{"id":9890,"date":"2019-09-05T11:31:02","date_gmt":"2019-09-05T09:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9890"},"modified":"2019-09-05T11:41:07","modified_gmt":"2019-09-05T09:41:07","slug":"faire-construire-en-lotissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/faire-construire-en-lotissement\/","title":{"rendered":"Faire construire en lotissement"},"content":{"rendered":"<p><b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-3160 \" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/lotissement-150x101.jpg\" alt=\"construire en lotissement\" width=\"171\" height=\"115\" \/>Faire construire sa maison est bien souvent le projet de toute une vie. Mais\u00a0avant de vous\u00a0de faire construire la maison de vos r\u00eaves, il faut choisir son terrain. Il existe deux types de terrain, le terrain isol\u00e9\u00a0et le terrain en lotissement. Le choix de faire construire\u00a0en lotissement permet de simplifier votre projet \u00e0 bien des \u00e9gards. Pr\u00e9cisions\u00a0et explications\u00a0sur ce type de terrain.<\/b><\/p>\n<h2>Le lotissement, un terrain pr\u00eat \u00e0 l&#8217;emploi<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-3163 size-medium\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/photo-terrains-viabilises-620x350-300x169.jpg\" alt=\"construire en lotissement\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/photo-terrains-viabilises-620x350-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/photo-terrains-viabilises-620x350-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/photo-terrains-viabilises-620x350.jpg 620w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Un terrain en lotissement est <strong>un terrain propos\u00e9 par un lotisseur\/am\u00e9nageur voire m\u00eame une commune<\/strong>, et qui a \u00e9t\u00e9 <strong>pr\u00e9alablement born\u00e9, am\u00e9nag\u00e9 et viabilis\u00e9<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><strong>Tous les r\u00e9seaux sont donc d\u00e9j\u00e0 raccord\u00e9s\u00a0: eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz ou encore tout \u00e0 l&rsquo;\u00e9gout et assainissement. <\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Contrairement \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un terrain isol\u00e9<\/strong>, lorsque vous achetez un terrain pour faire construire en lotissement, vous n&rsquo;avez pas besoin de vous pr\u00e9occuper des diff\u00e9rents raccordements qui peuvent \u00eatre longs \u00e0 faire et chers\u00a0! <strong>Aucune d\u00e9pense impr\u00e9vue, le terrain en lotissement est pr\u00eat \u00e0 l&#8217;emploi<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-7991 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/budget-maison-150x150.jpg\" alt=\"construire en lotissement\" width=\"150\" height=\"150\" \/>En plus de cela, les terrains en lotissement sont tr\u00e8s r\u00e9glement\u00e9s juridiquement. Les \u00e9tudes de sols et les \u00e9tudes de risques sont effectu\u00e9es\u00a0en amont et vous assurent <strong>un terrain s\u00fbr pour la construction de la maison<\/strong> par la suite. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De quoi <strong>se rassurer lors de l&rsquo;achat,<\/strong> m\u00eame si de ce fait <strong>le co\u00fbt\u00a0d&rsquo;un terrain\u00a0en lotissement peut \u00eatre plus important que\u00a0celui d&rsquo;un terrain isol\u00e9<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois le terrain achet\u00e9, vous pouvez soit faire appel \u00e0 un <a title=\"constructeur\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annuaire\/constructeur\" target=\"_blank\">constructeur de votre choix<\/a> soit acheter le terrain et la maison ensemble cl\u00e9 en main.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2>Construire en lotissement : quelques r\u00e8gles \u00e0 respecter<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;achat d&rsquo;un terrain en lotissement apporte une certaine <strong>s\u00e9curit\u00e9<\/strong> ainsi qu&rsquo;un <strong>droit de r\u00e9tractation de 10 jours<\/strong> (ce qui n&rsquo;est pas la cas lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un terrain isol\u00e9), mais impose aussi quelques r\u00e8gles \u00e0 respecter.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-3161 size-medium\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/lotissement2-300x129.jpg\" alt=\"construire en lotissement\" width=\"300\" height=\"129\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/lotissement2-300x129.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/lotissement2.jpg 667w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>En effet,\u00a0faire construire\u00a0en lotissement fait de vous un <strong>copropri\u00e9taire des zones communes<\/strong> et donc implique un <strong>r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Les espaces concern\u00e9s par ce r\u00e8glement sont principalement les voiries ainsi que les espaces verts \u00e0 entretenir.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous optez pour un terrain en lotissement, vous devez respecter le <strong>cahier des charges<\/strong> de celui-ci, qui impose <strong>les r\u00e8gles et les responsabilit\u00e9s des copropri\u00e9taires envers la vie communautaire<\/strong>, mais\u00a0\u00a0impose aussi\u00a0 certaines r\u00e8gles de construction comme le <strong>choix des mat\u00e9riaux<\/strong>, la <strong>couleur des fa\u00e7ades<\/strong> ou bien le <strong>sens de faitage de la toiture <\/strong>par exemple. Il peut aussi imposer l&rsquo;installation sp\u00e9cifique de dispositifs techniques comme une installation d&rsquo;\u00e9nergie renouvelable par exemple. Cela permet une harmonisation urbaines dans tout le lotissement.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est certain que\u00a0faire construire en lotissement\u00a0limite les libert\u00e9s mais il permet d&rsquo;offrir <strong>un certain confort \u00e0 la fois dans le projet de construction et \u00e0 la fois dans la vie au quotidien<\/strong>. Souvent de nombreuses installations sont mises en place aux alentours pour faciliter les transports car les parcelles sont la plupart du temps excentr\u00e9es du centre ville<\/span><\/p>\n<h2>Des voisins assez proches<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si de nombreux avantages sont \u00e0 retenir, faire construire en lotissement comporte aussi\u00a0<strong>quelques inconv\u00e9nients<\/strong> notamment concernant la proximit\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6774 size-medium\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/gdAir2-300x212.jpg\" alt=\"construire en lotissement\" width=\"300\" height=\"212\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/gdAir2-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/gdAir2.jpg 700w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Les terrains en lotissement font en moyenne 500 \u00e0 600 m\u00b2 et sont coll\u00e9s les uns aux autres.<\/strong> Cela implique que vos voisins de droite comme de gauche sont tr\u00e8s proches ce qui n&rsquo;est pas forc\u00e9ment le cas si vous choisissez un terrain isol\u00e9. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Malheureusement, on ne sait jamais qui seront nos voisins mais la proximit\u00e9 peut permettre une vie en communaut\u00e9 et \u00e9galement des avantages selon les personnes et les situations. Tout d\u00e9pend de vos crit\u00e8res et du cadre de vie que vous souhaitez avoir\u00a0!\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Faire construire sa maison est bien souvent le projet de toute une vie. Mais\u00a0avant de vous\u00a0de faire construire la maison de vos r\u00eaves, il faut choisir son terrain. Il existe deux types de terrain, le terrain isol\u00e9\u00a0et le terrain en lotissement. 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