{"id":9953,"date":"2019-10-11T13:45:00","date_gmt":"2019-10-11T11:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=9953"},"modified":"2019-10-11T13:45:00","modified_gmt":"2019-10-11T11:45:00","slug":"politique-du-logement-pret-a-taux-zero-et-maison-individuelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/politique-du-logement-pret-a-taux-zero-et-maison-individuelle\/","title":{"rendered":"Politique du logement, Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro et maison individuelle"},"content":{"rendered":"

\"Pr\u00eatLe march\u00e9 de la maison individuelle est secou\u00e9 ces jours-ci par la politique du logement et les am\u00e9nagements des aides \u00e0 la pierre envisag\u00e9s par le gouvernement. Explications et d\u00e9tails sur les questions qui\u00a0pr\u00e9occupent les professionnels.<\/strong><\/p>\n

Politique du logement : r\u00e9nover les centres-villes et recentrer le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/h2>\n

Il s’agirait, \u00e0 partir du 1er janvier prochain<\/strong>,\u00a0de transf\u00e9rer les moyens financiers vers la r\u00e9novation des centre villes au d\u00e9triment de la maison individuelle dans les zones urbaines\u00a0en supprimant le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro dans les zones B2 et C, apprend-t-on dans Capital<\/em><\/a> par la voix de Henri Buzy Cazaux, Pr\u00e9sident de L’Institut de management des services immobiliers.<\/p>\n

La philosophie du gouvernement et notamment celle de Julien de Normandie, actuel ministre de la Ville et du Logement est de recentrer les aides publiques en faveur du logement neuf<\/strong> et de convaincre les m\u00e9nages de se d\u00e9placer en zone B1 ou A pour faire construire<\/strong>. Cela signifie\u00a0accroitre l’habitat en zones tendues et favoriser la r\u00e9novation des centres-villes<\/strong>.<\/p>\n

Les jeunes m\u00e9nages l\u00e9s\u00e9s par la suppression du PTZ en zones B2 et C<\/h2>\n

 <\/p>\n

\"Pr\u00eatOr la majorit\u00e9 des m\u00e9nages n’en a pas les moyens. Il s’agit pour la plupart de\u00a0jeunes couples modestes et primo-acc\u00e9dants, pour qui le PTZ est indispensable pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

Bien que plafonn\u00e9, d\u00e9pendant de la composition du m\u00e9nage et justement de la zone\u00a0g\u00e9ographique, le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro constitue une v\u00e9ritable opportunit\u00e9<\/strong> pour eux de devenir propri\u00e9taires de leur r\u00e9sidence principale.<\/p>\n

Comme l’analyse Gr\u00e9gory Monod, Pr\u00e9sident de la LCA-FFB<\/a>, le PTZ n’est ni un produit financier, ni une niche fiscale. Les jeunes couples qui ne pourront plus en b\u00e9n\u00e9ficier en 2020 devront construire dans les zones de plus en plus \u00e9loign\u00e9es pour trouver des terrains moins chers.<\/p>\n

\u00a0\u00bb Ce budget 2020 envoie un nouveau signal tr\u00e8s n\u00e9gatif au secteur de la construction et aux Fran\u00e7ais les plus modestes.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Et pourtant, les Fran\u00e7ais r\u00eavent d’une maison<\/h2>\n

\"Pr\u00eatLe ministre a l’air de ne pas prendre la mesure de l’engouement des Fran\u00e7ais pour la maison individuelle<\/strong> ! Ils ne la per\u00e7oivent pas seulement comme une valeur refuge, ils d\u00e9sirent un environnement calme et sain, et pourquoi pas une architecture bioclimatique… Ils restent attach\u00e9s\u00a0\u00e0 la famille, au patrimoine, \u00e0 la pierre. Un Fran\u00e7ais sur trois r\u00eave de construire sa maison.<\/p>\n

Le recentrage des aides publiques depuis 2017<\/strong> avec la suppression de l’APL Accession, et la r\u00e9duction de la quotit\u00e9 de 40 \u00e0 20 % dans les zones B2 et C, comme la suppression du Pinel dans les m\u00eames zones, a p\u00e9nalis\u00e9 le march\u00e9 en 2018 et frein\u00e9 largement les ventes.<\/p>\n

La LCA-FFB par la voix de son pr\u00e9sident Gr\u00e9gory Monod l’explique : \u00ab\u00a0La disparition du PTZ neuf en zones B2 et C, qui ne repr\u00e9sente qu’une \u00e9conomie budg\u00e9taire de 31,2 millions d’euros, contraindra 12000 m\u00e9nages \u00e0 renoncer \u00e0 leur parcours r\u00e9sidentiel et privera l’Etat de 4000 millions de recette fiscales.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Quel\u00a0bilan\u00a0en 2019 ?<\/h2>\n

\"Pr\u00eatLe secteur de la maison individuelle entre-t-il en r\u00e9cession ? En tous cas, la baisse des ventes de 11,3 % en 2018<\/strong> ainsi que les choix du gouvernement laissent pr\u00e9sager de pi\u00e8tres r\u00e9sultats en\u00a02019, et sans doute dans toutes les r\u00e9gions.<\/p>\n

La diminution des dispositifs d’aide \u00e0 la pierre et la reconfiguration du PTZ\u00a0n’aideront pas la reprise de l’activit\u00e9.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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