Une étude sur le parc de logement des Français au 1er janvier 2018 vient d’être publiée par l’Insee. On y apprend entre autres que le pays compte 36,3 millions de logements, et que les maisons individuelles restent majoritaires, que le nombre de résidences secondaires est en baisse. Détails.
56 % de maisons individuelles, 82 % de résidences principales
Dans son étude, l’Insee comptabilise 35,4 millions de logements en métropole française au 1er janvier 2018, répartis comme suit
- 82 % de résidences principales : les résidences principales sont au nombre de 28,9 millions, soit une augmentation de 0,8 % par an depuis les années 2000.
- 10 % de résidences secondaires : les résidences secondaires sont aujourd’hui un peu moins nombreuses qu’auparavant, au nombre de 3,4 millions.
- 8 % de logements vacants : les logements vacants, au nombre de 2,9 millions, en revanche augmentent un peu, après une baisse (6% en 2006), mais surtout dans les zones urbaines denses.
Evolution du parc de logement des Français depuis 1988
Selon les chiffres publiés par l’Insee, le parc de logement français (hors Outre-Mer) était de 25,6 millions de logements en 1988. Avec une progression moyenne 1,1 %, il est actuellement de 35,4 millions de logements en 2018.
Les maisons individuelles restent majoritaires, que ce soit dans la catégorie des résidences principales, ou dans celle des résidences secondaires.
Cependant, si la part des maisons individuelles neuves dans le parc de logement des Français avait augmenté entre 1999 et 2008, elle a tendance à diminuer du fait du développement de la construction de logement collectifs en accession à la propriété comme en location.
La diminution des aides à la pierre pour les achats immobilier dans le neuf a également marqué un ralentissement de l’activé de maison individuelle ces dernières années.
Répartition des logements sur le territoire
Assez logiquement, le parc de logement se concentre surtout dans les zones urbaines ou périurbaines :
- 8,2 millions de logements dans les zones rurales
- 11,5 millions de logements dans les villes et zones urbaines de moins de 100 000 habitants
- 10,3 millions de logement dans les villes et zones urbaines de 100 000 habitants ou plus
- et 5,2 millions l’unité à Paris.
Les chiffres de 2018 répartissent les résidences principales et secondaires comme suit sur le territoire métropolitain :
- 16% de résidences principales dans la région parisienne,
- 21% de résidences principales dans les zones rurales.
Les zones rurales sont moins prisées qu’il y a trente ans, comme le montre la comparaison des chiffres de 1987 et 2018. A cette date, les logements étaient situés pour moitié en milieu rural,et n’y sont plus que 41% en 2018. en revanche, les logements situés dans de petites moyennes villes sont passés de 33 en 1987 à 39 % aujourd’hui.
Part des propriétaires dans le logement des Français
La part des propriétaires de leur résidence principale est en constante augmentation depuis 1987, pour atteindre 57,7 % des ménages en 2018. A noter cependant que cette augmentation s’est ralentie depuis 2010.
Parmi ces propriétaires,
- 20,1% sont des accédants à la propriété qui remboursent encore leur emprunt immobilier
- 37,6 % ont terminé de rembourser leur emprunt.
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