Exemples des aides auxquelles vous pouvez prétendre en Île-de-France
Après vous avoir présenté le principe et le fonctionnement des aides des collectivités locales destinées aux acquéreurs de maison individuelles, nous vous avons fourni quelques exemples de ce qui se pratique en Aquitaine et Midi-Pyrénées.
Changeons aujourd’hui de région, pour nous intéresser aux aides existantes en Île-de-France et dans le Centre.
Commençons par Paris, où la mairie réserve un prêt à taux zéro aux primoaccédants qui achètent leur résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien : il s’agit du « prêt Paris Logement 0%« .
Cette offre répond à différends critères : de ressources d’abord (revenus annuels inférieurs à 36 123 € pour une personne seule, 50 964 € pour un couple sans enfant, 66 807 € pour un couple avec un enfant), de résidence (un an d’ancienneté à Paris), etc.
Le montant de cette aide s’élève à 24 200 € pour une personne seule et à 39 600 € dans les autres cas. Cette somme est cumulable avec le PTZ national, et remboursable en 15 ans, sans taux d’intérêts.
Il existe un autre prêt spécifique à Paris, le Prêt Parcours Résidentiel, auquel peuvent prétendre les acheteurs d’une résidence principale située à Paris, neuve ou ancienne et avec ou sans travaux, à condition que ce soit leur premier achat immobilier. Le montant de ce prêt est soumis lui aussi à un plafond de ressource, lequel dépend du nombre de personnes composant le foyer et de leurs ressources cumulées.
Cet autre prêt à taux zéro, lui aussi réservé aux primoaccédants, est cependant plus important : de 60 000 € pour une personne seule, il peut atteindre 80 000 € pour un couple avec trois enfants ou plus, remboursables en 15 ans. Cumulable avec le PTZ +, il ne l’est pas avec le prêt Paris Logement 0 %.
Le conseil général des Hauts-de-Seine (92) octroie lui aussi un prêt à taux zéro complémentaire du PTZ+, Prêt Logement Hauts-de-Seine, dans le but de favoriser l’accession à la propriété dans le département.
Mis en place à l’occasion de la vente de logements sociaux à leurs occupants, il s’adresse spécifiquement aux ménages primoaccédants achetant un logement neuf ou locataires du parc social acquéreurs de leur logement proposé à la vente, uniquement dans les Hauts de Seine.
Ses conditions d’attribution se rapprochent sensiblement de celles du PTZ+ (dans sa version de janvier 2012), dont il est solidaire : ancienneté dans le département, ressources et composition du foyer, etc.
Le montant du prêt et varie en fonction du type de bien acquis (neuf ou logement social existant), du type de ménage, et de son niveau d’endettement.
Pour un achat dans le neuf, il s’élève au maximum à 24 960 € pour une personne seule, et plafonne à 57 440€ pour un foyer réunissant 5 personnes, dans la limite des 10 % du prix de revient de l’opération, comme pour le PTZ+ (12 400 € pour 1 personne, 28 500 € pour 5 personnes)
Le remboursement du prêt s’échelonne entre de 8 et 15 ans, selon les revenus du ménage (tranches fixées dans le code de la construction et de l’habitation).
Pour plus d’informations, consultez le site internet de l’Anil, qui recense toutes les aides des collectivités locales.
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