Bien Construire Ma Future Maison

Ravissant terrain à construire viabilisé à nemours (77140)

69 000€ 1 798m²
Terrain à construire à Nemours (77140)
À l'heure du télétravail et dans le sud 77 : vous souhaitez réaliser une opération immobilière achat terrains/construction de 2 maisons individuelles puis reventes ou mise en location ?
a 5 minutes de l'entrée de l' a6 dordives ,8 mns gare souppes sur loing , 15 mns agglomération de montargis, 18 mns nemours ( et de sa gare : directs paris -bercy en 48 mns), dans un hameau proche de château-landon (tous commerces , écoles primaires , collège) : je vous propose 2 beaux terrains plats de 900 m² chacun, avec vue sur la campagne environnante ; hors lotissement , assainissement individuel et viabilisation (vrd en bord de terrain) à prévoir . non situé en zone batiments de france.non inondable.
études g1 réalisées
informations complémentaires sur demande (règlement de zone du plu , plan de masse du terrain),
pour le ptz , la commune est en zone : b2
pas d'agences , ni de promoteurs merci ; particuliers et constructeurs de maisons individuelles ayant un réel projet de construction uniquement.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 69 000 €
honoraires charge vendeur
contactez votre consultant megagence : olivier boer, tél. : 06 89 01 35 08, e-mail : olivier.boer@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 539 935 692
Terrain paru le 17/11/2023

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Récapitulatif

Lieu Nemours (77140)
Date 17/11/2023
Viabilisé Oui
Référence 152696
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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