{"id":9698,"date":"2019-07-11T13:20:08","date_gmt":"2019-07-11T11:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9698"},"modified":"2022-03-07T18:35:56","modified_gmt":"2022-03-07T17:35:56","slug":"amenagement-des-combles-plus-de-pieces-dans-la-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/amenagement-des-combles-plus-de-pieces-dans-la-maison\/","title":{"rendered":"Am\u00e9nagement des combles\u00a0: des pi\u00e8ces en plus dans la maison"},"content":{"rendered":"<p><strong>Pr\u00e9cisions sur l\u2019am\u00e9nagement des combles d\u2019une maison individuelle neuve. Une maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s ou am\u00e9nageables permet de gagner de l\u2019espace dans la maison et d\u2019augmenter le nombre de pi\u00e8ces. Qu\u2019il soit utilis\u00e9 tout de suite ou plus tard, l\u2019espace des combles situ\u00e9 sous la toiture doit \u00eatre pens\u00e9 pour son am\u00e9nagement d\u00e8s la conception de la maison. Il n\u00e9cessite en effet quelques travaux pour le rendre habitable.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>Am\u00e9nagement des combles\u00a0: \u00e0 quelles conditions\u00a0?<\/h2>\n<p>L&rsquo;am\u00e9nagement des combles permet d&rsquo;<strong>augmenter la surface de sa maison \u00e0 moindre co\u00fbt et d&rsquo;exploiter au maximum toute la surface habitable<\/strong> de la maison.<\/p>\n<p>L\u2019am\u00e9nagement des combles est une technique relativement ais\u00e9e \u00e0 mettre en \u0153uvre, \u00e0 condition d\u2019<strong>y penser d\u00e8s la conception de la maison<\/strong>, et de remplir quelques conditions en termes d\u2019architecture.<\/p>\n<p><strong>Pour rendre les combles habitables,<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>la hauteur sous plafond doit \u00eatre d&rsquo;au moins 1,80 m<\/strong><\/li>\n<li><strong>la pente du toit doit \u00eatre d\u2019au moins 30\u00b0.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-12269\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/St-Tropez-1.jpg\" alt=\"St-Tropez-Delmas\" width=\"750\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/St-Tropez-1.jpg 750w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/St-Tropez-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/p>\n<blockquote><p>\u00a0\u00ab\u00a0Dans la majorit\u00e9 des cas, les maisons neuves sont construites avec une charpente traditionnelle, qui lib\u00e8re un espace sous le toit et facilite ainsi l\u2019am\u00e9nagement des combles. Cela permet de gagner au minimum 10 \u00e0 20 m\u00b2 mais parfois bien plus\u00a0\u00bb, explique Fabrice Parisel, directeur commercial de Maisons Delmas.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Travaux pr\u00e9alables pour rendre les combles habitables<\/h2>\n<h3>Isoler les combles<\/h3>\n<p><strong><a title=\"am\u00e9nagement des combles\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/isolation-de-la-maison-2\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-12267\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/combles-isolation-2-300x238.jpg\" alt=\"combles-isolation-2\" width=\"300\" height=\"238\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/combles-isolation-2-300x238.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/combles-isolation-2.jpg 917w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>30% des d\u00e9perditions thermiques<\/a> d\u2019une maison individuelle passent par la toiture<\/strong>, l&rsquo;isolation des combles est donc tr\u00e8s importante, qu\u2019ils soient am\u00e9nag\u00e9s, am\u00e9nageables ou perdus.<\/p>\n<p>Celle-ci\u00a0se fait par l\u2019int\u00e9rieur, avec des panneaux isolants (type laine de verre, de roche, etc.) pos\u00e9s entre les fixations de la charpente.<\/p>\n<h3>Bien placer les ouvertures<\/h3>\n<p>Il faut pr\u00e9voir des ouvertures sur la toiture dans le cas de combles am\u00e9nag\u00e9s, pour <strong>apporter de la lumi\u00e8re naturelle<\/strong> et assurer la <a title=\"am\u00e9nagement des combles\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/la-vmc-centre-respiratoire-de-la-maison\/\" target=\"_blank\"><strong>bonne ventilation<\/strong><\/a> des pi\u00e8ces situ\u00e9es sous le toit.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0Des fen\u00eatres classiques peuvent \u00eatre install\u00e9es au niveau des pignons, et pour le reste, des lucarnes ou des fen\u00eatres de toit.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Si l\u2019am\u00e9nagement des combles est pr\u00e9vu d\u00e8s le d\u00e9part<\/strong>, l\u2019emplacement des ouvertures correspond aux pi\u00e8ces pr\u00e9vues (chambres, sanitaires ou autre).<\/p>\n<p><strong>Si vous pensez am\u00e9nager vos combles dans un second temps<\/strong>, il faudra tout de m\u00eame envisager la configuration de ce niveau afin notamment de <strong>placer\u00a0 les ouvertures \u00e0 des emplacements utiles et pratiques<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est donc important de <strong>r\u00e9fl\u00e9chir en amont aux pi\u00e8ces que vous souhaitez installer<\/strong> afin de pr\u00e9voir la taille, le type et l&#8217;emplacement des fen\u00eatres pour les adapter \u00e0 l&rsquo;usage et \u00e0 l&rsquo;orientation de la maison.<\/p>\n<h3>Pr\u00e9voir un acc\u00e8s aux combles<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-12265\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Amenagement-combles-300x225.jpg\" alt=\"Amenagement-combles\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Amenagement-combles-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Amenagement-combles.jpg 750w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Enfin, il faudra aussi <strong>penser \u00e0 l&rsquo;acc\u00e8s aux pi\u00e8ces situ\u00e9es sous le toit<\/strong>. Pour qu&rsquo;elles soient praticables et agr\u00e9ables \u00e0 vivre, il est important de pouvoir s&rsquo;y rendre facilement.<\/p>\n<p><strong>Dans le cas d&rsquo;une maison livr\u00e9e avec combles am\u00e9nag\u00e9s, votre constructeur \u00e9laborera les plans avec un escalier.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Dans le cas o\u00f9 vous am\u00e9nageriez vos combles plus tard<\/strong>, il faut penser \u00e0 l&#8217;emplacement de l&rsquo;escalier en amont. En g\u00e9n\u00e9ral, la trappe d&rsquo;acc\u00e8s aux combles est situ\u00e9e \u00e0 l&#8217;emplacement pr\u00e9sum\u00e9 d&rsquo;un futur escalier.<\/p>\n<h2>Am\u00e9nagement des combles\u00a0: quelles pi\u00e8ces sous les toits\u00a0?<\/h2>\n<p><strong>Il est possible d\u2019am\u00e9nager tout type de pi\u00e8ces dans les combles.<\/strong><\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0La plupart du temps, les acqu\u00e9reurs choisissent d\u2019installer une ou plusieurs chambres et\/ou un bureau sous les toits. En fonction de leurs besoins et de leur budget, ils pr\u00e9voient de cloisonner et \u00e9quiper les pi\u00e8ces plus tard, quand leurs enfants ou la famille s\u2019agrandissent\u00a0\u00bb pr\u00e9cise F. Parisel.<\/p><\/blockquote>\n<p>Par exemple, le <strong>mod\u00e8le Chrystal<\/strong> de <a title=\"Maisons Delmas\" href=\"https:\/\/www.maisonsdelmas.com\" target=\"_blank\">Maisons Delmas<\/a> est une maison dont il est possible d&rsquo;am\u00e9nager les combles. Dans la version avec combles am\u00e9nag\u00e9s pr\u00e9sent\u00e9e ci-dessous, <strong>le constructeur pr\u00e9voit une suite parentale sous le toit<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kQagvR7pe-c\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><br \/>\nDans le cas o\u00f9 vous pr\u00e9voiriez d\u2019<strong>installer une ou plusieurs chambres sous les combles<\/strong>, il peut \u00eatre utile de penser \u00e0 <strong>une salle de bain ou une salle d\u2019eau<\/strong>, \u00e0 pr\u00e9voir dans les travaux de plomberie, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de ventilation de la maison.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0En g\u00e9n\u00e9ral, pour une installation plus simple mais aussi plus fiable, on pr\u00e9conise de placer les sanitaires sous les combles \u00e0 l\u2019emplacement des canalisations desservant le niveau inf\u00e9rieur. \u00bb<\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-12268\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comblesSdB-300x225.jpg\" alt=\"combles Salle de Bain\" width=\"250\" height=\"187\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comblesSdB-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/comblesSdB.jpg 750w\" sizes=\"auto, (max-width: 250px) 100vw, 250px\" \/>Et si vous envisagez d\u2019y mettre <strong>une <a title=\"Quelle baignoire choisir ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quelle-baignoire-choisir\/\" target=\"_blank\">baignoire<\/a> ou un chauffe-eau<\/strong> plus tard, il faudra \u00e9galement le pr\u00e9ciser \u00e0 votre constructeur, car il devra pr\u00e9voir <strong>un plancher suffisamment r\u00e9sistant<\/strong> pour en supporter le poids.<\/p>\n<p><strong>Dans le cas d\u2019une maison avec combles am\u00e9nag\u00e9s<\/strong>, le constructeur concevra votre maison en fonction de la configuration que vous aurez choisie, et pr\u00e9voira donc les diff\u00e9rents travaux installations et \u00e9quipement des combles en fonction.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\">Pour aller plus loin<\/h4>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><a title=\"Isolation des combles, \u00e9tape essentielle de la construction d\u2019une maison\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/isolation-combles-etape-essentielle-de-construction-dune-maison\/\" target=\"_blank\">Isolation des combles, \u00e9tape essentielle de la construction d&rsquo;une maison<\/a><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><a title=\"fenetre de toit\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/fenetre-de-toit-encore-plus-de-luminosite-dans-votre-maison\/\" target=\"_blank\">Fen\u00eatre de toit : encore plus de luminosit\u00e9 dans la maison<\/a><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><a title=\"fenetre de toit\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/fenetre-de-toit-encore-plus-de-luminosite-dans-votre-maison\/\" target=\"_blank\">\u00a0<\/a><a title=\"choisir ses fen\u00eatres\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/choisir-ses-fenetres\/\" target=\"_blank\">Choisir ses fen\u00eatres : mat\u00e9riaux et r\u00e9glementation<\/a><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9cisions sur l\u2019am\u00e9nagement des combles d\u2019une maison individuelle neuve. 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