Les taux de crédit immobilier sont relativement stables depuis quelques mois, et ont plutôt tendance à baisser, retrouvant des niveaux équivalents à ceux de février 2017, selon l’étude mensuelle de l’Observatoire Crédit Logement.
Taux de crédit en mai 2018
En mai 2018, les taux de crédit immobilier atteignent en moyenne- 1,46 % dans le neuf et l’ancien confondus (hors assurance et coût des sûretés),
- 1,51 % sur le marché du neuf (hors assurance et coût des sûretés).
Baisse des taux de crédit, type de marché et durée des prêts
L’évolution des taux est à la baisse depuis décembre 2017. L’Observatoire Crédit Logement constate une diminution toutes durées confondues de :
- - 5 points sur l'ensemble du marché
- - 6 points sur le marché de l’ancien
- - 4 points sur le marché du neuf
- - 7 points pour les prêts sur 15 ans
- - 8 points pour les prêts sur 20 ans
- - 11 points pour les prêts sur 25 ans
Des conditions de prêt favorables...
Les établissements de crédit sont plus souples aujourd’hui, et ont tendance à proposer des conditions de prêt plus intéressantes pour les acquéreurs.
En effet, la demande diminuant depuis l’hiver dernier, ils sont moins sollicités par de potentiels emprunteurs. Sans compter que cette situation accentue la concurrence entre les banques.
...malgré la diminution des aides à la pierre
La baisse de la demande résulte d’un effet conjoncturel, mais c’est aussi le
résultat de la diminution des aides à la pierre de l’État.
La restriction du PTZ, notamment a fait du tort au marché immobilier neuf et ancien, alors qu’il permettait pourtant notamment à de nombreux primo-accédants de se lancer dans un achat immobilier dans des conditions favorables.