on, les banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit sont aujourd\u2019hui plus enclins \u00e0 accorder des cr\u00e9dits immobiliers sur des dur\u00e9es longues qu\u2019il y a encore quelques mois.<\/p>\n<p><strong>On pr\u00eate aujourd\u2019hui facilement sur 25, 30 ou 35 ans<\/strong>, une dur\u00e9e jamais atteinte selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA.<\/p>\n<h2>Baisse des taux en mai 2019 pour les emprunteurs jeunes et\/ou modestes sur des dur\u00e9es longues<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-full wp-image-6124 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/euro.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit en mai 2019\" width=\"193\" height=\"193\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/euro.jpg 193w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/euro-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 193px) 100vw, 193px\" \/>Leurs statistiques des taux de cr\u00e9dite n mai 2019 font \u00e9galement apparaitre le <strong>profil des emprunteur<\/strong>s. Les emprunteurs dits du \u00ab\u00a04e groupe\u00a0\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire consid\u00e9r\u00e9s comme porteurs de moins bons dossiers du point de vue des banques, profitent de la baisse des taux la plus importante.<\/p>\n<p><strong>Pour les emprunts sur une dur\u00e9e de 20 et 25 ans, ce type d\u2019emprunteur a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une baisse de 22 points en un an en moyenne<\/strong>, alors que les trois premiers groupes d\u2019emprunteurs ont vu les taux qui leurs sont accord\u00e9s baisser de 18 \u00e0 20 points, malgr\u00e9 des dossiers plus solides.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit\u00a0immobiliers\u00a0poursuit la tendance amorc\u00e9e en 2016 : les\u00a0taux de cr\u00e9dit en mai 2019 se maintiennent tr\u00e8s bas, pour atteindre le chiffre moyen de 1,35 % (1,38 % dans le neuf), selon l&rsquo;Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, soit deux points de plus seulement que le taux historique de novembre 2016 (1,33 %). 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