Bien Construire Ma Future Maison

Parcelle de terrain à construire de 4900m2 à loupian

24 990€ 4 900m²
Terrain à construire à Loupian (34140)
Situé sur la commune de loupian, à l'est du village, facile d'accès.
terrain agricole de 4900m2 non constructible
budget : 24990 euros honoraires d'agence à charges vendeurs
estimation des frais de notaire : 3000 euros
vues magnifiques, sur l'étang de thau, le mont saint clair, les parcs à huitres, le village de loupian, de mèze, et la garrigues.
vous êtes agriculteur, maraicher, viticulteur, ... ?
ce terrain peut recevoir des vignes, des plantations diverses et variées, des arbres fruitiers, ...
vous êtes à la recherche d'un terrain de loisirs ? ce lieu peut vous plaire pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.
trop grand pour vous ? il est possible de le diviser car plusieurs parcelles composent l'ensemble des 4900m2
le terrain est facilement accessible en voiture, via un chemin rural goudronné, et une rampe d'accès en terrain sur le terrain.
attention, pas d'eau, ni d'électricité.
classé en zone an-pa du plu de loupian
zone non inondable
mandat : 357345
non soumis au dpe
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques. gouv.fr
pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez christelle fuentes au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la sas proprietes-privees.com, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 vertou
carte pro de transaction cpi 440 120 160 000 103 88 (préfecture de nantes)
professionnel agréé fnaim
christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 - .
Terrain paru le 03/03/2024

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Récapitulatif

Lieu Loupian (34140)
Date 03/03/2024
Viabilisé Oui
Référence 357345CFU
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Loupian

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Loupian (34140) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 34:
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Achat terrain Poussan 34560 (moins de 5 Km)
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Achat terrain Montbazin 34560 (moins de 9 Km)
Achat terrain Pinet 34850 (moins de 10 Km)