{"id":9646,"date":"2019-06-28T18:15:41","date_gmt":"2019-06-28T16:15:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9646"},"modified":"2022-04-04T18:04:49","modified_gmt":"2022-04-04T16:04:49","slug":"augmenter-sa-surface-habitable-grace-a-lamenagement-des-combles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/augmenter-sa-surface-habitable-grace-a-lamenagement-des-combles\/","title":{"rendered":"Faire construire une maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s"},"content":{"rendered":"

\"maisonLes constructeurs de maisons individuelles proposent des catalogues de mod\u00e8les pour vous aider \u00e0 trouver la maison qui vous convient. Les maisons y sont la plupart du temps class\u00e9es par type : maison de plain-pied, maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s ou maison \u00e0 \u00e9tage, dite aussi R+1, et ce n’est pas par hasard. C’est en effet un premier crit\u00e8re de choix, qui rel\u00e8ve pour l’essentiel des go\u00fbts personnels de chacun et de la fa\u00e7on dont\u00a0on\u00a0imagine\u00a0sa future maison.<\/strong><\/p>\n

La maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s est le type de mod\u00e8le le plus courant<\/strong>, et les constructeurs proposent de multiples architectures<\/strong> pour satisfaire les acqu\u00e9reurs et les aider \u00e0 concevoir une maison qui leur ressemble.<\/p>\n

Combles am\u00e9nag\u00e9s ou am\u00e9nageables ?<\/h2>\n

Am\u00e9nager ses combles dans un second temps<\/h3>\n

Il est tout \u00e0 fait possible de faire construire une maison avec combles et de les am\u00e9nager plus tard<\/strong>. La famille s’agrandit, les enfants r\u00e9clament leur ind\u00e9pendance, vous avez besoin d’un bureau ou d’une pi\u00e8ce de plus pour vos activit\u00e9s… il sera toujours temps de se lancer dans l’am\u00e9nagement des combles dans un second temps.<\/p>\n

\"maisonC’est une solution pour laquelle optent souvent les primo-acc\u00e9dants<\/strong>, notamment parce que cela leur permet de r\u00e9duire le budget de d\u00e9part<\/strong>, et de poursuivre les travaux une fois leur cr\u00e9dit en partie ou totalement rembours\u00e9 et les caisses renflou\u00e9es.<\/p>\n

L’am\u00e9nagement des combles est pr\u00e9vu d\u00e8s la conception<\/h3>\n

Cela dit, les maisons avec combles sont construites en pensant \u00e0 l’am\u00e9nagement de l’espace sous les toits<\/strong>. En effet, il est pr\u00e9f\u00e9rable de placer des ouverture<\/strong>s sur le toit d\u00e8s le d\u00e9part, de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l’emplacement d’un escalier<\/strong>, aux raccords techniques<\/strong>\u00a0(\u00e9lectricit\u00e9, d’eau, de chauffage, etc.).<\/p>\n

Les\u00a0combles am\u00e9nag\u00e9s ou am\u00e9nageables conditionnent quelque peu l’architecture de la maison, mais sans la contraindre ni la rendre monotone.<\/p>\n

Pour que les combles soient praticables et puissent devenir des pi\u00e8ces \u00e0 vivre, il est n\u00e9cessaire que la pente du toit soit d’au moins 30% et\u00a0 la hauteur sous le toit d’au moins 1,80 m\u00e8tre.<\/strong><\/p>\n

Exit donc les maison avec toit plat ou peu pentu, mais pour le reste, la construction d’une maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s n’est pas plus compliqu\u00e9e ni plus contraignante que celle d’un autre type de maison<\/strong>.<\/p>\n

Avantages d’une maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s<\/h2>\n

Gagner de l’espace habitable pour un co\u00fbt mod\u00e9r\u00e9<\/h3>\n

\"maisonUne maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s co\u00fbte moins cher qu’une maison \u00e0 \u00e9tage<\/strong>, tout en permettant de gagner de l’espace en am\u00e9nageant les combles.<\/p>\n

Si la surface habitable (> 1,80 m\u00e8tre de hauteur) du niveau haut sera n\u00e9cessairement moins importante que celle du rez-de-chauss\u00e9e, l’espace sous le toit permet de loger plusieurs pi\u00e8ces et ainsi de gagner en surface<\/strong>.<\/p>\n

Par ailleurs les soupentes font de parfaits espaces de rangement<\/strong>, et l’espace ainsi \u00ab\u00a0perdu\u00a0\u00bb peut tout \u00e0 fait \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9 pour des placards, des \u00e9tag\u00e8res, etc.<\/p>\n

Adapt\u00e9e aux\u00a0petits terrains<\/h3>\n

Dans le cas des petits terrains<\/strong>, ce qui est fr\u00e9quent dans les zones dites \u00ab\u00a0tendues\u00a0\u00bb ou la densit\u00e9 d\u00e9mographique est importante, et en particulier en \u00cele-de-France, une maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s permet de\u00a0construire une plus grande s<\/strong>urface habitable avec une emprise au sol r\u00e9duite. <\/strong><\/p>\n

Vous\u00a0gagnez ainsi de l\u2019espace dans votre maison neuve, sans augmenter le budget de l’op\u00e9ration<\/strong> en choisissant de faire construire une maison \u00e0 \u00e9tage.<\/p>\n

Exemples de maisons avec combles am\u00e9nag\u00e9s<\/h2>\n

Il existe toutes sortes de maisons avec combles am\u00e9nag\u00e9s\u00a0ou am\u00e9nageables, avec des<\/strong> architectures et des habillages vari\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

\"maisonVoici<\/strong> quelques exemples pris chez le constructeur Maisons Belles Demeures<\/a>, qui propose un catalogue particuli\u00e8rement fourni de maison avec combles, et dans lequel il se montre tr\u00e8s inventif<\/strong>.<\/p>\n

Clipper, une\u00a0maison traditionnelle<\/h3>\n

Clipper est une maison de style traditionnel de 166 m2<\/strong>, 86 m2 au rez-de-chauss\u00e9e et 67 m2 sous les combles.<\/p>\n

\"BD_clipper\"<\/a><\/p>\n

Elle comporte 5 chambres, dont une suite parentale de 15 m2 et son dressing de 4 m2, 2 salles de bain et une salle d’eau privative<\/strong>.<\/p>\n

Des lucarnes ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9es sous les toits en fa\u00e7ade avant pour \u00e9clairer les chambres<\/strong>, qui sont toutes rassembl\u00e9es \u00e0 l’\u00e9tage, sauf une, ind\u00e9pendante, situ\u00e9e au niveau bas.<\/p>\n

Caravelle, une maison originale\u00a0en L<\/h3>\n

Le mod\u00e8le Caravelle est une grande maison familiale de 225 m2<\/strong>, avec 128 m2 au rez-de-chauss\u00e9e et 97 sous les combles.<\/p>\n

\"BD_caravelle\"<\/a><\/p>\n

A l’\u00e9tage<\/strong>, on trouve 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec un dressing de 14 m2<\/strong>, et spacieuse deux salles de bain.<\/p>\n

Au rez-de chauss\u00e9e<\/strong>, une chambre ind\u00e9pendante avec salle d’eau privative et un bureau s’ajoutent aux pi\u00e8ces de vie commune.<\/p>\n

L’originalit\u00e9 de cette maison n’est visible qu’en fa\u00e7ade arri\u00e8re, ou une avanc\u00e9e en L permet de gagner de l’espace tout en m\u00e9nageant un espace prot\u00e9g\u00e9 dans le jardin. <\/strong><\/p>\n

Au rez-de-chauss\u00e9e cet espace suppl\u00e9mentaire est utilis\u00e9 par le s\u00e9jour, qui atteint ainsi 64 m2, et \u00e0 l’\u00e9tage, c’est l\u00e0 que loge le dressing.<\/p>\n

Jonques, un mod\u00e8le astucieux pour gagner encore plus d’espace sous les combles<\/h3>\n

Le mod\u00e8le Jonque joue avec l’architecture pour gagner de l’espace gr\u00e2ce \u00e0 un pignon en fa\u00e7ade avant, qui cr\u00e9e un espace suppl\u00e9mentaire au rez-de-chauss\u00e9e comme\u00a0\u00e0 l’\u00e9tage, sans pour autant empi\u00e9ter sur le jardin<\/strong>.<\/p>\n

\"BD_jonque\"<\/a><\/p>\n

Cela permet \u00e9galement de construire un porche couvert devant la porte d’entr\u00e9e<\/strong>, qui ajoute du cachet \u00e0 la maison.<\/p>\n

Cette maison de 170 m2<\/strong> (92 m2 au rez-de-chauss\u00e9e, 77 \u00e0 l’\u00e9tage) comporte 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d’eau privative.<\/strong><\/p>\n

La suite parentale et son dressing (15 et 5 m2) sont situ\u00e9s dans la partie constitu\u00e9e par l’avanc\u00e9e de la fa\u00e7ade, cr\u00e9ant ainsi une ambiance chaleureuse\u00a0dans cette chambre sous les toits avec deux soupentes\u00a0et\u00a0une belle hauteur sous plafond<\/b>, et permet ainsi de gagner quelques m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Greement, une maison contemporaine<\/h2>\n

L’architecture asym\u00e9trique et \u00e9lanc\u00e9e<\/strong> de la maison Greement est tr\u00e8s surprenante. Les ouvertures choisies et leur agencement participent \u00e0 lui donner une esth\u00e9tique r\u00e9solument contemporaine<\/strong>.<\/p>\n

\"BD_greement\"<\/p>\n

L’usage des combles permet notamment de cr\u00e9er\u00a0un balcon\u00a0et un terrasson<\/strong> en fa\u00e7ades avant et arri\u00e8re, et ainsi d’augmenter la lumi\u00e8re naturelle sous les toits<\/strong>.<\/p>\n

Cette maison de 173 m2<\/strong> (96 en bas, 77 en haut) comporte \u00e0 l’\u00e9tage 3 chambres bien plus spacieuses que la moyenne <\/strong>(17, 19 et 17 m2)\u00a0compl\u00e9t\u00e9es par une chambre\/bureau (14 m2) ind\u00e9pendante au rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n

Autre originalit\u00e9 de ce mod\u00e8le, chaque chambre dispose d’une\u00a0salle d’eau privative, et la suite parentale\u00a0d’une salle de bain.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les constructeurs de maisons individuelles proposent des catalogues de mod\u00e8les pour vous aider \u00e0 trouver la maison qui vous convient. Les maisons y sont la plupart du temps class\u00e9es par type : maison de plain-pied, maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s ou maison \u00e0 \u00e9tage, dite aussi R+1, et ce n’est pas par hasard. 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