Bien Construire Ma Future Maison

Terrain à batir viabilisé à verneuil d avre et d iton

603 142€ 49 355m²
Terrain à construire à Verneuil D Avre Et D Iton (27130)
Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre ville de verneuil sur avre et de sa gare sncf de verneuil sur avre ( ligne paris - montparnasse ).
belle propriété d'activités et de loisirs avec un bâtiment d'env 425m2 comprenant : une entrée sur véranda d'env 50m2 espace repas, accueil, boutique, un grand bureau, une salle de réception d'env 207m2 pour location ou autre activités évènementielles ( mariage, jeux d'intérieurs, concert etc), une régie avec accès à l'arrière du bâtiment, une pièce de préparation repas, un espace sanitaire, une mezzanine.
le parc offre un espace extérieur de plus de 4 hectares dont un grand espace plein air pour différent loisirs extérieurs, une forêt avec parcours, un chalet et des dépendances pour stocker.
possibilité de transformer cette propriété en habitation.
egalement idéal pour les cirques, les parcs pour enfants etc.
enorme potentiel.
a visiter sans plus tarder
dpe : non soumis au dpe
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
prix : 603 142euros dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 23 142 euros), soit 580 000 euros hors honoraires.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 881 433 098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 358 307scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 881 433 098 - .
Terrain paru le 09/03/2024

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Récapitulatif

Lieu Verneuil D Avre Et D Iton (27130)
Date 09/03/2024
Viabilisé Oui
Référence 358307SCC
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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