Très belle maison de 95m2 disponible à viriat (01440)

Viriat ? projet de construction dans un secteur résidentiel recherché aux portes de bourg-en-bresse<br/><br/>à viriat, commune très prisée de l?agglomération de bourg-en-bresse, découvrez ce projet de construction de maison individuelle, idéal pour concilier qualité de vie, proximité urbaine et confort moderne.<br/><br/>une localisation stratégique<br/>viriat séduit par :<br/>sa proximité immédiate de bourg-en-bresse,<br/>ses accès rapides aux zones d?activités, commerces et infrastructures,<br/>la présence d?écoles, services et équipements sportifs,<br/>un cadre résidentiel calme, très recherché par les familles.<br/>un secteur particulièrement attractif pour les actifs souhaitant rester proches de leur lieu de travail tout en profitant d?un environnement agréable.<br/><br/>une maison pensée pour la vie de famille<br/>sur ce terrain, nous vous proposons un projet de maison personnalisable, fonctionnel et confortable :<br/>grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,<br/>3 à 4 chambres, dont une possible suite parentale,<br/>salle de bains moderne,<br/>cellier et espaces de rangement,<br/>garage intégré ou accolé.<br/>la maison est conçue selon la réglementation re 2020, garantissant confort thermique, économies d?énergie et pérennité du bâti.<br/><br/> un extérieur agréable<br/>le terrain permet de profiter d?un jardin privatif, idéal pour les enfants, les moments de détente ou l?aménagement d?une terrasse conviviale.<br/><br/> un projet sécurisé et évolutif<br/>ce projet s?adresse particulièrement :<br/>aux familles actives,<br/>aux primo-accédants disposant d?un apport,<br/>aux actifs travaillant sur bourg-en-bresse et son agglomération.<br/><br/>projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, prestations), avec un accompagnement complet de l?étude à la remise des clés.<br/><br/>une opportunité rare pour construire votre maison à viriat, dans l?un des secteurs les plus recherchés de l?agglomération burgienne.<br/><br/>contactez elodie azevedo au 0 6 2 5 2 9 4 9 8 0 pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.<br/><br/>terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.<br/> prix terrain inclus : 92 000 ? frais de notaire non inclus : ? <br/> prix maison inclus : 188 000 ? vrd non inclus : ? hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). hors frais d?hypothèque.<br/>différents modèles disponibles pour chaque terrain.<br/>assurance rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe aviva.<br/>garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu cgi.<br/><br/>contact : contact@demeures-caladoises.com<br/>n° tva intracommunautaire : fr 96 329 833 396 00123<br/>tarif en vigueur au 20 mai 2025. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr