La situation dans le bâtiment a été particulièrement difficile en 2015.
Le secteur aurait perdu plus de 100.000 emplois depuis 2014.
Vivement 2016 !
La maison individuelle, pour sa part, a légèrement progressé au 3ème trimestre. Les professionnels, en particulier les constructeurs, devraient voir s’offrir à eux de nouvelles perspectives.
En effet, une nouvelle mouture du PTZ concocté par Sylvia Pinel, la Ministre du logement est prévue pour janvier 2016 et devrait aider un grand nombre de primo accédants à acheter leur maison.
Ce prêt qui s’adresse aux jeunes ménages de 25 à 35 ans qui désirent faire construire, voit ses modalités modifiées puisque désormais il couvrirait 40 % du coût de l’achat d’une maison neuve.
Concrètement, cette mesure devrait relancer l’activité de la construction et permettre à de nouveaux acquéreurs d’en bénéficier.
L’objectif du gouvernement est de distribuer 120.000 PTZ par an. En clair, deux fois plus que le PTZ actuel (65.000)
A titre indicatif, pour y être éligible, un couple avec 2 enfants pourra gagner jusqu’à :
– 74.000 € en Zone A (zone tendue) contre 72.000 actuellement
– 60.000 € en Zone B1 contre 52.000 aujourd’hui
– 54.000 € en Zone B2 contre 48.000
– 48.000 € en Zone C (communes rurales) contre 44.000
Ce nouveau PTZ donnera la possibilité aux acquéreurs de rembourser leur prêt avec un différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans selon leurs revenus, et la durée du prêt pourra dans certains cas être prolongé à 20 ans et plus afin de réduire sensiblement les mensualités des ménages les plus modestes. Ajoutons pour être complet, que les conditions d’éligibilité au prêt accession sociale (PAS) garanti par l’état, seront harmonisées sur celles du nouveau PTZ Ces critères d’octroi devraient permettre de se rapprocher de l’objectif de doubler ces prêts.
Voilà une bonne nouvelle dans une période difficile pour la maison individuelle. Ce qui devient paradoxal, c’est que malgré ces taux d’intérêts historiquement bas (2,4%) le moral est en berne et les français semblent ne plus avoir d’enthousiasme. Pourtant, les constructeurs rivalisent d’imagination même s’ils gardent un Å“il inquiet sur l’évolution de la profession. L’application de la RT 2012 les fragilise, notamment en raison des normes énergétiques et des obligations thermiques, électriques ou d’accessibilité qui leurs coûtent cher.
Il faut restaurer la confiance.
Trop de ventes de maisons individuelles n’aboutissent pas. En période de crise, il est difficile de supporter les surcoûts engendrés par les normes.
Souhaitons nous une bonne année 2016, la pierre et en particulier la maison individuelle, reste un placement sécurisant pour la majorité des français.
Categories Actualités, Financer, PTZ