Bien Construire Ma Future Maison

Superbe terrain à construire viabilisé de 932m2 à sete

467 000€ 932m²
Terrain à construire à Sete (34200)
Herault 34200 sete? terrain constructible de 932 m² dans un environnement naturel préservé. niché au sein des collines de sète, il bénéficie d'une végétation luxuriante qui confère un charme unique à cette parcelle. idéalement positionné, ce terrain est très proche des écoles primaires jean macé et maternelle eugénie cotton offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. l'accès à la parcelle est déjà existant: un portail en fer forgé. les clôtures sont également existantes et réalisées en mur de pierres sèches.
prix : 467 000 euros honoraires charge acquéreur 3,78% soit 450000 hors honoraires.
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr »
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez philippe semeilhon au 06.20.67.41.40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40000 euros - zac le chene ferre 44 all des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040
rcs nantes. carte pro t-g cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. compte séquestre no 30932508467 bpa saint ssebastien sur loire 44230.
garantie gallian 69 rue de la boétie 75008 paris no 28137j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g.
assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise no de police 120.137.405
mandat réf 362983.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)
philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 - .
Terrain paru le 19/04/2024

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Récapitulatif

Lieu Sete (34200)
Date 19/04/2024
Viabilisé Oui
Référence 362983SEP
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Sete

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