Bien Construire Ma Future Maison

Sublime terrain à construire viabilisé en vente à angers

215 000€ 1 225m²
Terrain à construire à Angers (49000)
Découvrez cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 1225 m² à 5 km de l'hypercentre d'angers et de la gare ! dans un quartier résidentiel de trélazé à 1.5 km des justices et du village santé, ce grand terrain, d'une taille unique si près du centre ville, est niché dans un square et vous offre un espace idéal pour réaliser votre projet de construction. très belle parcelle piscinable, arborée et exposée sud-ouest avec divers espaces de détente et de loisirs déjà présents : terrain de pétanque, jardin potager... avec sa surface constructible de 519 m², vous pouvez laisser libre cours à toutes vos envies et aménagements : maison de plain pied, à étage, avec terrasse, piscine...libre de constructeur, vous pourrez réaliser votre projet personnalisé ! emplacement prisé à trélazé, offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces et parc à moins de 10 min à pied et proximité des grands axes : a87 et a11. terrain non viabilisé, assainissement collectif, plan de bornage et cu opérationnel.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 215 000 €
honoraires charge vendeur
contactez votre consultant megagence : nathalie gabriel, tél. : 0685875781, e-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 899 952 485
Terrain paru le 14/10/2023

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Récapitulatif

Lieu Angers (49000)
Date 14/10/2023
Viabilisé Oui
Référence 147934
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Angers

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Angers (49000) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 49:
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Achat terrain Trelaze 49800 (moins de 7 Km)
Achat terrain St jean de la croix 49130 (moins de 7 Km)
Achat terrain Bouchemaine 49080 (moins de 7 Km)
Achat terrain Murs erigne 49130 (moins de 7 Km)
Achat terrain Cantenay epinard 49460 (moins de 8 Km)
Achat terrain Ecouflant 49000 (moins de 8 Km)