{"id":9672,"date":"2019-07-04T13:31:35","date_gmt":"2019-07-04T11:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9672"},"modified":"2022-04-04T17:44:25","modified_gmt":"2022-04-04T15:44:25","slug":"maison-neuve-baisse-des-aides-taux-historiquement-bas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/maison-neuve-baisse-des-aides-taux-historiquement-bas\/","title":{"rendered":"Maison neuve : baisse des aides, taux historiquement bas"},"content":{"rendered":"

\"baisse<\/a>C\u2019est devenu un lieu commun : les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats d\u00e9j\u00e0 historiquement bas continuent de baisser. 1,40 % en moyenne, c\u2019est un v\u00e9ritable effet d\u2019aubaine pour de nombreux m\u00e9nages qui d\u00e9sirent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en investissant dans la pierre. cependant la baisse des aides \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 complique la donne et rend l’achat d’une maison neuve plus compliqu\u00e9 pour les m\u00e9nages modestes.<\/strong><\/p>\n

Baisse des ventes de maisons individuelles<\/h2>\n

Faire construire sa maison reste une v\u00e9ritable envie pour de nombreux Fran\u00e7ais<\/strong>, qui savent que ne plus payer de loyer \u00e0 fonds perdus reste la meilleure fa\u00e7on d\u2019\u00e9pargner et surtout de se constituer un patrimoine. Il s\u2019agit bien d\u2019une valeur refuge<\/strong>.<\/p>\n

\"baisseMalheureusement, m\u00eame si la demande reste forte, les ventes de maisons sont en net recul depuis 2018<\/strong>, passant sous la barre des 120 000 unit\u00e9s (119 700 exactement) contre 134 500 en 2017, soit une chute de 11 %, mettant fin ainsi \u00e0 3 ann\u00e9es de croissance : +13,3 % en 2015 et + 20,4 % en 2016.\u00a0Toutes les r\u00e9gions ont \u00e9t\u00e9 touch\u00e9es en 2018<\/strong>, mais particuli\u00e8rement\u00a0 la Normandie (-22 %), l\u2019Occitanie (-17%) et la Bretagne (-16%).<\/p>\n

L\u2019engouement des Fran\u00e7ais n\u2019est pas en cause. La baisse\u00a0des aides au logement\u00a0<\/strong>explique \u00e0 elle seule les conditions de la d\u00e9gradation, avec\u00a0la suppression de\u00a0l\u2019APL accession et la restriction du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) en zones rurales.<\/strong><\/p>\n

Baisse des aides et notamment\u00a0du PTZ, d\u00e9cisives pour de nombreux m\u00e9nages<\/h2>\n

 <\/p>\n

En effet, dans les zones B2 et C, le\u00a0pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ne peut\u00a0d\u00e9sormais\u00a0plus constituer que 20 % du montant total de l\u2019op\u00e9ration contre 40 % pr\u00e9c\u00e9demment<\/strong>.<\/p>\n

\"zonage_pinel\"<\/p>\n

Le PTZ est pourtant une aide financi\u00e8re tr\u00e8s importante pour les familles \u00e0 revenus modestes,<\/strong> et ce sont elles qui se trouvent p\u00e9nalis\u00e9es.<\/p>\n

\"pr\u00eatCe pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro s\u2019adresse \u00e0 80 % des m\u00e9nages, qui peuvent ainsi b\u00e9n\u00e9ficier aussi d\u2019un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement de 5, 10 ou 15 ans<\/strong>, en fonction de la situation des emprunteurs. En fait, le pr\u00eat se met en pause pour leur permettre de rembourser d\u2019abord le pr\u00eat principal par un syst\u00e8me de \u00ab lissage \u00bb ayant pour but de mod\u00e9rer les remboursements<\/strong>.<\/p>\n

Si l\u2019on ajoute que le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un apport personnel<\/strong>, baisser sa quotit\u00e9 dans certaines zones (B2 et C) p\u00e9nalise de nombreux jeunes couples en les \u00e9cartant de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en maison individuelle.<\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n

Et pourtant, c’est le moment de faire construire…<\/h2>\n

En d\u00e9finitive, la situation est pr\u00e9occupante en particulier en secteur diffus<\/strong>, mais les constructeurs ne baissent pas les bras et comptent visiblement inverser les tendances actuelles de la construction. Il faut que le gouvernement maintienne les aides en particulier celle du PTZ sur tout le territoire au-del\u00e0 de 2019. Le r\u00e9tablissement de l\u2019APL serait \u00e9galement salutaire.<\/p>\n

\"salon19\"Les 27, 28 et 29 septembre 2019 aura lieu, comme tous les ans depuis 10 ans, le salon \u00ab Faire construire sa maison<\/a> \u00bb, porte de Versailles<\/strong>, et gageons que de nombreux m\u00e9nages viendront\u00a0pour r\u00e9aliser leur r\u00eave de faire b\u00e2tir leur maison.<\/p>\n

En effet,\u00ab ils cherchent l\u2019espace, la verdure, un environnement sain, le confort, le calme, une maison plus grande, quitte \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des zones urbanis\u00e9es\u00a0\u00bb, selon Pascal Tournier, Commissaire du Salon Faire construire sa maison.<\/p>\n

\u00ab Deux fran\u00e7ais sur trois aimeraient faire construire leur maison. Ce salon a 10 ans et il est le rendez-vous incontournable de ceux qui ont un projet de construction. Il accueille quelques 15 000 visiteurs chaque ann\u00e9e, malgr\u00e9 la baisse des aides \u00bb.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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