Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à saint lyphard (44410)

99 500€ 500m²
Terrain à construire à Saint Lyphard (44410)
Loire-atlantique - saint-lyphard - exclusivite.
parcelle constructible de 500 m² environ issue d'une division (largeur de façade de 15 m) - terrain plat à viabiliser à la charge de l'acquéreur - budget hors honoraires 93.000 euros + 6.500 euros d'honoraires d'agence, soit 99.500 euros hai (6,99% ttc, charge acquéreur).
idéal pour le projet de construction de votre futur lieu de résidence aux toutes dernières normes. le terrain est situé dans un hameau calme de saint-lyphard, à 5 kms du centre-ville, à 3 kms du quartier de la madeleine et à 2 kms du port du bréca.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv.fr
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien marques, au 06.83.09.48.79 ou par courriel à s.marques@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien marques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 893 072 603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.
mandat réf : 330404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 6.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.
sébastien marques (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 893072603. (6.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
sébastien marques (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 893 072 603 - .
Terrain paru le 13/05/2023

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Récapitulatif

Lieu Saint Lyphard (44410)
Date 13/05/2023
Viabilisé Oui
Référence 330404MQS
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Saint Lyphard

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Saint Lyphard (44410) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 44:
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