Bien Construire Ma Future Maison

Très beau terrain à batir viabilisé de 1547m2 en vente à villemandeur

59 000€ 1 547m²
Terrain à construire à Villemandeur (45700)
Villemandeur 45700 - baisse de prix, a 5 mn du centre ville, au calme, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1200 m2 environ clos et arboré avec chemin d'accès de 300 m2, façade de 25 m environ, pour réaliser le projet de vos rêves, en planifiant votre futur maison ! situé en arrière plan, à viabiliser, viabilités sur rue, 5 mn des commerces, écoles, collège, lycées... transports scolaires - moins de 10 mn gare de montargis, 1h gare paris/bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77/a19 /a6 - n7/n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77) -
budget : 59 000 euros honoraires charge vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees.com. estimation offerte.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris
mandat réf : 354441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 - .
Terrain paru le 10/02/2024

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Récapitulatif

Lieu Villemandeur (45700)
Date 10/02/2024
Viabilisé Oui
Référence 354441KMR
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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