Bien Construire Ma Future Maison

Magnifique terrain à vendre viabilisé de 1888m2 disponible à saint augustin

239 700€ 1 888m²
Terrain à construire à Saint Augustin (17570)
Située sur la côte de beauté royannaise, à mi-chemin entre l'océan atlantique et l'estuaire de la seudre la commune de saint augustin est limitrophe des stations balnéaires de saint-palais-sur-mer et les mathes - la palmyre. c'est un véritable joyau de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel. idéale pour les amateurs de nature et les passionnés de sports nautiques, la commune propose de nombreuses activités de plein air, allant des randonnées sur les sentiers côtiers aux sorties en voile. ce terrain offre un cadre paisible et attractif pour votre future construction. niché dans une commune dynamique de charente-maritime, saint-augustin propose un environnement agréable avec ses espaces verts préservés et son ambiance conviviale. vous bénéficierez d'une proximité appréciable des commerces locaux, des écoles, ainsi que des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

d'une surface totale de 1888 m² avec un cos de 40% (façade de 21.27 m pour une profondeur de 48.36 m).
ce terrain constructible présente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. sa superficie généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez y construire une maison spacieuse avec un grand jardin, ou envisagiez un projet de promotion immobilière. sa localisation stratégique et son potentiel de développement font de ce terrain un investissement attractif et prometteur.
a visiter rapidement!

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 700 €
prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
honoraires : 4,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires

contactez votre consultant megagence : aghrib meddahi, tél. : 0667530755, e-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904 540 218
Terrain paru le 20/10/2024

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Récapitulatif

Lieu Saint Augustin (17570)
Date 20/10/2024
Viabilisé Oui
Référence 176535
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

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Comparer les villes voisines de Saint Augustin

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