Bien Construire Ma Future Maison

Ravissant terrain à vendre viabilisé en vente à nimes

207 600€ 496m²
Terrain à construire à Nimes (30000)
Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, ce terrain de 496 m² bénéficie d'une superbe exposition sud et d'une totale intimité. l'emprise au sol autorisée est de 259 m², vous permettant de construire une maison de jusqu'à 200 m² de surface de plancher. idéalement placé à seulement 4 km des arènes de nîmes et à 3 km de l'autoroute nîmes-est, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités, avec le bus à moins de 200 mètres.

pour faciliter la réalisation de votre projet, notre constructeur partenaire est à votre disposition, prêt à vous accompagner dans chaque étape de la conception et de la construction de votre future maison.

honoraires d'agence à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud le guyader, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud le guyader agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 538093360 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405

mandat réf : 379059- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

une opportunité rare à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel.

arnaud le guyader (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 538093360 - .
Terrain paru le 19/09/2024

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Récapitulatif

Lieu Nimes (30000)
Date 19/09/2024
Viabilisé Oui
Référence 379340ALGU
Localisation

Conseils pour acheter un terrain

Comment bien faire le choix du terrain ?

Faire construire sa maison individuelle, c’est trouver un modèle de maison et le terrain à bâtir qui va avec. Le terrain qui accueillera votre future maison doit correspondre à vos besoins. Assurez-vous de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, etc. Intéressez-vous aussi à l'orientation et à l'exposition du terrain, pour bénéficier d’une belle luminosité dans votre maison et optimiser sa consommation d’énergie. Un terrain en lotissement à l’avantage d’être viabilisé (raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone, etc.) et constructible, mais le règlement du lotissement peut être contraignant (architecture, aménagement, vie collective). Il convient donc de bien les examiner avant d’acheter un terrain en lotissement. L'achat d'un terrain isolé vous laisse libre de construire votre maison selon vos envies, mais en respectant les conditions du certificat d’urbanisme (terrain constructible ou non, normes architecturales) et du plan d’occupation des sols (règles locales de construction, servitudes). Il est indispensable de les consulter avant de faire le choix d’un terrain. Vérifiez aussi les limites du terrain (bornage) et surtout assurez-vous de la qualité du sol (étude de sol) qui supportera votre maison individuelle. Et renseignez-vous sur le coût de la viabilisation du terrain à bâtir, qui peut être conséquent.

Bien se renseigner avant d'acheter

Avant d'effectuer un achat de terrain, mieux vaut se renseigner sur les dernières lois en vigueur pour être certain de ne rien oublier. L'équipe de Ma Future Maison s'efforce de maintenir des articles à jour pour vous permettre d'accéder à L'information de la construction rapidement.

Voici quelques articles qui pourraient correspondre à l'état d'avancement de votre projet de construction:
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Comparer les villes voisines de Nimes

Ce comparatif d'achat de terrain autour de Nimes (30000) pourrait vous aider à trouver de meilleures offres. La différence de valeur de terrain d'une ville à l'autre peut parfois tourner à votre avantage si vous pouvez vous éloigner de quelques Km dans le 30:
Achat terrain Nîmes 30900 (moins de 3 Km)
Achat terrain Caissargues 30132 (moins de 5 Km)
Achat terrain Rodilhan 30230 (moins de 7 Km)
Achat terrain Milhaud 30540 (moins de 7 Km)
Achat terrain Caveirac 30820 (moins de 7 Km)
Achat terrain Bouillargues 30230 (moins de 8 Km)
Achat terrain Marguerittes 30320 (moins de 8 Km)
Achat terrain Langlade 30980 (moins de 9 Km)
Achat terrain Garons 30128 (moins de 9 Km)
Achat terrain Bernis 30620 (moins de 9 Km)