Charmante maison à vendre de 120m2 en vente à marcilly-d'azergues (69380)

Sur la commune recherchée de marcilly-d?azergues, découvrez cette maison contemporaine à étage, idéale pour offrir à ses futurs habitants un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.<br/><br/>appréciée pour son charme et sa proximité avec lyon, marcilly-d?azergues séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, tout en permettant un accès rapide aux commodités et aux grands axes.<br/><br/>développant 120 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une conception pensée pour le quotidien. elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail.<br/><br/>la pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le c?ur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. à l?étage, l?espace nuit assure calme et intimité, avec une salle de bain fonctionnelle.<br/><br/>les 39 m² de surfaces annexes représentent un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins.<br/><br/>entièrement personnalisable, cette maison vous permet de concevoir un intérieur à votre image, en accord avec votre mode de vie et vos envies.<br/><br/>pour tout renseignement ou pour concrétiser votre projet, contactez cindy leblanc au 06 26 80 15 42.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 237 900 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 290 976 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr