Superbe maison individuelle de 93m2 disponible à limas (69400)

Maison neuve à étage 93 m² ? terrain 40 m² <br/>idéal premier achat ? projet clé en main<br/><br/>vous rêvez de devenir propriétaire dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?<br/>ce projet de maison neuve à étage de 98 m², parfaitement optimisé, est pensé pour un jeune couple souhaitant allier confort, luminosité et budget maîtrisé.<br/><br/>une maison fonctionnelle et lumineuse<br/><br/>- au rez-de-chaussée, profitez d?une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées orientées sud et ouest et de nombreuses menuiseries, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.<br/>- la cuisine ouverte sur le séjour dispose d?un accès direct au garage, très pratique au quotidien.<br/>- un wc astucieusement positionné sous l?escalier permet une optimisation maximale de l?espace.<br/><br/>un etage confortable pour toute la famille<br/><br/>à l?étage, la maison offre :<br/>- 4 chambres d?environ 10 m² chacune<br/>- une salle de bain intégrant baignoire, vasque et wc <br/><br/>les + du projet <br/><br/>- maison neuve conforme re2020<br/>- plan optimisé, aucun espace perdu<br/>- faibles consommations énergétiques<br/>- plan personnalisable selon vos envies<br/>- éligible aux aides à l?accession (ptz selon conditions)<br/><br/>vivre à limas, c?est bénéficier d?un cadre de vie calme, bien desservi par les commerces et services essentiels, doté d?une vie de village conviviale, tout en étant proche des axes et infrastructures des zones urbaines proches comme villefranche-sur-saône ou lyon.<br/><br/>une opportunité idéale pour un premier achat serein, dans un environnement privilegié<br/><br/>offre exceptionnelle en ce moment<br/><br/>10 m² offerts + 1 pack au choix :<br/>pack cuisine : cuisine entièrement équipée<br/>ou<br/>pack déco : placards intégrés + parquet dans toutes les chambres + peintures intérieures + faïence<br/><br/>pour plus de renseignements ou une étude personnalisée de votre projet : contactez directement votre commerciale caroline guillemaud<br/>ou répondez simplement à cette annonce.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n?étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. prix terrain inclus : 155 000 ? frais de notaire non inclus : ? prix maison inclus : 160 000 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque. différents modèles disponibles pour chaque terrain. assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva. garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi. partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr