Bien Construire Ma Future Maison

Agréable terrain constructible viabilisé en vente à frejus

79 460€ 274m²
Terrain à construire à Frejus (83600)
Sous offre acceptée : 30/01/24 / domaine du pin de la lègue - fréjus
propriété 1: terrain de 274 m²
le terrain est situé en hauteur dans le hameau d'erbarie. niché au sein d'un domaine de 113 hectares , il offre des sentiers sécurisés, des installations sportives variées et un piscine olympique. parfait pour des vacances relaxantes. les plus : possibilité de location saisonnière, relai wifi, proximité des commerces et restaurants. ps pas de résidence principale. place de parking à l'entrée de la parcelle
propriété 2 : mobil home avec veranda + caravane (43,50 m2)
un mobil-home tres bon état de 24m² et veranda de 19,5 m², de type corvelle avec terrasse et annexes. il comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon et un coin repas. intérieur bien agencé avec salon, cuisine ouverte, chambre double, chambre simple et salle d'eau avec wc.
bonus : une caravane transformée en chambre d'amis, une véranda équipée avec cuisine.
devant, vous retrouverez une grande terrasse dallée, et une véranda double vitrage et sa cuisine extérieure équipée. des rangements astucieux sous le mobil-home et une annexe (caravane) avec une grande chambre et des complètent cet ensemble. places de parking disponibles devant le mobilhome. idéal pour des moments de détente.
copropriété : domaine du pin de la lègue
etendu sur 113 hectares :
charge de copropriété estimé : 2181 euros
taxe foncière : 342 euros
taxe d'habitation : 649 euros
objet de la vente : parts sociales : 274 parts sociales, décomposé pour 54800 euros pour le terrain, et 24660 pour la partie mobilhome.
prix de vente, 79460 euros honoraire charge vendeur.
frais de mutation 750 euros + 5,32 par part : soit 1457,68 euros
pas de frais d'entrée
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabien durand, au 0652537167 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 842705758 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 352391- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
copropriété de 2405 lots ().
charges annuelles : 2181.12 euros.
fabien durand (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 842705758 - .
Terrain paru le 28/01/2024

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Récapitulatif

Lieu Frejus (83600)
Date 28/01/2024
Viabilisé Oui
Référence 352391FDUR04FDUR
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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